1樓：買鴻哲
有些樓盤開盤不講價，以後還要貴些
2樓：匿名使用者
你直說吧 ···············
買房必看：來自開發商內部的砍價絕招
房價五祕訣之買房如何砍價才最有效
3樓：鑽誠投資擔保****
買房必備價技巧一，瞭解樓盤的實際銷售情況
正所謂知己知彼百戰百勝，買房要想砍價成功，首先要儘可能多地瞭解開發商、銷售商和預購房屋的情況，這是砍價成功的前提。
購房者可通過廣告、售樓書、入住的購房者、房地產業內人士等多種渠道，瞭解開發商、銷售商（開發商和銷售商有時不分，有時為兩家甚至多家）和樓盤的情況，包括它們的背景、經濟實力、資質和信譽等情況，當然實地考察是必不可少的，只有多掌握對方情況，做到知彼知己，才能在洽談中不處於被動。因為房地產銷售人員一般都經過專門訓練，每天背熟了相關材料，交談技巧很高。如果購房者對對方情況一無所知的話，往往剛一開口砍價，就被對方一大堆或真或假的說法所矇蔽。
這裡購房者需要多瞭解房屋的銷售情況及銷售時間，銷售不好的房屋，自有其滯銷的原因；銷售好的房屋，也不能任由售樓商隨意開價，購房者還要參照同等水平的物業**，提出合理的**。房屋推入市場銷售的時間越長，房地產開發商積壓在房屋上的資金時間就越長，對開發商就越不利，售樓方急於銷售房屋，購房者可憑此砍價。
買房必備價技巧二，在洽談時，要與銷售商打好心理戰。
買房都了售樓中心，可以先看看，比如戶型圖，樓盤沙盤、以及專案介紹，等銷售員過來找你。千萬不要一進銷售中心就急吼吼拉著店員坐下來殺價，那會讓人家一眼就看出你是鐵了心想買，想不宰你都對不起那刀。
購房者先向銷售商表現出一定的購房意願，並舉出幾個同類的物業，說明自己正在其中選擇。對銷售商提出的房屋**，不要輕易作出讓步，因為這會使銷售商認為購房者的經濟能力承擔開出的**綽綽有餘，銷售商會使用種種藉口，讓購房者作出更大的讓步。
在洽談中，購房者應多暴露房屋的各種缺點、毛病，略微誇大這些缺點、毛病的危害性。購房者還要流露出擔憂的表示，同時要注意觀察對方的表情，及時調整策略，做到進退適度，從容不迫。
若是**砍不下來，購房者可以「我再考慮考慮」為由，作出緩兵之計。只要還有降價空間，銷售商是不會輕易放過一個客戶的。
有時，購房者要把自己扮成購房行家。購房者應多瞭解和掌握購房的一些基本常識，通過對收集來的資訊進行分析，參照預購房屋周圍物業情況，計算出所選房屋的價值，做到心中有數。洽談時，購房者將自己所掌握的資訊，適時地傳遞給銷售商，讓對方知道你是購房的行家，識破對方的一兩個「花招」，這樣銷售人員從一開始就不可能**過於離譜，購房者才能砍出一個理想的價位。
買房必備價技巧三：不要指望一步到位，層層遞進為高招。
在與業內人士尤其是售樓顧問的交談中，經常聽到一些奇葩的砍價。比如，賣4500的房子，有些直接一次砍價到4000元，讓置業顧問哭笑不得。
買房要砍價，但不能赤裸裸的指望一步到位，畢竟買房不是買白菜，賣房也不少賣白菜，不僅置業顧問沒有這個權利，就算有砍價空間，遇到如此砍價，不僅讓開發商很難從心理上接受，而且還容易被認為沒有購物誠意，這樣很難成交。
因此，消費者砍價要層層遞進，一步步將**壓下來。比如購房者可以試探性諮詢最低銷售**，比如說一次性付款可以優惠幾個點，或者通過找「關係」諮詢房子的最低**。另外，在砍價的過程當中要一直觀察置業顧問的表情，如果置業顧問表現的沒有耐心，可能**基本見底了。
一般來說慢慢磨是比較合理的砍價方式，也是最容易成功的方式。
買房子一定要有足夠的砍價底氣和砍價技巧
4樓：搜狐焦點
拿到以往業主成交情況
要拿到這種資訊，最好是混進業主群，買了房的人願意分享自己的優惠情況，如果有人拿到的折扣比置業顧問承諾給你的優惠還要大，你完全可以去「磨」你的置業顧問，讓她給你更大的優惠。
找找門路 與置業顧問打好關係
這種就更簡單了，有熟人好說話。通過熟人至少可以知道該專案的底牌——最多能優惠多少。不同級別的銷售擁有的優惠許可權也有不同，俗話說多認識人就多條路子，找多位不同的置業顧問，試探房子的最低價，或聲東擊西，探知更便宜的**。
