1樓：藺子峰
一般**樓道衛生就可以判斷大概了，樓道內乾淨整潔是主要依據
2樓：
多跟其他業主打聽一下，一個人可能有偏見，不可能所有人都有偏見，所以多問幾個業主，多瞭解一下就知道物業好壞了。
買房必看：買房怎麼判斷小區物業的好壞？
什麼是物業?買房時該如何選擇物業?
買房時如何選擇好物業？
3樓：雨林小呢喃
選擇物業時最好是選擇國內比較出名的幾家物業公司，比如中海、萬科這種比較出名的大品牌，因為這種大型的物業公司有更為系統的管理制度，對員工的要求更加嚴格，服務比較有保障，業務流程也更加健全，在業主產生問題的時候能夠儘快的給予解決。
而且，由於有組織有領導，日常的小區活動也比較多，就像我家小區的物業就是中海的，他們會不定期的舉辦一些比賽，發放一些小禮品，在節假日來臨的時候，會根據節日的不同，在小區裡進行一些裝飾，張燈結綵，增加節日氣氛，還會花心思做一些裝飾物擺在園區內，經過的時候有令人耳目一新的感覺。
另外，選擇的時候可以先去這個物業公司管理的小區去觀察走訪一下，實地考察是最真實的，還可以問一問附近的鄰居，瞭解相應的衛生情況和管理狀況。
4樓：墨墨親爸
物業現在也是分等級的，但是這個等級評價不明確，物業選擇不由自己吧？
5樓：豆豆侃房
如何選擇一家優質的物業公司？
6樓：匿名使用者
1. **
有點人會說，為什麼這裡的房子的物業費這麼貴？但是往往都沒有考慮到這個物業的品質會這麼好，又想馬兒出力又不給馬兒吃草，這是不現實的。物業費高肯定會有他高的地方，這也是成本之一，所以如果你想尋求別人家的物業那麼好，先看看自家的物業費你交了多少。
2. 物業的速度
其實很簡單，物業的速度決定了他的服務，如果你們樓的電梯壞了，半個小時內有人來修了，這就是好的表現，但凡小區裡停電停水，投訴處理的速度，維修的速度都決定了這個小區的品質。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
買房時如何判斷物業的好壞？
7樓：搜狐焦點
什麼是物業？
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的裝置、設施和場地。
物業的重要性？
①對房價的影響
好的物業能夠讓房子更保值，甚至升值。在同一片區域，建築風格、建築年代、樓盤品質和樓盤戶型產品都相近的小區，物業服務水平高的小區，其二手房的**就比物業服務水平低的小區要高出許多。
②對日常生活的影響
日常生活中，總會碰到水管破裂或者堵塞等各種情況，好的物業能夠及時處理業主反饋的各種問題，方便業主的日常生活。
③對生活品質的影響
小區的環境和設施的維護，以及小區的安保水平如何，直接關係到業主能否擁有一個舒適的環境，並關係到業主的生命、財產安全。
如何判斷物業的好壞？
⑴現房①看物業公司對小區情況的熟悉程度
物業公司專業素質怎麼樣，從工作人員對小區的熟悉情況就能看出端倪，還可以從物業公司的接待態度上看出這個公司的物業服務態度。
②看小區綠化修剪是否整齊
小區綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否乾淨、非小區居民和車輛進出小區保安是否有登記等，從這些方面可以衡量物業公司的日常工作是否到位。
③看物業費收繳率
通常業主表達對物業公司不滿的直接行為就是拒繳物業費，如果小區物業費收繳過低，說明業主對物業公司的意見較大，這時大家就要慎重考慮了。
⑵期房①參考當年物業排名
不少地區會對小區的物業管理進行排名，而這個就可以作為衡量物業管理水平和物業服務水平的參考。
②專業設施是否依靠專業公司
問清楚小區裡將來有哪些設施，因為設施越好，越需要實力強、專業素質高的物業公司管理。
⑶二手房
①隱蔽工程、管線排布情況
一般可以去詢問物業公司，房子有沒有因為裝修引發工程質量問題，如果有，具體是什麼問題，物業公司應該對這些問題很清楚。
②物業資料移交情況
（以上回答釋出於2017-07-05，當前相關購房政策請以實際為準）
買房時如何判斷物業的好壞，買房時怎麼判斷小區環境的好壞
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購房者選好物業，如何判斷小區物業的好壞
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新手怎樣買房，應該如何選擇比較合適的房子
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