1樓：禾玉芬芮秋
二手房相對比一手房社群配套齊全,周邊環境都很穩定,也有很都業主的意見可供參考,比較容易瞭解。交易快買到手很快就可以住,而新樓盤一般都是一年後才交樓的,而且都是一期接一期的在建,可能交了樓也住不安靜。但新房如果是不急用費用就比二手房便宜的多了,還不用給佣金。
要考察好周邊的情況。
除去地理位置、周圍配套、升值空間、購買時機、付款方式等多種因素後，單以購房總價來衡量的話，新盤稅費等購房成本顯然更低。
除此之外，因利息因素，全款買房要比貸款買房更划算。而如果購房者貸款買房，使用公積金貸款和商業貸款也大有不同，一般公積金貸款首付高，月供壓力小。而商業貸款首付相對較低，儘管目前北京不少銀行首套房執行利率85折，但月供一般要比公積金貸款壓力大。
所以，最終是否划算還要看購房者購買能力如何。
2樓：原遠哈衣
1，房開商的新房你花錢買到的是1張合同。而二手房你可以直接看到房子。
2，房開商承諾的小區環境，綠化率這些的你都看不見，誰敢保證交房的時候會不會縮水，這樣的情況非常多。
3，期房的戶型，朝向，採光，視野。你一無所知。2手房你可以實地考察，滿意再買!
4,購買新房的時候你要繳納維修**，3通費用等，加在房款裡面也許比2手房還貴些。
能說的基本就是這些了，還有不足的希望樓下的指點！
二手房為什麼比新房貴，為啥現在二手房比新房還貴好多？
大鬍子說房小助理 二手房為什麼會比新房貴，其實有兩個原因 一是政策調控影響，很多城市新房限價，出現一二手房倒掛現象。二是地段不同導致的 差異，大城市市區沒有地建新房，市中心的二手房肯定比郊區的一手房要貴。 鑽誠投資擔保 二手房的好處 首先，二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能...
買新房和二手房有什麼區別，購買新房和二手房有什麼區別？
樹葉緩緩 1。二手房一般是別人住過的叫二手房。也有一部分人家買了沒有住過的，投資用的，叫準二手房。二手房的好處是已經存在了，環境，配套，物業等等都是現成的，你可以看到，問到，打聽到。另外，二手房的位置一般都在市區，因為開發的早，位置交通，醫療，教育，購物什麼的都方便。2。新房一般都在相對偏一點的位置...
貸款和全款買二手房的區別，全款二手房過戶和貸款的有什麼區別
業主只有在收到全部購房款才可以配合過戶，所以無論是否貸款，必須在全款到位後辦理過戶。在實行交易資金監管的地區，買受人可以將購房款全部轉入監管賬戶才可以辦理交易過戶，業主在買受人取得不動產權證時收到監管中心轉賬的全額購房款。在按揭貸款的情形下，要貸款行提前放款 辦理過戶前 必須有擔保公司介入。無論是二...