1樓：搜狐焦點
隨著資訊時代的到來，企業的生存和競爭環境發生了根本性的變化。對於企業而言，資訊化無論是作為戰略手段還是戰術手段，在企業經營中發揮著舉足輕重的作用。網際網路的迅猛發展為企業帶來了極大便利，企業的執行將更多依賴資訊系統的支援。
物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合，建立現代的智慧小區是物業管理髮展的方向。
小區物業管理系統的主要功能有以下方面：
第一，人事管理子系統，從員工的招聘、任用到員工的離職進行全面有效的管理，詳細記錄員工的個人資料、家庭成員、員工合同、崗位考核、在職培訓、離職手續辦理等資料。
第二，房產資訊管理，記錄管理區、大樓、樓層、房間及配套硬體設施的基本資訊。主要模組：專案(小區、寫字樓、別墅等)基本資訊管理、樓宇基本資訊管理、房間管理資訊模組。
第三，客戶資訊管理，實現對業主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現狀，加強對業主及住戶的溝通和管理。包括業主資訊管理、業主家庭成員、車輛資訊、**資訊、寵物資訊、報修欠費歷史等資訊。
第四，租賃管理，提供給物業公司的房產租賃部人員使用，能夠對所管物業房產的使用狀態進行管理，可以按租賃狀態等方式進行分類彙總、統計，還可根據出租截止日期等租賃管理資訊進行查詢、彙總，預先對未來時間段內的租賃變化情況有所瞭解、準備，使租賃工作預見性強。
第五，租賃合同管理，對租賃合同進行管理，合同的中止、續簽、延期、作廢、變更等進行管理，可以進行實時查詢統計。
第六，工程裝置管理，建立裝置基本資訊庫與裝置臺帳，定義裝置保養週期等屬性資訊;對裝置執行狀態監控並生成執行記錄，故障記錄等資訊，根據生成的保養計劃自動提示到期需保養的裝置。
第七，收費管理，在收費管理中，系統將收費分為社群、大樓、樓層、房間等多個級別。主要功能模組：收費專案定義、合同管理、應收款管理、實收、欠費管理、收費情況統計查詢。
第八，保安消防管理，消防保安管理是企業正常運轉的重要保證。本模組主要包括保安人員檔案管理、保安人員定崗、輪班或換班管理、安防巡邏檢查記錄、治安情況記錄以及來人來訪、物品出入管理等功能。
第九，保潔環衛管理，環衛管理主要包括三個方面：綠化管理，保潔管理，聯絡單位。綠化管理即綠化安排及維護記錄，保潔管理包括清潔用具管理、保潔安排及檢查記錄，聯絡單位即聯絡單位資訊及聯絡記錄。
第十，資產管理，對公司固定資產、低值易耗等的臺帳進行登記管理、使用變更情況、折舊情況進行記錄。
（以上回答釋出於2015-03-13，當前相關購房政策請以實際為準）
小區物業管理軟體怎麼樣？
2樓：催天下
物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合，建立現代的智慧小區是物業管理髮展的方向。
重視現代化的管理，重視細緻周到的服務是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經濟效益、管理水平，確保取得最大經濟效益為目標。
3樓：來自神農谷趣味盎然的天空
使用物業管理軟體可以提高工作效率，節省人力，規範管理，從根本上改進物業公司的思想，從而提高物業公司的競爭力，同時也為物業公司提供了一個先進的管理模式。系統安全穩定，操作簡潔，快捷，即使非電腦專業的人士也可以輕鬆使用，這種方式是實現物業管理智慧化的最佳手段。
使用物業管理軟體能夠把事務繁瑣、資料眾多的工作系統地、規範化管理起來，從而為物業管理帶來明顯的效果：
1. 有效地改善物業管理中有關資料的儲存方式
利用計算機，把資料進行儲存，通過規範的管理可以非常方便快捷地查詢、翻閱、修改、複製各種資料。
2. 分類記錄物業管理日常發生的各種事務
利用計算機將各項事務憤懣別類儲存起來，可以進行分析，還可以用**的方式列印出來，如裝置管理、綠化管理、清潔衛生管理、安全管理等。
