1樓：鑽誠投資擔保****
一、買房關注四個節點。
一片區域房價的**，通常在四個關鍵節點上表現最為明顯，分別是吹風階段、規劃階段、開工階段和完工階段。吹風階段房價漲幅最猛的例子是北京的通州，當年尚未落實時，通州早已漲過一輪，規劃完成後，通州房價再次**，導致通州不得不限制住宅和商住的購買。開工和完工的階段如果沒有限制，相信房價仍然會**。
各位觀察買房時機的時候，可以參考這四個階段，儘可能選擇在節點之前買房。
二、把握麵粉和麵包的關係。
很多人懊惱自己沒感到好時機買房，等到某塊地成交了，周邊房價蹭蹭**，到時候又買不起。其實新地王讓老地王解套的例子並不新鮮，買房前可觀察目標區域周邊是否有土地在掛牌出讓，產生地王的可能性有多大？
自己有了結論後，可以果斷搶在「地王效應」生效前買房。
三、買房應拋棄拐點論。
對於北京上海這個級別的城市來說，雖然房地產不是支柱，但受供求關係影響十分明顯，調整能讓房價在未來幾年漲得稍慢點，但無法阻止遠期**的趨勢，買房應拋棄拐點論，只需要考慮漲幅大小，漲幅小的時候儘快入手，當然別太透支自己的生活水平。
四、好戶型可能放在尾盤銷售。
考慮到2023年樓市平淡的預期，一些專案也許會留一些好的戶型放在尾盤銷售，拉動尾盤的人氣。
五、首期最便宜、優惠力度最大、質量最好。
幾乎所有的專案，第一期肯定是最便宜的。滾動開發，分期銷售是主流的房地產開發模式。記住，每個專案都是首期最便宜、優惠力度最大、質量最好的。後續**更貴，而質量可能就稍遜一些了。
六、一線城市**趨勢看二手房**。
原因很簡單二手房是掌握在市場手中的，而新房則是由備案價控制的。是否買房，可以多看看本城市二手房的**。
七、有個內行朋友最好。
你最好有個房地產營銷策劃的朋友。市場越分化，**越不好判斷，越需要點準確資訊，有個業內的朋友，好處是大大滴。
八、那買房的最佳時機應該是什麼？
小知認為，剛需買房應該是想買又買得起的時候，你更應該看當下。而對於那些換房需求的人來說，買房應該建立在貸款不能降低目前的生活水平，對於投資者來說，買房顯然要比對各種投資方式的收益率，你更應該看未來。
要不要買房，糾結，猶豫
2樓：鑽誠投資擔保****
對於準購房者來說，買房大可不必關係房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要**、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 價效比高的** 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域價效比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套價效比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。
在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及**等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
剛需購房者是指的什麼?
3樓：憶安顏
剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學生畢業在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補償且無住房的。
「剛需族」是指「有剛性需求的購房群體」，是樓市購買力最真實的群體。「剛需族」囊括了首次置業人群、青年置業人群、婚房主力人群、異地創業人群和保障性住房。
按照經濟學基本概念，所謂剛性需求，是指供求關係中受**影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論**漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。
4樓：謙謙的辰啊
對於住房的剛性需求，其實就是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對於沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
需求是指消費者在一定**條件下對商品的需要量。
對於開發商而言，"剛性需求"可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為其房價**製造理由，另一方面就是要藉助強大的話語權用來忽悠普通購房者。其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關係，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品**就會出現**。
剛性需求就是漲不漲都需要購買。
5樓：搜狐焦點
在生活中人們總是會有自己的人生規劃，在成年後，買房子可能是不少年輕人的選擇，要想買房子也不是簡單的事情，畢竟現在的房價比較高，要想買到合適自己的房屋就要謹慎小心。那麼什麼是剛需購房者？剛需購房標準是什麼？
下面我們來了解下剛需購房的相關事宜。
什麼是剛需購房者？
剛需房是景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。
剛需購房標準是什麼？
1、之前公佈的《剛性需求住宅9大品質標準》的出爐就是要向傳統意識裡的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。
2、為了編撰《標準》，藍光經過近半年時間的準備，同時組織國內眾多戶型標準、建築標準、環境標準、健康標準、規劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規定。