果斷換人 讓賣房人有壓力
如果你對置業顧問不滿意，可以要求換人，這沒什麼不合適的。這招可是殺手鐗，置業顧問看在錢的面子上，多半也會給你更大力度的優惠。
拖延 以退為進與開發商打心理戰
拖延是最常用卻又容易用砸的方式，這種以退為進的招數有時候也能收到奇效。比如你付了一些誠意金定了房子，置業顧問一般都會催促你儘快完成簽約，如果這個時 候找一些難以反駁的藉口拖一拖，置業顧問為了成交也會給你力度更大的優惠，當然前提是她手裡得有優惠。
在購房過程中，購房者應多暴露房屋的各種缺點、毛病，甚至可以誇大這些缺點。若是**砍不下來，購房者可以「我再考慮考慮」為由，作出緩兵之計。只要還有降價空間，銷售商是不會輕易放過一個客戶的。
消費者砍價要層層遞進，一步步將**壓下來。另外，在砍價的過程當中要一直觀察置業顧問的表情，如果置業顧問表現的沒有耐心，可能**基本見底了。總之，買房子時砍價一定要有足夠的砍價底氣和砍價技巧，買到心儀的房子。
（以上回答釋出於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為準）
買房如何才能最省錢 其實買房也是可以砍價的
5樓：溜到被人舔
省錢方法如下
bai一、開盤前提du前認購
大部分樓盤zhi
在開盤前都會dao
先「儲客」，版
也就是先確定好一
權部分購房者，在這個過程中有許多拿到最低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由於對市場反映「心裡沒底」，所以為了吸引更多購房者的注意，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是「現vip登記開盤可享額外××折」。
二、參加各種名義的**
現在在各行各業，「**」風開始流行起來，在房地產市場也不例外，像各大機關單位、銀行、俱樂部更是成為各大開發商追捧的優質**資源，而**由於購買人數較多，通常也會便宜一些。
三、買尾貨、**房
細心的買家就能夠發現，不少樓盤都會階段性地推出某些優惠房、**房，有時候以一口價的形式出現，頗為實惠。一直以來，尾房在很多人的眼裡就是被別人挑剩下的不好的房子，所以通常到了這個時候也就進入了專案的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
四、找舊業主介紹
買樓砍價打折找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣樓，都有推出老業主介紹額外折扣、並免買家和介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等。雖然優惠力度比較小，但是能賺一些是一些。
三角形中至少有角是直角對嗎，三角形中至少有一個角是直角對嗎
謝悌進志誠 反證 設一個三角形中有兩個直角 至少的嘛 那麼90 加90 180 與三角形三內角和定理產生矛盾，所以，三角形中不可能至少有一個角是直角，只能是三角形中最多有一個角是直角。不確定，錯了請見諒 kitty小小貓 根據三角形按角的分類 有一個角為鈍角的三角形為鈍角三角形 三個角都為銳角的三角...
把蘋果放進抽屜裡，至少有抽屜裡放蘋果
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證明方程x sinx 2至少有小於3的正根
設f x x sinx 2，則f x 在 內連續，且f 0 2 0，f 3 1 sin3 0，所以，由介值定理知，在區間 0，3 內，函式f x 至少有一個零點，這個零點就是方程x sinx 2的根。sinx函式，即正弦函式，三角函式的一種。正弦函式是三角函式的一種。對於任意一個實數x都對應著唯一的...