1樓：
可以辦理商業貸款，商業貸款其實也是一種抵押的形式，是在買付首付買房的時候，申請貸款在銀行面籤審批通過之後才能辦理過戶手續，在出新的產權證的同時，還有一個他項權證，把他項權證返回給銀行，銀行抵押就可以放款給房主了。
2樓：匿名使用者
做按揭啊，只要你買的房子符合銀行的要求就可辦理，比如房屋年代，面積等。具體問下銀行客戶經理就知道了，或者直接找中介或擔保公司代辦。
3樓：匿名使用者
你與房主簽訂合同，明確按揭購房事宜。
首付30%以後，憑購房合同和首付憑證以及房產證和本人身份證，到相關銀行辦理按揭貸款申請手續。
根據銀行的要求對房產進行評估並上保險，商定還貸期限和方式以及月還貸額。
全部手續辦完以後一個月左右，銀行就可以放貸。
4樓：地產知識
第一步:與業主私訂一份合同.
第二步:請評估所來評估這房產能值多少錢.評估又可分高評與低評,高評貸款,低評交稅.
第三步:到銀行申請按揭貸款
第四步:業主到交易交稅,過戶.
就這幾個步驟,還有別的請寫郵件到[email protected]
5樓：燕格格最棒
可以啊，做按揭貸款就可以，你可以找家擔保公司操作就可以。房產證是貸款批下後去房管局辦過戶就可以了。
北京華泰智誠擔保公司01087723512諮詢**
6樓：
先簽訂買賣合同，然後向銀行申請貸款，銀行會有人過來評估房產，按照評估價確定給你貸款多少，然後不能貸的部分你必須以首付的形式給業主，等銀行批貸後和業主一起去過戶，期間會有銀行工作人員陪同，在你拿新的房本的時候銀行會過來把房本原件拿過去抵押，這樣銀行那邊就會給業主放尾款
過程中最好把買賣合同到公證處公證一下
要是實在不放心就找個中介公司幫你做，一共也就6000塊錢就全搞定了，這樣也省事也省心
希望能夠幫到你
買二手房，中介可以代收首付款麼？
7樓：鑽誠投資擔保****
中介可以代收首付款，但是為了保障資金的安全，更建議辦理首付款資金監管。
二手房交易資金監管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記後，監管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。
二手房首付款資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
3、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。
4、同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
8樓：匿名使用者
中介只是幫你搞房貸按揭的,首付是給銀行的.
9樓：匿名使用者
不可以收 小心他跑了 那你可就麻煩了
我想買一套二手房，怎麼貸款呢？
10樓：一起守侯
購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：
1、夫妻雙方的身份證原件及影印件；
2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；
3、首付款憑證原件及影印件；
4、婚姻狀況證明：結婚證/離婚證明/未婚證明原件及影印件；
5、戶口簿原件及影印件；
6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。
由於借款人收入情況複雜，工作人員可要求提供相關的其他證明材料的原件及影印件，如借款人為個體經營戶，則提供營業執照影印件及近三月的納稅憑證，經營場所的房屋產權證或租賃合同；
如借款人為企業法定代表人、負責人或股東，則提出營業執照影印件、企業章程、近期的資產負債表和納稅憑證等；
如借款申請人註明有除工資收入以外的其他收入**的，應提交相關的證明材料。如利息收入，應提供存單、國庫券等憑證；房屋租賃收入，應提供房屋產權證或租賃合同；投資收入，應提供投資證明、被投資方的分紅決議及支付憑證等。
7、銀行要求的其他資料。
二、二手房貸款的流程
二手房貸款流程一：
買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二手房貸款流程二：
憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為：受理櫃（受理貸款申請）——保險櫃（辦理保險）——簽約櫃（簽訂借款合同）——公證櫃（辦理合同公證）——簽約櫃（領取貸款合同）。
二手房貸款流程三：
在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的建行儲蓄存摺和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案，並辦理公證手續（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來）。
如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證，且受託人有轉委託權。
以上就是對「辦理二手房貸款需要什麼材料」「二手房貸款的流程」所作的介紹。其實，辦理二手房貸款很大程度上是一種程式化的過程，銀行對於二手房貸款的流程作出了明確的規定，購房者按照銀行的要求辦理即可。但是，也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益，比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。
因此，購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師諮詢，他們會問您提供最有利的建議。
我想全款買套二手房，哪位能說說詳細的流程
11樓：匿名使用者
請問你是通過中介買還是直接自己找房主買呢，如果通過中介買，要交兩千左右中介費，你不貸款還是直接找房主買比較划算。
兩人商量好後，一起到當地房管局，到房管局裡面進行備案，然後到大廳進行辦理，辦理的時候要帶身份證、戶口本、無房證明、婚姻證明，辦理人員會問你是貸款還是全額付款，如果全額付款，到銀行辦理一個賬戶，把所有錢打到專有賬戶裡，房管局作為中間環節，然後辦過戶房產證，賣房人帶戶口本和身份證，房產證，土地使用證，兩人一起簽字和按手印，房產證過幾天才能下來，你的房產證下來後，然後錢才到對方賬戶裡。再去辦土地使用證、水電費這些就行了 。不過辦過戶的時候會按房子面積收費的，如果滿五年了要交幾千塊錢的個稅，如果沒滿五年要三萬左右個人營業稅。。
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抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。申請二手房貸款的條件及買 賣雙方需提交的相關資料 一 申請人條件 1 年滿18年週歲的具有完全民事行為能力 城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份...
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回答親 這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性 真實性 可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說最為關鍵，否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。第三步，找評估公司做評估。這個過程一...
武漢二手房貸款怎麼辦理，二手房如何辦理按揭
吉家網 如何辦理二手房公積金貸款 1 簽訂 付款約定書 房屋買方攜帶身份證原件和影印件一份，並提供夫妻雙方住房公積金賬號 房屋賣方攜帶 房屋所有權證 國有土地使用權 契證 及身份證原件和影印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心稽核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付...