1樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求選擇
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社群從建立之初到成為一個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程式：二手房的交易手續流程複雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的瞭解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進**屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。
2樓：房**
入住後的這幾個難題會讓你很憋屈，考慮買二手房的朋友可以瞭解下。
3樓：大源
你可以選擇那些樓齡不要太舊的，申請貸款都容易一點
為什麼很多人喜歡買新房，而不買二手房
4樓：匿名使用者
買房子是大事情，一輩子能買幾次房啊……二手房已經住過人，不舒服！全新的房子才舒心！
為什麼買房別買二手房
5樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求選擇
二手房的好處：
首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。
其次，二手房周邊配套完備。一個新的社群從建立之初到成為一個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。
第四，新房最大的問題之一就是汙染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
購買二手房的缺點有：
1、房屋剩餘產權年限：普通住宅的產權年限一般為70年，房齡越老，房屋的剩餘產權年限就越短。
2、房屋貸款年限：買二手房採用商業貸款，貸款年限還會受到房屋年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。
3、買賣程式：二手房的交易手續流程複雜，一般購房者如果在購買二手房前不仔細的瞭解，很容易被不法分子鑽了空子。
4、房屋剩餘壽命：房屋在使用過程中，會受到一定的磨損。二手房房齡越老，房屋的磨損也就越大，房屋剩餘的壽命也就越短，在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
5、房屋維修費用：房齡越老，受到的磨損就越多，出現的問題也就越多，因此，就需要對房屋進行修繕。進**屋維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老，房屋的維修費用也就越高。
6、居住的舒適度：現在新建的房子，在戶型的設計和園林的規劃方面，都比較新穎、人性化，物業管理也比較完善；而一些房齡比較老的房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。
為什麼現在人都買新房不買二手房？
6樓：匿名使用者
因為現在新建房實在是太多了
**相仿地段一樣的情況下當然是買新房
畢竟二手房還得額外給中介費和過戶費等
新房還有開發商提供的質保
二手房如果入住後發現房屋質量問題只能自認倒黴
7樓：dajiba之戀
我就買的二手房，誰說的
為什麼買房會首選新房而不是二手房
8樓：彼岸有藥
從單價角度來講新房優於二手房，原因在於同區位的二手房單價與新房幾乎相同；但是二手房的房型面積偏小，這樣總房款比新房低，如果你的總房款承受能力有限則只能選擇二手房。另外促成現在二手房**較高的原因還在於環內中心城區沒有新房，新房的地點偏遠。其實購房不在於新房和二手房那個合適，而要看你自己的需要，如果你可以接受較遠的區位，那還是新房比較合適，而且選擇一些配套現在尚未完善的地方，隨著城市建設的進行，將來房子是很有升值空間的。
為什麼買房萬萬不要買二手房
9樓：陽春天白雪
民間從來沒有不能買二手房這一說 ，可能是你被什麼人忽悠了 。
二手房為什麼比新房貴，為啥現在二手房比新房還貴好多？
大鬍子說房小助理 二手房為什麼會比新房貴，其實有兩個原因 一是政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。二是地段不同導致的 差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。 鑽誠投資擔保 二手房的好處 首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能...
為什麼二手房不能按揭，什麼樣情況的二手房不能按揭？
肆無的努力 一般二手房具有大紅本是能按揭的。如果沒有大紅本是不能申請按揭的。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的 個人住房按揭貸款 銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80 以二者低者為準 按照規定...
二手房全款買房流程
搜狐焦點 款買房是房屋交易中最為簡單的一種形式，大致流程如下 客戶資質稽核，房屋核驗，簽署買賣合同，網籤，資金監管，繳稅，過戶，物業交割，資金解凍。 羅蘭木門衣櫃 1 籤合同 如果買賣雙方已經都談好了，那麼就可以簽署合同 存量房買賣合同 定金協議 通常來說，賣方會向買方收取一定的定金，在簽署協議時賣...