3. 實現物業管理資訊的共享與高速交換
物業管理行業的競爭更要求各個物業管理公司提供優質的服務、降低管理成本，只有這樣才能立於不敗之地。物業管理公司充分利用這些技術，一個管理公司管理多個小區，公司總部可以隨時瞭解各個物管中心及總公司的工作經營情況，減少管理成本，提供管理水平。
4. 提高物業管理質量
應用計算機管理後能有效地改善物業管理中傳統處理事務的方式，另一方面，計算機的規範操作又促使物業管理人員按規範執行，提供管理人員處理事務的效率和自身素質，從而提供管理質量。
5. 實現物業管理決策科學化
在物業管理中，計算機能夠儲存和查詢各類資料、資訊、並按規則進行統計、比較、繪製圖形，為公司的管理決策提供客觀依據和材料。
如果小區要使用物業管理軟體的話，推薦思源物業管理軟體。解決方案涵蓋住宅小區、寫字樓、商業中心、專業市場、產業園區、公用物業、後勤物業等多種業態型別。
小區物業管理系統**
4樓：百度文庫精選
內容來自使用者:天使小白很黑
武威職業學院
畢業**《設計）
題目小區物業管理系統 學生姓名：虎王燕 指導教師：潘建偉 提交日期：2023年12月21日 小區物業管理系統是典型地資訊管理系統,其開發主要包括後臺資料庫地建立和維護以及前端應用程式地開發兩個方面.對於前者要求建立起資料一致性和完整性強、資料安全性好地庫.而對於後者則要求應用程式功能完備,易使用等特點. 經過分析,我們使用微軟公司地visual basic 6.0開發工具,利用其提供地各種物件導向地開發工具,尤其是資料視窗這一能方便而簡潔操縱資料庫地智慧化物件,首先在短時間內建立系統應用原型,然後對初始原型系統進行更新,不斷修正和改進,直到形成使用者滿意地可行系統.本系統地使用者介面十分簡潔、實用,系統編制過程中充分考慮了計算機地優越性,可以很方便地進入系統和使用本系統提供地功能,其開發主要包括後臺資料庫地建立和維護以及前端應用程式地開發兩個方面,實現了小區資訊資料庫地建立及各種費用地收取、統計、彙總. 簡要介紹了窗體地製作過程,程式地編寫,新增以及編譯過程和我們團在製作過程中地體會. 【關鍵字】：小區物業管理資料庫,統計,彙總目錄【摘要】i 前言i一.系統分析1 1.1開發背景1 1.2開發目地資料庫系統實際上是一個應用系統主程式介面設計 什麼樣的社群需要物業管理系統 5樓：商業物業 這些是物業管理公司內部應用的軟體，只是跟物業公司發展的規模和標準化、評優驗資要求有關。即物業公司只要想推行規範化管理或結合iso9001標準體系，就可以使用，與其目前的一二**等級和專案、接管面積多少可能沒有多大的直接關係。 「思源物業管理系統」是物業管理比較常用的軟體，但說名實話，很多物業公司買了這個軟體後，不配用針式印表機（因為成本較高），而且部門之間還是習慣於使用以前的「紙質」單據，故一段時間後，這個軟體的使用「形同虛設」，最後的結局是：僅作為業主資料庫查詢和列印管理費收費使用，這樣的結局很多，連這個軟體的10%功能都用不上。 這些軟體比較流行的是「思源物業管理系統」和「「樂天物業管理系統」，是行內比較出名的，有一定的品牌知名度，小品牌就很多了，多不勝數。之所以「使用率不高」原因在於：使用這些系統要配合使用針式印表機和一大堆單據**，前期投入成本和日常印刷成本較高，物業公司用一段時間就會不想投入這麼大，第二就是「軟體」的日後維護保養必須依賴軟體**商，因為這些軟體的核心技術原來的廠商是保密的，日後維保必須找他們解決。 這樣又是一筆長期性的支出！ 6樓：匿名使用者 物業管理系統是近年來為適應小區建設和管理而興起的一種新型產業，它的出現為住宅小區的現代化管理提供了保障。目前，物業管理系統的開發方法很多，但多數系統在開發中存在系統結構複雜、**重用率低、網頁設計和軟體開發相互制約導致開發效率低下等不盡人意的地方 [1] 。