1樓：每天學習知識
買新房能不能砍價，該怎麼去砍價，看看業內人士怎麼說，很實用
2樓：匿名使用者
我建議 還是起樓之前買 那樣有砍價的餘地！~ 現在樓都好像長的很快 不知道以後能不能跌下來點！
3樓：戎清禕
可以砍價，中介會給你優惠到上萬。
4樓：匿名使用者
現在買一手房砍價基本上就是一件不可能的事。下面幾條是買房時需要注意的事項： 1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
2、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。 3、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 4、售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。
要自己看中才買。 5、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 6、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
7、別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了，在國外都是用的高階塗料，沒人用面磚當外牆。 8、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告.. 9、綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
10、漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。 11、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。 12、注意，有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為**商想賺開發商更多的**費。
13、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。 14、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？ 15、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。
16、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。 17不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。 18不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
以上這些是我和我兄弟做了3年房產銷售的一些經驗，希望對你能有所幫助。買房時，你千萬要瞪大眼睛，不要被表面的現象所矇蔽了。
購一手房和二手房有什麼不同，購買一手房和二手房有哪些區別
1 一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房 二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。2 一手房按揭比例大一點 首付30 二手房按揭少一點 一般40 3 一手房產權可能出問題的機率大 先買房，建成後辦房產證 二手房比較簡單 簽完合同後可以直接過戶，產權明細 4 一手房 一般比較高 但是...
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現在買房還合適嗎？買一手房和二手房哪個比較划算？
如果你有這個房子的需求，比如說你要結婚的話，你肯定需要買房子的。如果就是自己有經濟能力的話，肯定是買這個升值空間比較高的房子，這個房子肯定是二手房，因為你根據這個地理位置去選擇房子，更容易有升值空間。現在買房是否合適，關鍵還是看出於什麼目的。如果是剛需自住，建議可以考慮配套相對完善的二手房。如果是投...