到房產局辦理過戶手續怎麼辦需要多久

1樓：法律快車

我想每個買房的朋友都想趕緊住進自己的新房子裡，所以很多朋友都會關心在****手續時需要多長時間，特別是在辦理過戶手續時，因為只有過完戶房子就屬於自己了，理所當然的房屋過戶需要多少時間就成為了大家最關心的問題了，那麼大家在過戶時應該如何辦理過戶手續呢？

房屋過戶需要多長時間

二手房辦理過戶的時間長度是有規律可循的。一般來說，有以下幾個時間節點。

1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房產交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進**屋權證書、身份證件及其它證件。

如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。

5、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

以上就針對房屋過戶需要多長時間，以及如何辦理過戶手續做了相關的解答，其實過戶時間長短也是取決於購房人的，因為如果大家準備的資料比較齊全，對於過戶的相關情況也比較瞭解的話，我相信辦理過戶手續也用不了多長時間，上文也給大家交代了過戶手續辦理的相關情況，大家瞭解之後我相信很快就能辦完過戶。

2樓：就是這樣愛翔

分析如下

一、房產過戶流程：

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

送件→評估(12個工作日)

三、拓展資料

關於過戶

1、過戶是採用正常的程式，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，可使用自制合同。

2、使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。

3樓：鑽誠投資擔保****

規定是，二手房辦理過戶手續，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之後，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。

《房屋登記辦法》第二十三條規定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：

（一）國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；

（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；

（三）預告登記、更正登記，10個工作日；

（四）異議登記，1個工作日。

公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。

法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。

4樓：心悅讀本

可以，帶上雙方身份證，戶口本，新門牌號，房產證和人民幣就可以，一般一天可以辦完

5樓：在一起嗎本書是的

湘潭房產證過戶要多久