1樓：華律網
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動;物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。物業管理內容包括：
1、住宅小區物業管理的內容包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建築及其裝置、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。2、住宅小區物業管理的物件住宅小區的物業管理，管理和服務的物件首先就是住宅小區的居民。管理居民在小區居住時的部分行為。
3、居住環境管理住宅小區物業管理的自然環境管理，是對自然環境的監測與防止自然環境中不良因素的發生。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
2樓：個人行家
物業管理用房，一般包含物業用房和裝置用房
物業用房大多單指物業辦公室、物業宿舍、食堂等辦公居住場所
物業管理用房在上述房屋外，還包括裝置設施用房（如水箱間、泵房、配電室）、庫房等等
物業管理用房屬於什麼性質
3樓：
物業管理用房屬於管理區域公共配套性質，其產權屬於全體業主所有。物業管理用房是房地產開發建設中按照有關規定建設的，由開發建設單位以建造成本價一併轉讓給購房業主集體，用作物業管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。
根據《物業管理條例》第三十條 建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十七條 物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
4樓：還讓不讓改了
物業管理用房，是指房地產開發建設中按照有關規定建設的，由開發建設單位以建造成本價一併轉讓給購房業主集體，用作物業管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。
物業管理用房在實踐中包括物業辦公用房、物業清潔用房、物業儲藏用房、業主委員會活動用房等。
《 物業管理條例》第38條規定：「物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
」本條第1款規定由建設單位所配置的物業管理用房的所有權屬於業主，而不屬於建設單位、物業服務企業，這一規定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業主對物業管理用房所享有的所有權不是民法上的單一所有權，而是一種建築物的區分所有權；不是為某一業主單獨所有而是由全體業主共有。本條第2款是對物業管理用房的用途的規定，物業管理用房的用途是特定的，物業服務企業實施物業管理的，可以使用物業管理用房，但無權改變物業管理用房的用途。
在特定情況下，有些物業管理區域內的物業管理用房確有空餘，如不改變用途，實屬資源浪費，則經業主大會同意並辦理相應手續後，也可以改變用途。
5樓：
屬於小區配套設施，是小業主公攤面積，依法由全體業主共有
6樓：匿名使用者
屬於管理區域公共配套性質
社群配套用房和物業管理用房有什麼區別？
7樓：
物業管理
用房的法bai規是根據du
《物業管理條zhi例》第三十條dao 建設單位應當按專照規定在物業管理區域內屬配置必要的物業管理用房。住建部沒有明確規定物業管理用房的面積，各地的住建局會對此項進行解釋，屬於地方法規的性質通常是房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高於四樓。
什麼是物業經營用房呢？和物業管理用房有何區別？
8樓：將彩榮懷冬
物業管理用房就是辦公室，就是大家平常上班的地方了。經營用房就是利用多餘的空間開展多種經營的地方。比如用閒置的房間開一個小超市什麼的
物業管理用房與物業用房有什麼區別。
9樓：個人行家
物業管理用房，一般包含物業用房和裝置用房
物業用房大多單指物業辦公室、物業宿舍、食堂等辦公居住場所
物業管理用房在上述房屋外，還包括裝置設施用房（如水箱間、泵房、配電室）、庫房等等
10樓：芒痴瑤銀州
物業管理用房：按
bai照法律規du
定，依據小區總建
zhi築面積比例建設的dao為業主提專供日常服務辦公的場所，產屬權規全體業主所有。
物業經營用房：經業主大會批准，某些建築物用作經營，產生的收益按照業主大會決議進行分配。
社群管理用房：為社群配套建設的用房，主要是社群工作人員辦公產所，產權規全體業主所有。
物業管理用房面積的計算規定，物業管理用房面積的計算規定 20
金城一家裝飾 房屋面積計算規定 房屋總面積的千分之三到五的面積無償配置，最低不少於五十平方。而且還應是地面上的房屋，無電梯的應該不高於四樓。 各地對物業用房的要求不太一樣，一般在小區建築面積的千分之二到千分之五，最小不低於50平米。十萬平米一下的一般地上物業辦公面積應該在100到150平，北京是這樣...
物業是什麼物業管理是什麼，物業管理是什麼
華律網 物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物 場所 設施的共同管理或者委託物業服務企業 其他管理人對業主共有的建築物 設施 裝置 場所 場地進行管理的活動 物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。物業管理有狹義和廣義之分 狹義的物業...
怎麼寫物業管理業績材料，什麼是物業管理企業內部管理
物業服務企業資質審批 一 專案 物業服務企業二級資質審批及一級資質初審 二 依據 1 物業管理條例 令第504號 第三十二條。2 物業服務企業資質管理辦法 中華人民共和國建設部第164號令 第四條 三 條件 一 一級資質 1.註冊資本人民幣500萬元以上 2.物業管理專業人員以及工程 管理 經濟等相...