1樓：匿名使用者
這個要完全取決於自己。
購房貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式一字之差，但是還款方式卻有著很大不同。
等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
2樓：虞若谷兆雲
如果你只是提前五年還款，那麼等額本金法和等額本息法最終支付的利息基本上差不多，所以如果每月資金充裕等額本金、資金不充裕或有其他的投資門口用等額本息還款，這樣壓力會小些。
如果提前10年的話，等額本金法要少付不少利息。因為等額本息前幾年還的利息比較多。
等額本息：11萬15年月供，總共大概是這個數，我這裡的利率表是去年的，好長時間沒有弄這個了，但誤差不會太大），等額本金：
1月月月1320.
89、4月月，月，627.
06、178月，月，月，615.
1總還款額。由於數字算起來太麻煩，所以這是網上查的）
另外說明一些，看起來等額本金還的總金額少，但是其實是你提前多還了很多錢，這些錢也是有時間價值的，通俗的將就是不還貸的錢存在銀行還有利息的，所以實際上如果不提前還款，兩者的總利息其實是差不多的。
3樓：小溫說大經濟環境
買房是選擇等額本金還是等額本息？
買房是等額本金好還是等額本息好？
4樓：小七信查
買房具體選擇哪種還款方式，需要根據借款人的實際情況來看。
如果是為了節省更多的利息，那麼選擇等額本金是比較划算的。因為等額本金是將本金分攤到每個月，然後根據本金來計算利息，逐月遞減。也就是說，等額本金的利息是要比等額本息低上一些的。
如果借款人選擇的是等額本金，可以節約比較多的利息。比較適合經濟基礎強，收入比較高，能夠承受較大還款壓力的借款人。
如果借款人希望自己的月供壓力不要很大的話，選擇等額本息會更好。因為等額本息每個月的月供是一樣的，前期主要償還的就是貸款利息。在這樣的情況下，借款人的貸款利息更多，但是還款壓力會更小。
嚴格來說，等額本息比較適合收入穩定，但是手頭資金不是很足的借款人。比如一些剛有穩定工作的年輕人，或者公務員等。
總的來說，等額本金和等額本息並沒有優劣之分。借款人只需要根據自己的實際情況來選擇合適自己的還款方式，然後按期還款，避免逾期。
借款人太過於頻繁去申請貸款或者是頻繁進行貸款操作，都是會增加個人信用風險的，可以在：貝尖速查，檢視個人信用風險指數就可以了。風險評分越高，申請就越容易被拒。
擴充套件資料：貸款選擇等額本金還是等額本息？
貸款是選擇等額本金還款法，還是選擇等額本息還款法，主要看自身的還款想法和還款能力。
像等額本金是將貸款總額平分，然後每月償還相同數額的本金和剩餘未還貸款在該月產生的利息；等額本息則是在整個還款期間，每月都償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
因此，等額本金在還款前期負擔會重一些，更適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的；而等額本息因為每月歸還相同的款項，方便安排收支，所以對經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的更友好。
大家也需要注意，正是因為等額本金前期還款壓力較大，所以對的經濟收入情況要求也更嚴格一些。而銀行普遍會推薦辦理等額本息，畢竟同等條件下，等額本息收取的利息比等額本金要多，銀行能有更多收益。
5樓：cpa深度財稅案例站
您好。如果您的資金比較充裕，而且這些資金能創造的收益又無法比銀行利率高，那麼選擇等額本金比較划算。等額本金是本金每個月相同，但是利息不同，利息隨著時間越來越少，所以前期本金加利息總體每個月付款金額會比較高。
資金充裕可以選擇等額本金。但也有一個前提，如果您做其他投資，收益率比銀行利率還高，那麼可以選擇第二個，因為錢可以給您創造更大的價值。
如果前期資金不是很充足，那麼等額本息是不錯的選擇，因為等額本息是每個月本金不同，但是每個月還款金額相同，所以前期本金還的少，利息多，但是總金額每個月相同，每個月還款金額比等額本金要少。
希望我的能幫助到您。
6樓：冷雨情夢寒
買房還是等額本金比較好，但等額本金前期還款資金壓力大，需要你有一定的資金基礎，等額本息還款相對來說還款壓力小，但利息相對高一些。
7樓：平靜快樂
買房，如果資金還算富裕，還是等額度本金比較高，雖然前期還款數額多一點，但可以節省一部分利息。
8樓：小墨黑魚
等額本息。房貸一般採取的是等額本息還款法，銀行大多數也預設該還款方式，只有少部分採取的是等額本金還款法，且一般需要客戶主動申請，銀行才會將等額本金作為房貸的還款方式。
