1樓：翻滾吧雲盤
已經公證了，辦理房產過戶的方法如下：
一、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
三、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
四、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
五、繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
六、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證
七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
八、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費。
辦理過戶手續和按揭貸款時，買賣雙方應按規定向房產中介公司交納一定數額的佣金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。
2樓：
怎麼是去土地局，拿著公證及身份證、房產證、戶口本等相關證件到房產交易大廳辦過戶的視窗去辦理手續，按照他們的流程辦事就行了，需要交稅和辦土地證的時候都會提示的。
3樓：
去地稅局繳納個稅然後去土地局過戶吧
房產繼承過戶，已經拿到公證書，怎樣在房管局辦好新的房產證？ 30
4樓：我是花貓貓噠
房產繼承過戶，拿到公證書後持房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及影印件、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）到主管部門辦理繼承手續。繳清稅費後，由房產權繼承人領取新的房產證。
辦事程式流程示意：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證。
領取房產證需攜帶證件：
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
擴充套件資料
1、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取）；
2、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件；
3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書；
4、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
5、收費標準
（1）交易手續費：1元/平方米。
（2）登記費：住宅 80元/套。
（3）房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
（4）印花稅：5元/本。
6、領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
5樓：超級大蟒蟒
房產繼承過戶，拿到公證書後手持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。繳清稅費後，由房產權繼承人領取新的房產證。
需要證明及繼承步驟
1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意並簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
4、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
5、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
6、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
7、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
8、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
6樓：哪吒搞笑動漫
方法如下：
1、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條規定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等檔案。
2、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十一條規定：有下列情形之一的，由登記機關依法直接代為登記，不頒發房屋權屬證書：
( 一 ) 依法由房地產行政主管部門代管的房屋；
( 二 ) 無人主張權利的房屋；
( 三 ) 法律、法規規定的其他情形。
3、根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十三條規定：有下列情形之一的，登記機關應當作出不予登記的決定：
(一)屬於違章建築的；
(二)屬於臨時建築的；
(三)法律、法規規定的其他情形。
7樓：青衫客
房產繼承過戶，已經拿到公證書，還需要辦理申請產權登記，就可以辦理新的房產證。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
擴充套件資料
一、房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書；
2、繼承公證；
3、繼承人身份證及影印件；
4、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
二、辦事程式流程示意圖：房產交易中心收件視窗領表——收費窗**費—收件窗**件—發證視窗領證。
三、收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
四、領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票；
2、繼承人身份證；
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委託或公證書。
8樓：美好時光清
律師您好，我們買了一套二手房，但是人家買了兩年，還是毛胚房，當時房子沒有辦房產證，什麼證也沒有賣給我的時候，我們去做了一個公證，公證書代表房產證嗎？
9樓：高密聖亞
1、帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門直接申請繼承變更，房管部門工作人員受理後，認真核實材料真偽，確認無誤後輸入微機受理；
2、7個（有些地方時間可能長些）工作日後，帶著身份證到房管部門開具繳費單，持交費單據到指定銀行繳納手續費：每平方1元和登記費80元，之後持回執到房管部門領取房權證。
10樓：何小姐
拿上房產證原件，及雙方身份證，到國土局申請過戶啊
11樓：時間會還你幸福
繼承人帶著本人的身份證明、房屋所有權證和公證書到房管部門直接申請繼承變更，房管部門工作人員受理後，一般7個工作日可以辦理完畢。
12樓：匿名使用者
憑繼承公證書，繼承人可以到房管部門辦理繼承過戶（屬於變更登記），除繼承公證書外，仍需要提供原房屋所有權證、繼承人的身份證影印件，本人憑身份證辦理。
30個工作日出新證，因地方不同，政策或有差異，僅供參考。╮(╯▽╰)╭
房產做繼承公證後如何過戶，房產繼承過戶，已經拿到公證書，怎樣在房管局辦好新的房產證？
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自書遺囑沒公證房產怎麼過戶呀
書面遺囑需要證明立遺囑人的意思表示完全真實自願，而且在訂立遺囑時沒有受到威脅和恐嚇，另外要求立遺囑人立遺囑時神智是清楚的。如果當事人前後立有多份遺囑，以最後一份遺囑為準生效。口頭遺囑需要有兩個或兩個以上的與該遺囑內容沒有厲害關係的證人證明即可生效，當然也得是當時人真實意思表示才行。詳情請參閱民法通則...