1樓：股城網客服
選擇等額本息和等額本息，主要是看你想把壓力留在前面還是後面。
對年輕人來說，剛買房時月供比較緊張，而隨著年齡增大或升職，收入才會增加，選擇等額本息能緩解壓力。而對於當前還款能力比較強、但預計將來收入會減少或不穩定的，就更適合等額本金。
兩種還款方式哪個划算取決於還款人個人情況，可自己選擇跟銀行協商。等額本息還款時間長，還款金額固定，更適合收入穩定，擅長精通理財的群體，等額本金還貸金額越來越少，更適合生活負擔越來越重（支出越來越多）或收入會逐漸減少（臨近退休）的群體。
2樓：百怡說銀行
如果精細來算肯定是等額本金划算。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。雖然等額本金有利提前還款，但是前期還的多，資金利用率就低了，所有只需要考慮你的還款能力就好了，你要知道銀行的產品都是世界最頂尖的精算師計算的，普通人是算不過他們的。
擴充套件資料。一、等額本金與等額本息的區別。
1、月供不同：等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金，而利息的支付金額則隨著月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額，早期償還金額中利息的佔比大。
2、利息不同：等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。
3、人群不同：等額本金適合早期收入較高，後期收入降低的人群。等額本息適合每月有固定收入的人群。
4、優劣點不同：等額本金的優勢在於可以節約更多的利息，有利於提前還款，劣勢在於前期還款壓力大。等額本息的優勢在於還款每月還款壓力較小，劣勢在於需要支付更多的利息以及不利於提前還款。
二、如何還貸更經濟？
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
1、於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」；
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
2、如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
3、另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」，另外，也要提醒各位想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本哦！
3樓：劉劉夏學姐
等額本金更划算。
1、從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等於後面要還的本金會比較多，所以選擇等額本金更為划算。
2、等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由於同樣貸款貸了一段時間後，「等額本息還款法」所要支付的利息將高於「等額本金還款法」，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算，選擇「等額本金還款法」貸款比較划算。
3、按照等額本息的還款計算方法，貸款年限過半，說明全部貸款和利息已經超過50%—80%被償還完畢，剩下的月供本金佔比重大，利息數量極少。
拓展資料。1、關於等額本金。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
2、關於等額本息。
等額本息是一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息貸款採用的是複合利率計算。
3、關於提前還款。
1）提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。
鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
2）提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。 提前還款固然能夠節省利息支出，但有四類買房人不適合提前還款。
準備提前還款，是等額本息划算還是等額本金划算
4樓：楊老師講經濟
等額本息vs等額本金，哪一個提前還款划算。
5樓：招商銀行
(招商銀行)您可以輸入資料自己對比下。若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請點選這裡http://www.
chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
等額本息和等額本金提前還款哪個划算
6樓：簡單說保險
等額本金划算，因為等額本金比等額本息還的利息少。
等額本金的：
例如：借款12萬元，1年還清，年利率6%，月利率=年利率/12=
本金額度：12萬/12=1萬元。
第一月還款金額：1萬元+12萬×元，第二月還款金額：1萬元+（12萬-1萬）×元。
第三月還款金額：1萬元+（12萬-2萬）×元。
以此類推，等額本金下，1年共還款約123900元，共支付利息3900元。
等額本息的：
例如：借款12萬元，1年還清，年利率6%，月利率，每月還金款額：為10328元（可以用利率計算器計算）。
第一個月計算出的利息同樣為600元，第一個月只歸還了本金10328-600=9728元；
第二個月計息的基礎是上個月的本金餘額，即12萬-9728=110272元，則第二個月應還的利息是110272×元，即第二個月歸還的本金為10328-551.
36=元；以此類推，等額本息下，1年共還款約123936元，共支付利息328×12即3936元。
拓展資料。等額本金。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
劃重點：每月還款的本金額固定，利息隨剩餘本金的減少而減少，每月需償還金額不斷遞減。
計算公式：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
適用範圍：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在已有存款前期還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
優點：1、隨著還款期限的減少，等額本金還款也隨之減少，後期的利息也會越來越少，還款負擔逐月遞減；
2、借款額、借款年限相同的情況下，相比較與等額本息還款法，如果選擇恰當的時機提前還款的話，本金前期已經還了很多，後期隨著本金的減少，可以節省大量利息支出。
缺點：等額本金還款方式比較適合收入高、還款能力比較強的貸款人，這一點一定要根據自身實際經濟情況來決定，不可強求，否則前期可能會很難承受這麼大的還貸壓力。
7樓：人設不能崩無限
等額本金可以提前還款，等額本金提前還款划算，等額本金貸的款，如果想盡快還清以及減少後期還款壓力的條件下，任何時候都可以進行還清貸款。但是，如果自己有著資金的週轉，那麼還是儘量的按照貸款的時間來還款。房貸或者其他方式的等額本金是十分具有優勢的。
目前央行的五年期及以上的貸款基準利率為，如果你的貸款利率在基準利率上浮10%（以內，那麼不建議提前還款；5.
39%說高也高說不高也不高，對於192萬元的金額，差不多接近200萬元，這個起購點的銀行理財產品，高於的不在少數（銀行理財的起購點越高，收益率越高，目前5萬元起購點的都有不少可以達到的理財了，何況200萬的起購點；甚至地方銀行都有5.
5的定期存款。
一般其實買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。
若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。
這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
8樓：鎮美媛革鶯
如果你可以確保你可以提前還貸不會有困難的話當然要選擇等額本金。如果你只是工作穩定的工薪階層，為保證生活質量不變的，等額本息還款法支出利息較多，但相比每月還款壓力小。而遞減還貸法則適合那些目前經濟較為寬裕，但今後存在一定不確定因素的人群。
本金法減少利息支出。
理財專家介紹，等額本息法是指貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種還款方式，即在整個還款期內，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。
由於採用等額本息法，最開始還給銀行的本金比例較小，佔用銀行資金時間較長，因此利息總額較大。而採用等額本金法，還款負擔逐月遞減，總的利息支出會有所節省。
以30萬元20年的貸款為例計算，在本次加息後，採用等額本息法還款，每月的還款額為2264元，20年後的利息總額為243424元；採用等額本金法，第一個月的還款額為2914元，之後每月遞減，到最後一個月的還款額為1257元，20年後的利息總額為200496元。兩相比較，等額本金法比等額本息法節省利息支出42928元。
不過專家也提醒市民，等額本金法在還款前期所還金額較多，還款壓力大，市民在選擇時要量力而行。
等額本金提前還款划算嗎
廣發 等額本金和等額本息是不同的還款方式。等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯絡銀...
等額本金和等額本息提前還款哪種划算
法妞問答律師 諮詢 兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變。兩者區別 1 每月還款金額不同 等額本金每月還款金額是遞減的，用等額本金的方式還款每月會固定償還...
等額本金貸款能否提前還款，等額本金適合提前還貸嗎？
假面 可以。等額本金或者是等額本息還款法，只是還款計息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6 12月後，方可提前還款。大部分銀行對於提前還款的借款人，是不收取 違約金 或變相的違約金的。相關的規定，在貸款合同中，有明確的約定，你可以仔細閱讀你的貸款合同。等額本金的好處 每月...