1樓：淵銘緣
商業用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋。
什麼是商業用房
2樓：三三敏
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
1.用途
商業用房主要從事商業行為。如商店、飯店、診所，作為經營場地，用於投資做生意。
2.水電費
商業用房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的，一般要比普通住宅的貴。
3.土地使用年限
房屋的使用是沒有年限限制的，可是土地產權的使用是有年限的。通常商業用地為40年。
擴充套件資料：
廣義的商業營業用房，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。
對商業營業用房歷史的回顧，也就是從古至今老百姓所說的商鋪，是經營者為顧客提供商品交易服務的場所。商業營業用房的概念我們可以發現，商業營業用房已經經歷了很大的發展，已經從最初的經營物品商品，增加到經營服務商品、體驗商品的層面。
很顯然，以上不同經營商品的形態將直接影響商業營業用房的位置、交通條件、定位、大小、空間、結構、裝修方法、風格、商品型別、配套條件等。商業營業用房，由“市”演變而來，《說文》將“市”解釋為“集中交易之場所”，也就是今日之商鋪。
3樓：匿名使用者
商業用房可以分為三大類：老百姓所說的商鋪、寫字樓和作為停車場的樓房。
商鋪的概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、**等營業性的有建築實物存在的經營交易場所。
寫字樓就是各種企業辦公所用的場所。
由於汽車數量的激增，現在新建的公寓都會在旁邊另建多層停車樓宇，把停車位賣給業主停放車輛。這種商業用房在新加坡尤為顯著。
商業用房和辦公用房有什麼區別？ 5
4樓：洛弋殘雪
商業用房和辦公用房的區別如下：
使用性質主體不同；商業用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業、事業、機關等單位。
2.用途不同；商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。
3.基本樓層不通；商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。
4.產權年限不同，商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。
5.辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。
一、商業用房
1．商業用房指的是各類商店、門市部、飲食店、糧油店、理髮店等從事商業跟為居民的生活服務所用的房屋。
2．商業用房的土地使用年限是為40年。
二、辦公用房
1．辦公用房是企業、事業、機關、團體、學校及醫院等單位的辦公用的房屋。
2．一等辦公用房是檔次較高的、裝置較齊全的寫字樓，條件一般的則為普通辦公用房。
5樓：匿名使用者
通俗來講，商業用房是用來開店做生意的以及寫字樓；辦公用房是用來辦公的。
商業用房：商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
商業用房的土地使用年限為40年。
辦公用房：辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
商業用房的土地使用年限為50年。
6樓：匿名使用者
首先，產權年限不同，商業40年，辦公50年。
商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。
辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
擴充套件資料
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫等。
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
商業服務用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
工業廠房指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。
倉庫指工業、交通運輸、商業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
7樓：幸運的活雷鋒
商業用房和辦公用房的區別如下：
一：商業用房
1、商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。
2、關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
3、商業用房的土地使用年限為40年。
二：辦公用房
1、辦公用房 是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。
2、檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
8樓：雙魚座
辦公用房屬於商業，唯有商業用房和商業用地才可以辦理營業執照
什麼是商業用房？它是怎麼定義的。
9樓：手機使用者
你自己蓋的房，你只能自己用，或者用於出租。合不合法單說，它也沒有房產證呀，叫不叫商業用房好像不影響你使用吧。
10樓：匿名使用者
商業用房
寫字樓名詞之一.是指各類商店、
門市部、飲食店、糧油店版、菜場、理髮權店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
商業用房的土地使用年限為40年。
是不是商業用房不是個人說了算的，要有國家頒發的合法的手續及證件的。從獲得土地到規劃到立項到審批再到建設，最後還有消防以及主管部門驗收等等。你自己蓋的房你想做什麼都行，只要不影響該地整體規劃。
什麼是商業住房
11樓：閭有福可念
商業性住房說明該房產可以用來進行商業經營，還可以居住（一些地方稱這種房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用來經商）。因為國內某些地方（比如北京）已經有了相關的管理規定，不允許一般住宅房子用於商住房產，工商部門也已經開始對於非商業用房或者商住房的住宅停止進行註冊公司用途的工商登記手續。而商業性住房，用於註冊公司沒有問題，部分地區甚至可以允許從事經商活動。
12樓：鬆玉蘭酒庚
140平米以上非普通住房
140平米以下普通住房
上面的產權年限70年
商業住房產權年限40-50年
契稅也不一樣
普通1.5%
非普通和商住的都是3%
希望能幫上你
商業和辦公有什麼區別，商業用房和辦公用房有什麼區別？
1 不同科目使用的性質 商業用房的主體為各類商鋪,市商業使用者部等,辦公主體使用主體為企業 事業單位 事業單位等單位。2 用途不同 商品房主要是從事商業行為使用住房,而辦公用房是單位辦公用房。3 規定不同 基本樓層不可進入 商品房一般是面向街道的房屋的底層,辦公用房一般是寫字樓和單戶住宅。4 不同年...
關於房產證能否把住宅用房改為商業用房的問題
物權法 第七十七條規定 業主不得違反法律 法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律 法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。本條是關於住改商的原則規定，從本條規定可以得出以下幾個結論 1 原則上，業主不可以將住宅用房改為商業用房。如果相關法律 法規或...
辦公用房取暖費標準是多少
孫超 暖氣費怎麼算 不同地方的暖氣費徵收多少是不一樣的。一般地方徵收暖氣費是按照房屋面積一年一次徵收。居住面積越大收費就越高，均價各地方不一樣，不過每個地方都會有相應的標準。一般平均下來是每個月每平方米不超過兩元。暖氣費標準 暖氣費標準一 國家規定，尚未安裝取暖裝置的可以不用繳納取暖費，但是一般統一...