1樓：婆娑
如果你有這個房子的需求，比如說你要結婚的話，你肯定需要買房子的。如果就是自己有經濟能力的話，肯定是買這個升值空間比較高的房子，這個房子肯定是二手房，因為你根據這個地理位置去選擇房子，更容易有升值空間。
2樓：侃民生看社會
現在買房是否合適，關鍵還是看出於什麼目的。如果是剛需自住，建議可以考慮配套相對完善的二手房。如果是投資，建議暫時不要買房。
3樓：陽從白雪女朋友
如果貸款可以買一手房，比較划算，二手房一次付清可以砍價，能便宜不少，非常划算。
4樓：網友
我想表達兩點，一是別跟風，暴漲時候下手利潤可能並不高；二是別指望買到最低點，隨便一個**就是幾十萬，籌集資金的功夫半生積蓄就沒有了。關於買一手二手，看自己喜好，買一手房，你要擔心開放商坑你，比如延遲交房啥的。買二手房，看上去便宜，但是交易稅費啥的嚇死人。
建議多看多比較，可以先在平臺上篩選下，比如無憂找房，裡面的**都是經過稽核上架的，不用擔心踩坑，最厲害的是可以查業主真實的成交價，不怕買虧！
5樓：匿名使用者
還是看自己的經濟實力，如果有錢就可以買一手，如果經濟拮据，可以考慮二手房。現在房價有所下降，但是將來可能還有下降空間，也可能會出現轉折，劃不划算，看自己需不需要了。
6樓：匿名使用者
我認為新房和二手房各有千秋，可以綜合對比一手房和二手房的主要優缺點，再做選擇。如首付比例對比，二手房首付比例較高。
7樓：卻冬
隨著房價的調控政策，現在買房子如果是剛性需要，還是可以買的。如果是投資性，投機性的，買房，還是不划算。
8樓：人意何如我心
如果是自住，什麼時候買都合適。如果是投資，就要考慮地勢之類。一手房和二手房各有利弊，自己考慮。
買一手房划算，還是買二手房划算？
9樓：黎昕科普知識小屋
我覺得應該是買二手房是划算的，因為二手房**並不是很貴，而且也並不是特別的髒。只要打掃一下就可以了。
10樓：灰灰慧闖天涯
肯定是買二手房會比較划算一些，因為是同樣的房子，但是價錢卻便宜了好多，所以買二手房肯定是非常的合適。
11樓：西紅學姐
買二手房划算。因為二手房大部分都是精裝的，價效比非常的高，**也比一手房便宜很多。
12樓：嘉多寶滬
現在買房將成為(最後一層填坑土)[左捂臉][左捂臉][左捂臉][左捂臉]而且還是填的最深的！[大笑][大笑][大笑][大笑]
房子買一手房好還是二手房好?
13樓：傲嬌
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網路，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。
從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。
而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、**：僅僅就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時**比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
剛需買房是買二手房還是一手房划算？
14樓：匿名使用者
從價效比來看，當然是買二手房比較划算，因為二手房的**比較低，完全可以滿足自身的生活，一手房的**實在是太貴了。
15樓：不著急上課
買一手房更划算一些。因為房子作為剛需。再加上房子是我們一輩子都要住的地方。一定要選擇適合的，而且是好的。
16樓：真實一面
一手房會更加的划算，雖然一手房看起來要比二手房的價錢高一些，但是一手房的質量都是比較有保障的，在使用的過程當中發生的問題會更少一些。
17樓：匿名使用者
買房子相當於娶老婆，算是一生最大的事，一手好還是二手好，見仁見智，買車是找女朋友，可以二手的。可以車可以在換。
18樓：叄么肆鋒
其實是後者比較更合算一點，反正兩個都是分期付款，沒什麼差別，而且你花上錢你都可以住一個新房子，你還能夠住的時間更長一點，還可以想怎麼裝飾就怎麼裝飾，是非常值得一件事情。
19樓：網友
那要看你怎麼想的？如果你想把房子裝的好一點，裝成自己喜歡的樣子，那麼就買一手房，如果想買便宜一點的，那麼就買二手房，二手房相對來說比較便宜，還比較省事，買到手就可以搬進去入住。
20樓：滑晏
買一首還房子可以用公益金買二首房可能就沒這個了說法了。
買一手房好，還是買二手房好？
買一手房好還是買二手房好？
21樓：搜狐焦點
個人建議一手房，其實二手房來講沒有很大的升值空間，為什麼不讓每一次升值都在自己手裡呢。
22樓：123456奮鬥
一手房好與二手房對比：
1、二手房可以現住，選擇性也比較高，因為小區很多的而且你多看看，不一定要在市區中心買，靠市區邊上一點的房子也很好，現在交通這麼發達。
2、二手房貸款年限和一手房相差無幾的，銀行貸款是看貸款人年齡和還款能力的。
3、二手房生活設施比較完善，二手房不都是老齡化的房子。
4、從風險方面來看，二手房風險較少，手續相對簡單，過程比較短，一手房交易時間相對較長，風險相對較大。
