1樓：墨陌沫默漠末
可以。《中華人民共和國民事訴訟法》：
第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
《中華人民共和國民事訴訟法》：
第一百零一條利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
第一百零二條保全限於請求的範圍，或者與本案有關的財物。
第一百零三條財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重複查封、凍結。
第一百零四條財產糾紛案件，被申請人提供擔保的，人民法院應當裁定解除保全。
第一百零五條申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失。
第一百零六條人民法院對下列案件，根據當事人的申請，可以裁定先予執行：
（一）追索贍養費、扶養費、撫育費、撫卹金、醫療費用的；
（二）追索勞動報酬的；
（三）因情況緊急需要先予執行的。
第一百零七條人民法院裁定先予執行的，應當符合下列條件：
（一）當事人之間權利義務關係明確，不先予執行將嚴重影響申請人的生活或者生產經營的；
（二）被申請人有履行能力。
人民法院可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，駁回申請。申請人敗訴的，應當賠償被申請人因先予執行遭受的財產損失。
2樓：軍
可以的，你首先起訴時就提出房子凍結申請，這樣房子就不會再發生交易，一般買房子前都會去查房子有沒有問題，一查這套房子凍結了，就沒人買了，只要合同寫明瞭，就不怕，大不了就是浪費一些時間，希望能幫上你。
3樓：真田丸
除了去法院起訴外，最直接的方式就是在房地產交易中心視窗做“財產保全”手續，很簡單的，主要是看你是房東還是客戶，一般問題都出在房東身上，客戶錢也付了全額或者部分，結果發現產權不清晰或者有限制交易的狀態和其他情況，則可以先運用“財產保全”這一應急方案，然後再向法院起訴，在起訴期內，該房屋時屬於無法交易狀態的，除非撤銷起訴或者結案後若干工作日內才可以正常交易。
4樓：匿名使用者
要看是什麼糾紛吧
如果單純的是不能履行合同的話，就是合同糾紛，不會凍結房產。
如果是資金上的糾紛，就可以申請。具體的申請方法就諮詢所在地區的法院
買了二手房單沒辦理過戶手續，因原房主拖欠別人債務而被法院查封怎麼辦？我們之間的買賣合同是否還有效？
5樓：精彩百曉生
1、只有在房產在被查封時已經過戶，才可以構成善意取得，這時你可以取得房產的所有權，法院對原房主的債主的異議應當予以駁回。
2、但是，若房產沒有過戶，那麼，你僅享有對原房主的債權（即要求過戶的權利），不享有房產的所有權，一般而言，這種情況無法解封，但是，特殊情況下還是可以處理的，例如：《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條規定“被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，……第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結”。
3、建議委託律師處理！
6樓：匿名使用者
交付了全款並不能說明產權轉移了,現在原房主依然有權處分那套房產,所以其債務糾紛依然可以造成房產的查封.你現在可以要求原房主退還全部房款和因此造成的財產損失.另外既然法院查封,那麼可以以第三方的身份提起訴訟,以保護你的權益
7樓：廣州周玉忠律師
房屋被查封過戶不能，物權仍歸賣方，現其敗訴法院可能需要處理此房還債，你已不可能要求繼續履行合同將房屋過戶至你母親名下，在此條件下，你應儘速起訴賣方違約追究退還房款利息及賠償的責任，並參與分配。否則房屋處理終結後將更加可能被動。
8樓：匿名使用者
你們的買賣合同成立。但是沒有過戶，說明房屋所有權還屬於原來房主。
在房屋被查封是可以起訴原房主返還購屋房款，賠償經濟損失。
9樓：匿名使用者
賣房子推延過戶肯定有隱情。樓主你大意了。速度瞭解下出賣人的基本情況（財產線索）。
二手房交易過程中被法院查封,如何維權
10樓：房產諮詢與服務
如果是正常的買賣行為，則應立即委託專業律師，對法院查封房產提出異議。
如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協商退款；
如果購房款無法挽回，則要求法院支援正常買賣行為，剩餘房款可配合法院查封。
11樓：來自鳥巢可愛的桃子
那要看看你的登記辦到了什麼程度？如果不動產登記已經核准只待發證則無事，否則找原房主退款。
買二手房在過戶期間,若是賣方有債務糾紛,法院是否可以查封正在過戶的房產?
12樓：楊文戰律師
沒過戶之前是有可能被查封的。所以，買賣交易間的時間要儘量縮短，另外，及時辦理網籤手續，真發生問題，再視情況處理。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及**價並結束諮詢。
二手房買賣合同，二手房買賣合同
注意下面事項 依據我國 合同法 及業務實踐，下列內容在一份二手房買賣 1 合同中是必不可少的 一 當事人的名稱或姓名 住所 二手房買賣合同 這裡主要是搞清當事人的具體情況 地址 聯絡辦法等，以免出現欺詐情況 雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查 應寫明是否共有財產 是否夫妻共同財產或家庭共同財產。二 ...
二手房買賣有哪些陷阱，二手房買賣中介陷阱有哪些
鑽誠投資擔保 1 賣房者 非房主。對策 購房人可到房管局產權登記部門查詢，如賣房者非該二手房的產權人，購房人應立即中止交易。因為其中可能存在欺詐，即使不是欺詐，購房人能否取得產權也存在風險。2 賣房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。對策 要求該賣房者出具其他共有人同意出賣的證明。如果...
二手房買賣，二手房出售需要哪些手續？
棉花糖 新都區，隸屬於四川省成都市，根據成都市購房政策你不會受限制。但是要去銀行貸款的話。審批肯定有點麻煩。在成都擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區 西部園區 南部園區 成都天府新區 錦江區 青羊區 金牛區 武侯區 成華區 龍泉驛區 新都區 溫江區 雙流區 郫都區等12個區域已擁有2套...