1樓：匿名使用者
小區物業消防應急管理程式。
一。工作目標為保證初期火災在最快時間內及時堵住火勢向上蔓延，消除火勢對人員疏散的威脅，保護著火層以上的人員疏散到安全區，確保業戶的安全，特制定本方案。
二。工作職責。
監控中心負責消防監控、報警工作。
工程人員負責消防裝置執行。
義務消防隊隊員負責火場滅火。
管理處人員負責現場維護、警戒及物資疏散搶救工作。
三。工作指引。
報警通報。
認真落實值班巡邏制度，保安、清潔、維修等值班人員要勤查，保證在自己防範範圍及時發現火情。
有警必報。
各崗位當值人員發現火情必須上報值班班長和值班領導，當火勢不能在初期撲滅時，應立即報火警"119"。
當自動報警系統顯示火警訊號或接到火情報告後，消防監控中心要立即通知巡邏保安員前往火警現場觀察，並立即報回中心及直報有關領導。
火情確定後，消防監控中心或當班班長(隊長)要立即向值班領導報告情況。
火情判定後，當值班長或主管要當即通知消防監控中心報119火警。
開啟消防電梯迫降開關，關閉所有客梯。
報警通報程式圖：
火警→當值人員→消防中心→派人到場確認或要求現場人員查清情況→消防中心→通報值班領導、班組長、各部門職工到場，向公安消防隊報警→公司領導到場確定通報疏散業戶、組織指揮滅火搶救(公司領導未到場時，由值班人員或在場的公司級別最高的管理人員組織實施。
通報方法(由監控中心實施)
a.監控中心通過廣播、警鈴，疏散樓層業戶。
b.向樓層住戶發出火災通報的次序是：著火層、著火層以上各層，有可能蔓延的著火層以下的樓層。
c.通報時，一般先用語言通報(利用廣播、室內**等),說明疏散路線，穩定情緒，然後發出警鈴。或採取其他措施，將業戶叫醒後，才進行通報。
按物業部的消防預案，以最快速度通報，並在在場值班人員或領導的指揮下，同時一階段的工作。 .
(就這麼多了，自己補充完善)
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小區物業消防管理範文
急求一份物業管理服務的方案 10
小區物業管理的消防應急方案是怎樣的？
2樓：丶song記油條條
一、目擊報警。
1、小區任何區域一旦著火，發現火情的人員應保持鎮靜，切勿驚慌。
2、如火勢初期較小，目擊者應立即就近採用滅火器將其撲滅，先滅火再報警。
3、如火勢較大，自己難以撲滅，應採取最快方式用對講機、**或打碎附近的手動報警器向消防室報警物業小區消防應急預案物業小區消防應急預案。
4、關閉火情現場附近的門窗以防止火勢蔓延，並立即關閉附近的電閘及煤氣。
5、引導火警現場附近的人員用溼毛巾捂住口鼻，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生。
6、切勿在火警現場附近高喊："著火了"，以免造成不必要的混亂。
7、在撲救人員到達火警現場前，報警者應採取相應措施，使用火警現場附近的消防設施進行撲救。
8、帶電物品著火時，應立即設法切斷電源，在切斷電源以前，嚴禁用水撲救，以防引發觸電事故。
二、報警要求。
1、內部報警應講清或問清： a、**地點； b、**部位； c、燃燒物品； d、燃燒範圍； e、報警人姓名； f、報警人**；
2、向"119" 報警應講清： a、小區名稱； b、火場地址(包括路名、門牌號碼、附近標誌物) c、火災發生部位； d、燃燒物品； e、火勢情況； f、接應人員等候地點及接應人； g、報警人姓名； h、報警人**；
三、成立臨時指揮部。
1、物業服務中心客服主管及秩序主管接到火警警報後，應立即趕赴指定地點或火警現場，並通知相關人員到場，成立臨時滅火指揮部物業小區消防應急預案活動方案。
2、臨時指揮部由綜合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相關人員組成。
1、單位購買私房，需單位提供單位法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領取委託書，受託人還應提供身份證原件及影印件；
2、若要辦理委託過戶辦理。需要由委託人出具委託書或公證書，被委託人攜帶委託書或公證書、個人身份證原件及影印件才能辦理過戶；
3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優先購買權的證明。
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