1樓：匿名使用者
**和贈與對於公司來說，稅負是一樣的。
營業稅：
1、轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為，按「轉讓無形資產」稅目繳納營業稅，稅率為5%。 詳情》
2、銷售不動產，是指有償轉讓不動產所有權的行為，按「銷售不動產」稅目繳納營業稅，稅率為5%；企業將房屋用於抵債、企業自建住房銷售給本單位職工，均屬於銷售不動產行為，應照章繳納營業稅。 詳情》
3、合作建房，是指由一方提供土地使用權，另一方提供資金，合作建房。雙方應根據具體情況按規定繳納營業稅。 詳情》
4、轉讓建築物有限產權或永久使用權，將不動產無償贈與他人的行為視同銷售不動產，按5%的稅率繳納營業稅。 詳情》
土地增值稅：
【納稅事項】：轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入。 詳情》
【計算方法】：按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的稅率計算。 詳情》
【扣除專案】：納稅人轉讓房地產允許減除的扣除專案共包括六項。 詳情》
【免稅政策】：納稅人建造普通標準住宅**，增值額未超過扣除專案金額20%的；因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，免徵土地增值稅。 詳情》
【案例解析】：1、企業**新房應如何計算土地增值稅？
2、企業**舊房應如何計算土地增值稅？
印花稅：企業銷售不動產，應按「產權轉移書據」稅目貼花，稅率為萬分之五。
城建稅、教育費附加：企業應以繳納的營業稅為依據計算城建稅、教育費附加。
企業所得稅：企業因轉讓土地使用權、銷售不動產而取得的收入應併入收入總額，繳納企業所得稅。房地產企業的所得稅還要按國稅發[2006]31號檔案的規定執行。
公司無償使用股東租憑的房屋作為辦公場所，還需要交納房產稅嗎？
2樓：匿名使用者
須要。按稅法規bai定，由房產所du有者無償zhi提供給他人作商用的房產dao
，應按房產原值繳納專房產稅。計算公式屬為：應繳納房產稅=房產原值×70%×1.2%，如果房產所有人不繳納，可以由使用者負責繳納。
具體如何規定不記得了，但政策是這樣的。
3樓：
需要交納房產稅。我公司就是無償使用法人的房屋辦公，每年都要交納房產稅。
公司申請設立註冊所需的房屋租賃協議是以公司的名義籤還是個人的？
4樓：武萊閭興朝
是和法人籤的，而且這個地址需要能通過住建局的稽核，所以才有很多園區可以作為有資質的掛靠地址啊
5樓：陽光星之度
你可bai以以你未來公司名義籤，du
還要加註你的zhi
名字，但dao必須是法人代表或股東，因專為你公司屬現階段營業執照還沒辦好，沒營業執照公司的公章是刻不出來的，此時你可以寫上公司名稱，並簽上股東或法人代表名字就行了，還可以是作為辦公司用的場地證明租賃協議提供給工商局用的
6樓：聯絡
以公司的名義簽訂租賃協議的，簽字是法人簽字
7樓：匿名使用者
乙方寫公司名，乙方代表人由法人簽名
房產證用途是辦公能申請快捷酒店營業執照嗎
8樓：石路石路
這個不能一概而論，辦公用途的用房有的可以申請到，有的就不可以。比如你的辦公用房層高不夠的話，消防設施不合格的話也是申請不到酒店的營業執照的。
我公司在股東自有房屋裡辦公。無房租，要不要交房產稅？
9樓：重慶向西
這種情況要交房產稅
《國家稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》第七條規定：「納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅」。 企業無償借用他人的房產作為辦公場所可視同自用房產按規定繳納房產稅和土地使用稅。
10樓：注意配合
要交.地方稅務局會根據簽訂的合同徵稅。
11樓：導航自動巡航車
我親自到稅務局去問了，沒什麼無償有償，要麼就是你和房東的租賃合同，可以少繳點，但是房東遲早都要繳，從營業執照註冊辦公地點開始算到至今，我就補繳了七年，從對公賬戶裡代扣，明天去對公賬戶開戶行拿發票。 從你拿這房子註冊的那一天開始補繳，房產證上的**扣除30%乘以1.2%，我們這邊是這樣繳的。
12樓：匿名使用者
`只要這房子是商住兩房或非住宅
就不用交房交稅
13樓：月亮忘記了
本來是不用交的，但就怕房東沒交，稅務找上門來，讓你催房東來交，如果房東不交，就你們來交。
14樓：龍泉
投入商用就要交房產稅的。無房租按房子原價的1.2%比例計算
什麼是商業用房，商業用房和辦公用房有什麼區別？
淵銘緣 商業用房是指用於商業 工業 旅遊 辦公 經營活動的房屋。什麼是商業用房 三三敏 商業用房是指各類商店 門市部 飲食店 糧油店 菜場 理髮店 照相館 浴室 旅社 招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。1.用途 商業用房主要從事商業行為。如商店 飯店...
商業和辦公有什麼區別，商業用房和辦公用房有什麼區別？
1 不同科目使用的性質 商業用房的主體為各類商鋪,市商業使用者部等,辦公主體使用主體為企業 事業單位 事業單位等單位。2 用途不同 商品房主要是從事商業行為使用住房,而辦公用房是單位辦公用房。3 規定不同 基本樓層不可進入 商品房一般是面向街道的房屋的底層,辦公用房一般是寫字樓和單戶住宅。4 不同年...
辦公用房取暖費標準是多少
孫超 暖氣費怎麼算 不同地方的暖氣費徵收多少是不一樣的。一般地方徵收暖氣費是按照房屋面積一年一次徵收。居住面積越大收費就越高，均價各地方不一樣，不過每個地方都會有相應的標準。一般平均下來是每個月每平方米不超過兩元。暖氣費標準 暖氣費標準一 國家規定，尚未安裝取暖裝置的可以不用繳納取暖費，但是一般統一...