1樓：大鬍子說房小助理
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
2樓：生活達人mr陳
你好親，根據你的問題。你要簽好手續，最主要的是合同問題。
一手房更名需要身份證，戶口本這些資訊。
提問。座標山東，一手回遷房更名，房產局未進行備案情況下，買主需要繳納哪些稅（首套房）
一、回遷房需要交什麼稅？(一)買房人應繳納的契稅：1、契稅：
房款的。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米一下並且是首套的繳納1%;2、交易費：
3元/平方米；3、測繪費：按各區具體規定；4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米；2、營業稅：
差價*房產證未滿5年的) ;3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除) ;4、土地出讓金：
大概房款的3%。
二手房更名需要什麼手續
3樓：南京民商事律師吉祥
法律分析：1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。
2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。3、該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。
4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他辦理。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
一手更名的房子買賣需要注意什麼？
4樓：孤影別秀了
一手更名房可省稅費，雖然存在購買更名房成功的案例，但是必須要意識到買更名房存在風險。
1、更名房相當於購買開發商手裡的未經網上籤約的房子，要先跟開發商落實清楚，確定房子確實未網籤，而且開發商配合辦理更名手續。
2、問清楚辦理更名是否需要更名費，以及具體的費用。
3、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：「未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓」。
4、對於違反此規定簽訂的購房合同，雖無明確法規將其定性為無效合同，但若有一方當事人主張其無效，該購房合同的法律效力無法保障。任意一方如果不承認合同內容，都會導致合同無效，其中存在的風險確實較大。
房產更名需要什麼手續？
5樓：別精
房產更名的手續： 1.直接簽訂贈與合同，可以將房產更名為子女、父母等親屬名字。
需要帶更名雙方當事人的身份證、戶口簿和 房屋產權證 書到當地的房屋交易大廳辦理更名登記手續； 2.通過繼承方式更名。要帶上死亡證明， 繼承權公證 、產權證和繼承人身份證 辦理不動產 過戶登記。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋 (一)》第二十五條 婚姻關係存續期間 ，下列財產屬於民法典第一千零六十二條規定的「其他應當歸共同所有的財產」： 一)一方以個人財產投資取得的收益； (二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、 住房公積金 ; 三)男女雙方實際取得或者應當取得的 基本養老金 、 破產安置補償 費。
買二手房和一手房的優缺點，買二手房和一手房的優缺點有哪些？
一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房 二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。一手房按揭比例大一點 首付30 二手房按揭少一點 一般40 一手房產權可能出問題的機率大 先買房，建成後辦房產證 二手房比較簡單 簽完合同後可以直接過戶，產權明細 一手房 一般比較高 但是按揭首付一般比二...
嘉興買二手房需要什麼手續，嘉興二手房交易流程和費用
鑽誠投資擔保 想要購買二手房，只需按照以下流程操作即可 1 買房查詢資訊，實地看房 通過報紙 網路等媒介訊息源，與賣方建立資訊溝通渠道。實地看房 考察地段 商談 確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，比如房屋所有權證書 身份證 戶口簿等其他證件。2 簽訂二手房買賣合同 在商定 確定成交意向並...
二手房買賣，二手房出售需要哪些手續？
棉花糖 新都區，隸屬於四川省成都市，根據成都市購房政策你不會受限制。但是要去銀行貸款的話。審批肯定有點麻煩。在成都擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區 西部園區 南部園區 成都天府新區 錦江區 青羊區 金牛區 武侯區 成華區 龍泉驛區 新都區 溫江區 雙流區 郫都區等12個區域已擁有2套...