在系統設計過程中，我們綜合考慮系統結構、開發週期以及**重用等方面，決定採用先進的j2ee技術來開發這個應用系統，並全面貫徹mvc（model－view－controller）的開發模式。 而struts作為一個實現良好的mvc框架，很好地將應用邏輯、處理過程和顯示邏輯分成不同的元件實現，對大型的複雜的web系統而言，可大大方便**開發和管理，提高開發效率。正是鑑於此特性，在設計小區物業管理系統時，我們採用了基於struts框架的系統構建模式 [2] 。 1 struts 的體系結構 作為一個實現良好的mvc框架，struts對model、view和controller都提供了對應的實現元件，圖1所示為struts體系結構圖。下面從模型、檢視、控制來介紹struts的體系結構 [3] 。 物業是幹什麼的 小區物業管理都管些什麼 小區物業是什麼意思 7樓：景田不是百歲山 物業管理行業是房地 產行業的一個重要組成部分，隨著房地產行業的快速發展，人們逐漸接受了物業管理這一管理模式。良好的物業管理已經成為樓盤銷售的重要因素，也成為業主或租戶選擇物業公司的重要考慮因素。 物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合，建立現代的智慧小區是物業管理髮展的方向。 重視現代化的管理，重視細緻周到的服務是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經濟效益、管理水平，確保取得最大經濟效益為目標。 8樓：雞蛋加灌餅 小區物業指住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等用於居住目的的物業。 小區物業在居住功能上，最重要的是它能為人們提供一個休息和環境的地方。其他功能包括食物、廁所、個人衛生、學習、娛樂、溝通等。根據城市規劃建設和房地產綜合開發的要求，公共設施和居住區管理應為居民提供多專案、多層次的服務。 居民是居住區的主體。居民活動是社會活動。聚集在居民區的各類社會團體，如行政公安機關、商業服務、文化教育、銀行等，都是以居民區為基礎，共同為居民服務，各司其職。 擴充套件資料 具有的功能 經濟功能。它體現在兩個方面交換功能和消費功能。交換功能包括物業本身交換，即住宅和其他房屋的銷售或租賃經紀服務；以及住宅區管理服務交換，即業主通過合同委託住宅區管理。 消費功能是指隨著城市住房制度改革的深入，住宅小區的住房將實現商品化和商業化管理。 社會功能。共同為居民服務，充分發揮各自的作用。這些實體、實體和居民、居民構成了居住區的社會關係和人際關係，形成了一個相互影響和制約的社會網路。 小區物業管理範圍為整個小區的範圍，其責任包括公共設施和綠地，有維護小區治安 清潔 公共設施的維護等責任。根據 物業管理條例 第三十三條 一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項 服務質... 陝西信合物業管理 是2011 03 24在陝西省西安市註冊成立的有限責任公司 自然人投資或控股 註冊地址位於西安市雁塔區丈八北路鴻基新城33號樓1單元5層10503室。陝西信合物業管理 的統一社會信用 註冊號是91610113570215003h，企業法人蘇博武，目前企業處於開業狀態。陝西信合物業管... 博主狩坊 你們小區是社群託管的？小區物業主要都管理什麼？ 職考張格格 物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？ 三六沖九 小區物業主要都管理小區的綠化，小區的公共付出 w煙花易冷 小區物業一般都負責管理小區的衛生，小區的水費，電費，暖氣費收繳，小區環境的綠化，以及物業的修繕 鼙蠟涎覉 沒什麼管理的...小區物業管理範圍和責任，小區物業管理範圍和責任要包括什麼？
陝西信合物業管理有限公司怎麼樣，小區物業管理和商業物業管理的區別
小區物業是管什麼的，小區物業主要都管理什麼？