1樓：狙神哥
沒有啊。認購書只是購房者單方面意向表達，並不構成買賣關係，因為對方沒確認一定賣給你。所以還要籤購房合同，這是雙方意願的真實表達，簽了後買賣關係成立。
既然購房合同都簽了，那麼認購書就作廢了，不是一個人無所謂，以購房合同為準。
2樓：兔8888姐
認購書並不是購房過程中的正式法律文字，在合同法上認購書稱之為要約諾，按理說此時購房行為已經成立且有效，但是雙方約定後來再簽訂正式的購房合同，那麼，最終的購房法律文字為購房合同，購房合同的效力高於認購書。一般情況下，認購書的內容模糊不具體，但是購房合同的內容要求明確具體，條款清晰具有較強可操作性。總之，最終的購房行為以購房合同內容為準。
最後提醒一下，僅僅簽訂了購房合同並不意味著房子確定的買下來了，物權法規定，房屋作為不動產必須以過戶登記作為最終交付的方式，也就是說如果沒有過戶登記是不能真正擁有房屋所有權的，堤防一屋多賣！
3樓：
購房協議與購房合同有以下區別：
1、購房合同可以在房管局備案，購房協議不可以。
2、購房合同簽訂需要提前網籤，購房協議不需要。
3、購房合同是辦理房產證的重要資料，購房協議不可以。
簽署房子認購書和購房合同的必須是同一個人嗎？
4樓：匿名使用者
不需要一定是同一人，你要知道的是認購書只是你和開發商之間的一個定金協議，與買賣合同是有區別的。而且現在各大城市都搞網上籤約，所有買賣合同都是由房管局統一格式的，因此應以買賣合同為準。
但是你應先跟開發商協商，告知他們買方有變更，一般沒問題的，開發商只管把房子賣出去就行了，買方是誰他們不會在意的。
5樓：海星大頭蝦
一般情況來說是要求同一個人，但可以和賣方協商。
買房交了定金沒簽認購書可以退定金嗎
法妞問答律師 諮詢 買房交了定金沒簽合同不可以退。定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金 收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。 華律網 買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購...
沒有預售許可證的認購書有效嗎
幸運的楓陽 第一個問題 可以退，原因你自己也知道，開發商與你簽定的協議不具備法律效力。既然不具備法律效力，那麼協議就屬於無效協議，對協議的雙方都產生不了約束力，開發商應該無條件退款。第二個問題，民事上的欺詐行為是存在的，至於是否上升到刑事上的欺詐，這需要看事態的發展。既然是無效，你可以到法院起訴該開...
房子寫的是131平米認購書寫的是134平米合法不
按照有關規定允許誤差 3平方，你說的這種情況合法。一般購房合同中會約定面積存在差異的處理辦法，按照合同約定進行處理。如果購房合同沒有約定面積差異處理辦法的，可以參考 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條，合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理 一 面積誤...