1樓：濟南劉付利
原來實行的是房產和土地分開登記的方式，所以會有土地證和房產證兩種證件。
現在實行的是房地統一登記，統一發放不動產權屬證書。
只是發放的時間不一致，法律效力是相同的，如果沒有房屋產權的變動，不需要再辦理變更登記。。
2樓：睜大眼睇不一樣的世界
以前購買的房屋需要分別辦理兩種證件，房屋所有權證和土地使用權證，房產證就是房屋所有權證，但現在證件改革，把房產證和土地證合二為一，一次性辦成不動產權證。
3樓：恩莫解說
不動產證也就是屬於門面房的房產證與房產證，屬於不動產就是這，比如房子來說，在這幹著根本拿不走，就屬於不動產。
4樓：網友
不動產證是房產證和土地證二合一為不動產證；房產證不包含土地證。
5樓：杭清逸
不動產證包括的範圍更廣，房屋產權證已經成為歷史了，逐步被不動產證所代替了，以後只有不動產證沒有房產證了。
6樓：八卦之楊
房產證只侷限於房產歸屬，而不動產證範圍更廣一些，它包含房產。
7樓：北海九道
不動產的種類非常多。房產證是房子的證明法律文書。因此他們之間是有區別的。
8樓：我先生楊
以前是辦理的是房產證是舊版的。現在辦理的不動產證是新版的，相當於系統更新公升級了。
9樓：網友
現在規定房產證都應該辦理為不動產權證。
房產證與不動產證它們倆到底有啥關係？
10樓：羅仰俠
一、根據國土資源部官方微博介紹，新的不動產權證和現在居民手握的房產證有差蔽衝首異判沒！
1、不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的身份證號，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
2、房產證上內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
二、房產證與不動產證的區別。
1、版本不同。以前房產證只有乙個通用版本；不動產權證書一共有單一版和整合版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要資訊。單一版證書記載乙個不動產單元上的不動產權利，而整合版證書記載同一權利人在同一登記轄區巨集數內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
2、內頁不同。房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動產權證規定了權利人、證件號、共有情況、權利型別、權利性質，用途，面積，使用期限，權利其它狀況，業務編號，建於多少年，產權**。
3、外頁文字不同。房產證只有國微和中華人民共和國房屋所有產權證字樣，外頁顏色是紅色的，不動產權證只有國微和中華人民共和國不動產權證書，外頁顏色也是紅色的；
4、印章不同。房產證的發證機關會昌縣房地產管理局，不動產證書的印章是會昌縣不動產登記局不動產登記專用章。
5、費用不同。以前房產證一套房子同時有土地證和房產證兩本證書，繳納兩份制證成本費；現在的不動產證書，不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。
不動產證和房產證有什麼區別？看完就知道了
11樓：瀕危物種
不動產登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產證和房產證有什麼區別。下面給大家講解講解！ 不動產登記 雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚， 不動產證 和 房產證 有什麼區別。
下面給大家講解講解！
1、證件名稱不同
房產證，全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。
而不動 產權證書 ，全名為《 中華人民共和國不動產權證 書》。
2、監製機關不同
房產證，監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部。
而不動產權證書，監製單位則為中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同
房產證包括兩個編號，分別是建房註冊和 房屋所有權證號 。
不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
4、頒證詞不同
房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市 房地產 管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經稽核屬實，特發此證。
不動產權證頒證詞：根據《中華人民共和國 物權 法》等法律法規，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，准予登記，頒發此證。
5、標註產權資訊不同
房產證字正文需標註房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細註明房產的總層數、建築面積（平方公尺）、套內建築面積、其他；土地狀況需要詳細註明房產附著土地的地號、 土地使用權 取得方式、土地使用年限，資訊非常龐雜。
不動產權證書在正文需標註權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利型別、權利性質、用途、使用期限和權利其他狀況，非常 簡明 扼要。
不動產證和房產證有什麼區別嗎？買房萬萬要注意這幾點，別吃虧了
12樓：土巴兔裝修
不動產登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產證和房產證有什麼區別，為什麼他的證不是不動產證，而是房產證，又沒有土地證？下面給大家講解講解！
不動產登記其實很早就開始實施了，只是首先在部分地區試點，然後逐步擴大，直至2016年才擴圍全國實施，所以就會出現部分地區頒發的是不動產證，而部分地區還是頒發房產證。
那麼，不動產證是不是等同於房產證加土地證？
房產的證件有兩個，乙個是房產證，乙個是土地使用證，目前除了實施不動產登記比較早的地區已經兩證合一外，其他還沒實行或者不動產登記還沒完善的地區，需要兩證齊全，房產才真正歸為你所有。
目前還有部分地方，房子只是辦了房產證，沒有辦理土地證，而很多由於開發商的種種原因，沒有進行土地分攤，因而，很多房子只有房產證而沒有土地使用證，這個情況其實全國很多地方都是這種樣。
不動產證和房產證有什麼區別嗎？
1、不動產登記包括的權利：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
2、房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
因此不動產包含的範圍比較廣、內容更詳細、權鏈喊利更清晰。雖然表面上看是"兩證合一"，但是在範圍、權利、權益保障等細節方面還是有區別的。
實行不動產登記有什麼好處？
每個不動產權利證書，都有乙個唯一的不動產單元號，相當於乙個唯一的身份證，通過不動產單元號就可以確定該不動產資訊，可以保護購房者的不動產。在房地產市場比較火爆的地方，有時會出現一房兩賣的現象殲喚運，使用新證後，可以杜絕類似現象息。
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