3、比如在戶型標準上，「戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化」；地段標準上，「社群位於市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里範圍」。
4、交通標準上，「社群步行10分鐘範圍內（約1000米距離）可到達地鐵站點和城市主幹道；商業標準上，」社群步行10分鐘可到達區域或城市商業中心（包含百貨、大型賣場）「。通過該《標準》，你會發現原來剛需住宅也有那麼多的講究。
無論是在**買房子都不能著急，買房子畢竟是一個大事情，都要注意根據自己的需求來選擇合適自己的房屋。以上就是關於什麼是剛需購房者？剛需購房標準是什麼的相關介紹，在買房子時候我們要注意選擇合適的戶型，要選擇合適面積的房屋，保證自己能住上舒適的房屋。
6樓：未來你好嗎
剛需購房者指的是最迫切需要購買房子的，為了解決基本的居住問題，購買的是人生第一套住房的人群。
拓展資料：
1、《剛性需求住宅9大品質標準》的出爐就是要向傳統意識裡的低品質剛需盤開戰，它就是要告訴市場，剛需並不等於低質，剛需住宅同時要滿足各方面的品質要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。藍光有關人士透露，為了編撰《標準》，藍光經過近半年時間的準備，同時組織國內眾多地產學者及業內人士對其關鍵資料和細節標準進行了討論。
2、《標準》的內容涵蓋了地段標準、交通標準、商業標準、戶型標準、建築標準、環境標準、健康標準、規劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規定。
3、在戶型標準上，「戶型具有發展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結構與人口變化」。
3、地段標準上，「社群位於市中心30分鐘生活圈內，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里範圍」。
4、交通標準上，「社群步行10分鐘範圍內（約1000米距離）可到達地鐵站點和城市主幹道；商業標準上，」社群步行10分鐘可到達區域或城市商業中心（包含百貨、大型賣場）「。
7樓：房99置業專家
剛需即剛性需求的簡稱，他有兩層含義。一是相對彈性需求而言的。即這種需求的伸縮性不強，往往具有在一段時間內比較固定的特性。
短期內其價值受**的影響較小，**變動的餘地也不大。二是可以理解為一種基本需求。即這種需求是每個人都離不開的。
它不以個人的興趣愛好為轉移。比如我們傳統的需求：衣食住用行等。
這些都是剛需。
8樓：優雅的優優媽
是指特別需要購房的客戶，比如孩子上學穩定，工作穩定了必須要買房才能穩定。
9樓：愛中華愛家人
剛需購房者是指無房戶。
10樓：吃飯嘞
任何人都有對屋舍的需求，而滿足這一需求，有三種常見的辦法：住父母的，購買，租房。可見，不是所有人都是通過買房來獲取住房。
假如你比較幸運，父母為你預備了今後的住房，或者，你願意一直住在出租屋裡。
對於剛需購房者來說現在適合買房嗎？
11樓：楊羊陽
適合，房價漲跌對剛需來講影響不大，因為不管房價特麼樣漲，因為你要住房，你必須買房，那個時其都合適，他有別幹炒房客，所以，剛需該買就買，目前看，在房住不炒的大環境下，房價曝增和曝減不可能，只有維持在緩慢增長才有利於經濟，所以該買就買吧剛需……完畢。
12樓：輕候忻樂
剛需的購房者買房不是時間的問題是錢的問題吧。剛需的人購買房子是用來住的不是用來投資的，沒必要用投資的眼光去看待。沒有人能夠明確地告訴你現在是不是買房的最低價，就像買賣**一樣你希望你在最低點**最高點賣出怎麼可能，連股神都做不到。
13樓：網友
對於剛需購房者來說，只要需要，準備好錢就可以買了，時間不是問題。你是要自己住的。
14樓：真_可以
剛需的話任何時候都可以買房。因為你是剛需，剛需就是必須買，必須買的話就不能太多的考慮**。對於目前的房價來說，市場**的壓力很大，但**打壓房價的力度也很大。
所以房價在很長一段時間內應該是保持穩定，不存在大幅度的**或者**。
15樓：擁有幸福
對於剛需購房者來說，遇到合適的、能買得起就建議及早出手，自住就不去給自己添堵，過度去關注房市，買過以後漲了當然開心，降了也無需難過，因為是自己的家。但是挑選到符合自己需求的房子很重要。幸福家就可以在最短的時間裡面挑選最好最優惠的房子，感覺還是非常值得信賴的。
16樓：牛思瑩
對於今年疫情嚴重，對於房價有所下降，而且更有優惠，適合剛需購房者購買。
17樓：網友
我覺得合適，這個時期房價降價明顯，是剛需人群購房的好時期。
糾結要不要買東西時該如何抉擇，糾結要不要買一個東西時該如何抉擇？
如果是必需品可以買，如果不是必需品可以先不考慮。理性消費是指消費者在消費能力允許的條件下，按照追求效用最大化原則進行的消費。從心理學的角度看，理性消費是消費者根據自己的學習和知覺做出合理的購買決策 當物質還不充裕時的理性消費者心理追求的商品是價廉物美經久耐用。無論是成年人或是未成年人，對消費都應理性...
在銀行有60萬存款，到底要不要買房？
我覺得還是要根據實際情況考慮，如果你需要有一套剛需房的話，還是建議把錢取出來買房子。到底要不要買房，還要看買房的所在地的經濟狀況和房價，如果房價適當就可以買房吧。我覺得買房比較好，因為房子才是安家之本，讓家人更有安全感。手握60萬，今明兩年該 買房 還是該 存錢 手握60萬，我認為今明兩年該買房，如...
我到底要不要買ipod nano
魅族價效比最高 操作也很簡單。ipod的那個被人們認為很麻煩的操作程式itunes慢慢去熟悉了以後，你會發現它的設計是很人性化的。可以把你的 檔案管理的井井有條。現在一時的麻煩可以換來你以後很多的便利。我認為真的很值得！我上個月剛剛買的nano2代。現在也只在熟悉itunes的過程中。我剛剛要買的時...