9樓：讓櫻
這個要看個人能力以及後期提前還款的時間，其實整體都還是差不多的。
買房等額本息好還是等額本金好
10樓：股城網客服
等額本息好。
按揭貸款一般採用等額本息的還款方式，大部分銀行也預設這種還款方式。其中只有少數採用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動申請，所以銀行會採用平均資本作為抵押貸款的還款方式。
銀行之所以這麼做，是因為如果房貸採用等額本息還款方式，客戶需要支付更多利息，銀行可以收取更多利息，有利於收益；還有，如果採用平均資本還款方式，客戶前期還款壓力較大，所以對客戶的信用條件要求較高，需要客戶有一定的經濟基礎和穩定的經濟**，否則逾期還款的可能性較大。
如果客戶經濟條件較差，在房貸還款初期不適合過多的資金投入，選擇等額本息還款方式比較好。如果客戶不想付太多利息，可以在有錢的時候提前還款，這樣可以減少利息，降低借貸成本。
等額本息還款的計算公式是什麼：
一般個人購房按揭貸款的期限都在一年以上，所以還款方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月平均等額償還貸款本息。計算公式如下：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]；[1+月利率)還款月數-1]
下面舉例說明等額本息還款方式。
假設借款人從銀行獲得個人住房貸款20萬元，貸款期限20年，貸款年利率，每月還本付息。根據上述公式，每月應付本息之和為元。
等額本息和平均資本有什麼區別：
等額本金還款就是每月等額償還本金，然後根據剩餘本金計算利息。所以初期由於本金多，會多付利息，這樣初期還款金額會多，後續每個月都會減少。這種方式的好處是，更適合還款能力強的家庭，減少初期因大額還款而產生的利息支出。
等額本息還款是在還款期內，每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。由於每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定自己的還款能力。
11樓：百怡說銀行
1、等額本金好。等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
2、等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。
而等額本金的還款方式，是指每月所還的本金數額相同，根據當前還未償還的本金數額來計算利息，也就是隨著後期本金逐漸減少，利息也在相應減少，後期每月的還款總金額是在逐步減少的，而這種還款法償還的總金額也要少得多。以貸款100萬元，貸款年限30年，貸款利率為5%，那麼都一個月的還款額是7083元，每個月還款額大約遞減100元左右，30年本金和利息支出總和為176萬元。兩種還款方式的差額：
193-176=17萬元。
合適的才是最好的，等額本息，每月還款固定，還款壓力小，適合剛剛職場剛剛起步的小年輕。等額本金，前期還款壓力大，適合收入比較穩健的人群。如果有提前還款的預期，建議採用等額本金，會省不少錢。
拓展資料。每月償還本金不同。
等額本金方式下，每月償還本金數額是相同的，即每月償還本金=貸款總額÷還款月數。
等額本息方式下，每月償還的本金數額是不同的，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔1+月利率)^還款月數-1〕。
每月償還利息不同。
由於兩種方式下，每月償還的本金數額不同，所以尚未償還本金也不同，以至於每月需要償還的利息也不同，本月需要償還的利息均是本月月初尚未償還本金和月利率的乘積。
利息總額不同。
由於等額本金每月償還的本金是固定不變的，且前期償還本金比等額本息方式下的多，所以，利息總額相對較少。
買房子應該選擇等額本金還是等額本息？
12樓：乾萊資訊諮詢
等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。
事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。
當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕鬆及節約成本，會選擇等額本金法。
等額本息和等額本金哪個好
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