5、 從使用的角度來看首先一手房都是新房，在使用者拿到手之前從未經過使用，因此房屋使用的質量是未知的，而二手房不管是次新房還是已經被使用過的房子，都已經經歷了一段時間，如果有問題存在，會及時暴露出來，因此相對來說二手房在使用方面的優勢會大些。
6、 從資金方面來說，一手房比較佔優勢，同樣的樓盤，一手房**較低，二手房就已經漲了一些了，另外對於資金比較緊的人來說，除了公積金貸款外，一手房的首付只需兩成，二手房根據房齡、房屋面積首付需要三成以上。
新房和二手房哪個更划算？
23樓：大鬍子說房
1、**上，新房**要比二手房貴；2、戶型上，新房戶型設計更合理；3、學區上，新房學區學位不確定；4、入住時間上，新房多為期房，交房晚。
24樓：宅貓找房
新房和二手房究竟哪一種最划算？宅貓找房結合多年房產銷售經驗，將新房和二手房的優劣勢做出了總結。
1、買新房的優勢。
1.稅少＋交易費少＝佔用現金少、槓桿總額大！（這點最重要）
2.房齡短、貸款年限長、房型設計更合理、未來出手更容易。
3.現在很多一手房都是精裝修的，可以省下裝修的錢。
4.新房居住環境、物業品質會比二手房好。
2、買新房的劣勢。
1.普通首次置業家庭買得起的價位段大多遠離傳統市區中心。
2.新房溢價高。但新房貸款相對容易，二手房貸款年限要看房齡和退休年齡。
3.以上兩點還不算最大的弊端，新房交付晚、拿產證晚。
4.周邊環境、小區管理等問題，現在都看不出來，也可能有問題。
5.新房的學區劃分不夠明確，學區房是購買人的最大考慮因素，這也是購買新房的坑。
3、買二手房的優勢。
1.最大的優勢是交房早、拿產證早！時間就是錢！交易得越早、滿。
二、滿五也就越早。
2.二手房交通與生活配套較為成熟，生活舒適度高。
3.物業費也便宜。
4.購買時各種稅費很複雜，也很麻煩，水電改簽一定別忘了。
5.二手房都是現房，不會出現爛尾現象，現買現賣，房屋的品質一目瞭然，相比期房，不會出現面積縮水、延期交房、綠地減少等問題，降低了購買人的風險。
4、買二手房的劣勢。
1. 購買時各種稅費很複雜，也很麻煩，水電改簽一定別忘了。
2. 二手房交易時，要查清產權問題（有的是集體產權）。
3.房子相對老舊，大部分是已經裝修好居住過的房子，可能需要再次裝修。
我們認為只有結合客戶的需求才能評估其利弊，畢竟適合自己的才是最好的。
25樓：匿名使用者
二手房和新房各有各的優點，購房者可以通過以下幾個方面，同時結合自身需求來對比選擇。
1、配套資源來看。
新房一般小區內部配套先進，健身休閒設施多，採用新能源，綠化小區環境好，但周邊配套可能不完善，住起來不方便；
二手房小區內部相對破舊，健身休閒設施少，綠化小區環境舊，停車位置少，但是周邊配套成熟：醫院、學校、幼兒園、商場、菜市場一應俱全，交通便捷。
2、質量來看。
新房看不見摸不著，屬於期房交易，賣的都是模型，很多都沒有蓋完，等待入住的時間長；
二手房所見即所得，房子的潛在問題在購買的時候都能看到，入住時間可以在合同里約定，有保障。
3、商業貸款來看。
新房可以選擇貸款的型別少，只能選擇商業貸款、公積金貸款，而且有的開發商只允許用商業貸款。但新房可貸款的額度高；
二手房可以選的貸款型別多，商業貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
4、物業管理費來看。
新房的物業管理費一般比較高，二手房的物業管理費比較低。
5、裝修入住來看新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，汙染重；
二手房，稍加裝飾即可入住，節約成本，拆除重灌更麻煩。
6、交易物件不一樣。
新房的交易物件是開發商；二手房交易的物件是業主，交易環節風險大，通過中介交易更安全，但需要中介費。
26樓：老婆娘
虛高的二手房市場在持續降溫，二手房與新房的剪刀差在縮小！
目前二手房都在吼不好賣，房東不降價根本賣不出去。二手房與新房的剪刀差也在逐漸縮小，之後會有一個過程，會慢慢趨近於新房**。
從長遠來看，新房的限價**不是市場的真實**反應。那麼這個時候如果周邊二手房與新房**趨近，我們選擇的二手房在周邊的配套、產品品質、物業管理以及居住環境舒適度等都滿意的情況下，這個時候你買到的二手房，周邊的配套環境都是看得見摸得到的，也不用像新房那樣有太多的未知因素。
27樓：熱心白曉度
我們選擇的二手房在周邊的配套、產品品質、物業管理以及居住環境舒適度等都滿意的情況下，這個時候你買到的二手房，周邊的配套環境都是看得見摸得到的，也不用像新房那樣有太多的未知因素。
買房 買一手房好還是二手房好
28樓：日用竅門
買二手房好還是買一手房好？聰明人這樣選，不知虧大了。
現在購一手房好，還是二手房好那個，是一般
29樓：死伢
買房當然一手房好一點兒啊，不過，一手房相對來說**也高些，二手房**要低點兒。
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