1樓：匿名使用者
一手房就是你從開發商那買的新房子，還沒有蓋好的或蓋好還沒有賣出去的，二手房就是房子不管是哪一年蓋的，只要倒賣過一次就叫二手房，一手方的缺點就是大多都是期房，你掏錢了，但是隻是開發商給你介紹，讓你看模型、看圖紙、給你介紹，但是你看不到房子實際情況，看不到房屋質量，優點就是沒有人住過，樓新而已
2樓：匿名使用者
一手就是直接從開發商那買的現房或者期房,按慣例一手房要貴於二手房,一手優點,房子新沒住過人,小區環境新,規劃比較新,升值潛力比較大。地段越好的一手房越少,**也越貴,基本算的上豪宅,但吸引力更大,有錢人越想買；地段不好的一手房便宜，但交通不方便，配套不完善，發展潛力還是比較大的
如果你已經有房子，可以好好考慮一下一手房，或者要結婚也可考慮二手房基本上交通和配套還是完善的，就是看房子老不老，環境怎麼樣，**核算不核算
一線城市的一手房2023年會很貴的，如果買在這裡，買二手（五年內的房子）還是很好的選擇，二線城市一手比較多，如果買房可以優先買一手房
3樓：匿名使用者
最明顯的的一手房的優點是（新的沒有人住過，只要是您自己看上了經過自己策劃的裝修怎麼看怎麼順眼，而且在親戚朋友面前提起買的房子也很有面子）
硬要說缺點呢（一手房的**要高些）
如果是二手房的話，最直接的優點就是（**上針對一手房來說要低一些，另外就是省事可以不用花很多的時間裝修就可以入住）
最明顯的缺點就是（首先二手房是別人住過的心裡怎麼想都不順心總是有種別人住過的感覺，另外的話二手房的年限有所減短，而且還有擔心怕別人那房做過貸款）
總之買房是大事，如果在有能力的情況下就算是做貸款也最好買一手房，（有可能買房就是一輩子的事情，這輩子就住個別人住過的房子太憋屈了）
o(∩_∩)o~這個可是說的完全跟著您的偏向去說的，呵呵最後的建議還是一手房好過二手房
4樓：匿名使用者
一手房就是新房唄，是直接從開發商處購買的，二手房就是別人買了，你又買，以舊房居多。
新房的好處是未裝修，可以自己自由發揮，但是**可能較高，而且如果是期房，等待的時間也會較長。
二手房有的裝修了，可以直接進去住。
5樓：匿名使用者
一手房，是固定地點。而且你不知道房子的***壞。二手房地點不固定，你可以選擇你上班的附近，以及商圈周邊。也可以問問房子怎麼樣，物業怎麼樣，他是透明的。而且也有很多的升值空間
6樓：匿名使用者
一手房貴，二手房缺點多了，比如剛有不吉利的事發生，或風水不好
一手房跟二手房的區別是什麼？說說他們各自得特點，優缺點，謝謝！
7樓：和綠柳勢香
一手房就是你從開發商那買的新房子，還沒有蓋好的或蓋好還沒有賣出去的，二手房就是房子不管是哪一年蓋的，只要倒賣過一次就叫二手房，一手方的缺點就是大多都是期房，你掏錢了，但是隻是開發商給你介紹，讓你看模型、看圖紙、給你介紹，但是你看不到房子實際情況，看不到房屋質量，優點就是沒有人住過，樓新而已
8樓：是佑平局畫
一手就是直接從開發商那買的現房或者期房,按慣例一手房要貴於二手房,一手優點,房子新沒住過人,小區環境新,規劃比較新,升值潛力比較大
9樓：任菊經秋
最明顯的的一手房的優點是（新的沒有人住過，只要是您自己看上了經過自己策劃的裝修怎麼看怎麼順眼，而且在親戚朋友面前提起買的房子也很有面子）
硬要說缺點呢（一手房的**要高些）
如果是二手房的話，最直接的優點就是（**上針對一手房來說要低一些，另外就是省事可以不用花很多的時間裝修就可以入住）
最明顯的缺點就是（首先二手房是別人住過的心裡怎麼想都不順心總是有種別人住過的感覺，另外的話二手房的年限有所減短，而且還有擔心怕別人那房做過貸款）
總之買房是大事，如果在有能力的情況下就算是做貸款也最好買一手房，（有可能買房就是一輩子的事情，這輩子就住個別人住過的房子太憋屈了）
o(∩_∩)o~這個可是說的完全跟著您的偏向去說的，呵呵最後的建議還是一手房好過二手房
一手房和二手房的優點都是什麼?
10樓：王一一
買新房還是二手房，主要看個人的需求，通常通過一下幾個方面來考慮。
1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。
但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。
2、稅費。二手房除了應繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業稅等，比新房多出一部分開支。
3、現房。二手房大部分都是現房，而新房期房等待的時間較長。
4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。
買房子應根據個人需求進行取捨，沒有十全十美的房子，只有取捨有度需求，但不管怎樣，最關心的就是房子的質量靠不靠普，開發商靠不靠普，不靠譜，選什麼房子都空談，到最後交不了房，住不進去，徒增損失。
通過房產中介購買二手房，可以最大程度的保證**的合法性，但也不絕對，但如轉按揭等手續、跑貸款手續等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。
一手房和二手房在交易條件上的不同：
1、一手房
一手房是開發商直接向業主**的新房。需要特別注意的是，開發商將一手房**給購房者的前提條件是：開發商需要取得五證二書。
「五證」即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。「兩書」指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2、二手房
與一手房的交易條件不同的是，在二手房交易中，業主**二手房的前提條件是：取得該房屋的房產的房齡
如果購房者購買的是二手房，房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短。由於房齡偏老，實際價值評估會更加謹慎，若房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。
此外，一手房公積金貸款年限不超過30年，二手房貸款年限不超過20年，且樓齡和貸款年限相加之和不得超過40年。這種情況下，如果購買一手房則更容易獲批較長的貸款年限。
3、貸款人的經濟實力
一般來說，經濟收益相對較大、工作收入穩定的貸款人，銀行建議的貸款期限相對較短。如果是收入情況相對較差、經濟實力稍弱的貸款人，銀行會以降低還款風險以更長的貸款期限為貸款人發放貸款。
當然，同樣**的一手房和二手房，當一手房獲得更長的貸款年限也意味著每月還貸數額更低。
買二手房和一手房的優缺點，買二手房和一手房的優缺點有哪些？
一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房 二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。一手房按揭比例大一點 首付30 二手房按揭少一點 一般40 一手房產權可能出問題的機率大 先買房，建成後辦房產證 二手房比較簡單 簽完合同後可以直接過戶，產權明細 一手房 一般比較高 但是按揭首付一般比二...
購一手房和二手房有什麼不同，購買一手房和二手房有哪些區別
1 一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現房 二手房都是現房，可現買現住，或簡單裝修即可。2 一手房按揭比例大一點 首付30 二手房按揭少一點 一般40 3 一手房產權可能出問題的機率大 先買房，建成後辦房產證 二手房比較簡單 簽完合同後可以直接過戶，產權明細 4 一手房 一般比較高 但是...
買二手房怎麼樣有什麼缺點，買二手房和一手房的優缺點有哪些？
鑽誠投資擔保 二手房的好處 首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社群從建立之初到成為一個成熟的社群通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人...