1樓：搜狐焦點
看安全防衛級別
小區的巡邏保安是否認識業主/租客，你在小區裡兜一圈，能看見巡邏保安幾次。如果小區保安不認識業主/租客，巡邏頻率又低，大家的安全就懸了。行業標杆萬科物業的保安被要求做到100%認識小區業主的車，上崗3個月內認識70%的業主。
小區圍牆是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜裝置，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是加裝防盜系統，還是在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否24小時監視。
（以上回答釋出於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為準）
挑選好物業：如何快速判斷小區物業的好壞？
買房必看：買房怎麼判斷小區物業的好壞？
房子升值物業很重要 怎麼判斷小區物業好壞
房子物業很重要 怎麼判斷小區物業的好壞
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2樓：匿名使用者
房子升值，物業非常關鍵，畢竟誰都想住得舒適，所以也是房子保值和升值的關鍵因素。一個物業的好壞，首先要看一個物業的資質，資金實力，還有就是管理團隊。像旭輝集團北京良鄉旭輝城的物業都是旗下的子公司上海永生物業管理股份****，2023年成立，擁有國家一級物業管理資質，所以這樣的小區不管是居住的舒適度、衛生服務，還是後期房子的保值和升值，物業都是加分項。
3樓：匿名使用者
園區清潔衛生狀況
園區出入口秩序管控
電梯使用與維保情況
夜間公共照明情況
園區路面等設施維保情況
遊樂設施維保情況
等等從這些方面進行觀察
買房時應該如何判斷物業的好壞？
4樓：藺子峰
一般**樓道衛生就可以判斷大概了，樓道內乾淨整潔是主要依據
5樓：
多跟其他業主打聽一下，一個人可能有偏見，不可能所有人都有偏見，所以多問幾個業主，多瞭解一下就知道物業好壞了。
買房時如何判斷物業的好壞？
6樓：搜狐焦點
什麼是物業？
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置、設施和場地。
物業的重要性？
①對房價的影響
好的物業能夠讓房子更保值，甚至升值。在同一片區域，建築風格、建築年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區，物業服務水平高的小區，其二手房的**就比物業服務水平低的小區要高出許多。
②對日常生活的影響
日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題，方便業主的日常生活。
③對生活品質的影響
小區的環境和設施的維護，以及小區的安保水平如何，直接關係到業主能否擁有一個舒適的環境，並關係到業主的生命、財產安全。
如何判斷物業的好壞？
⑴現房①看物業公司對小區情況的熟悉程度
物業公司專業素質怎麼樣，從工作人員對小區的熟悉情況就能看出端倪，還可以從物業公司的接待態度上看出這個公司的物業服務態度。
②看小區綠化修剪是否整齊
小區綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否乾淨、非小區居民和車輛進出小區保安是否有登記等，從這些方面可以衡量物業公司的日常工作是否到位。
③看物業費收繳率
通常業主表達對物業公司不滿的直接行為就是拒繳物業費，如果小區物業費收繳過低，說明業主對物業公司的意見較大，這時大家就要慎重考慮了。
（以上回答釋出於2017-10-20，當前相關購房政策請以實際為準）
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