1樓：鑽誠投資擔保****
如果是大產權房，那麼只要房產證裡面註明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。
如果是小產權房，那麼根本辦不了土地證。
小產權房是指建築在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產證屬於個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以徵收的。
2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話徵收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：如果是開發商，那不用擔心，因為房產證下來後自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶後拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然後期很麻煩。
如果合同簽過了，但沒有註明土地證的問題，那押金要不回的。
2樓：利晴桖
目前全國各地陸續成立了不動產登記中心，將來土地證和房產證會一起體現在一個證上，叫不動產權證，土地證相對房產證來說比較簡單一些，具體諮詢不動產交易大廳工作人員。相關的要件都應該在開發商那裡。
房產證和土地證是一起辦嗎?
3樓：華律網
是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明等8 種證書。
4樓：愛喝粥
土地證全稱是土地使用證，該證百說明了房屋所在土地的使用記錄，在我國，土地都是國家的，那麼土地怎麼樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地度的使用權，才能對該區域土地進行改造設計等，比如：蓋房，挖掘等。
房產證是房屋的產權證明知。這是與土地證的最大區別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位道置等資訊資料，是房屋的身份證。
二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權，我們可以說房屋是我們的，內但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。
有了房屋的所有權，那麼我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人幹容預，同時他人也無權干涉。
5樓：匿名使用者
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；
房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合併頒發一張證。
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押
6樓：法妞問答律師**諮詢
房產證和土地證合併了，叫不動產登記證。
房產證和土地證是一起辦下來的嗎
7樓：四川萬帆律師事務所
如果是大產權房，那麼只要房產證裡面註明，已繳納國有土地出讓金，那就證明你可以有土地使用權了。
如果是小產權房，那麼根本辦不了土地證。
小產權房是指建築在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產證屬於個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以徵收的。
2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話徵收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：如果是開發商，那不用擔心，因為房產證下來後自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶後拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然後期很麻煩。
如果合同簽過了，但沒有註明土地證的問題，那押金要不回的。
8樓：火星人華
是的~一般先辦產權證,再是土地證
土地證怎麼辦理？是和房產證一起辦嗎？
9樓：鑽誠投資擔保****
如果是大產權房，
bai那du麼只要房產證裡面註明，zhi已繳納國有dao土地出讓金，
那就證明你可以版有土地使用權
權了。如果是小產權房，那麼根本辦不了土地證。
小產權房是指建築在農村宅基地上的房子。國家規定，宅基地是不能買賣的，只能由村集體分配給村民使用。當地村民可以辦理宅基地使用證，而非村民則辦不了。
1、房產證屬於個人所有權證，是個人財產。土地是國家的，所謂土地證只是土地使用權證，國家可以徵收的。
2、沒有土地證，但是有房產證，國家在收回的時候要重新安置，有土地證的話徵收就要按照土地使用年限了。另外沒有土地證，公積金貸款貸不下來。
3、分兩種情況：如果是開發商，那不用擔心，因為房產證下來後自己可以去辦理土地證。如果是二手房，也有兩種情況，一是商品房，二是房改房，商品房的話沒事的，過戶後拿著自己的房產證可以去辦，房改房的話必須要有，不然後期很麻煩。
如果合同簽過了，但沒有註明土地證的問題，那押金要不回的。
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