1樓：地產小清流
新辦房產證多久能抵押貸款？房產過戶後只要拿到房產證，立馬就可以交到銀行抵押貸款，不需要等待。房產證抵押的條件如下：
1、年滿18-60週歲的完全民事行為能力的自然人；2、有長期穩定的收入；3、房產證產權要明晰，未做過任何抵押；4、房齡+貸款年限不超過40年；5、共有人同意。
2樓：匿名使用者
抵押證是必須要辦理的，因為你的房產已抵押的形式給啦銀行，所以銀行給啦你貸款！
抵押正是你的房產憑證！是必須的，山東地區抵押正費用是：230/元每戶 + 10元（工本費）
房產證在你未還清貸款前是不屬於你的！留在銀行抵押，等你還玩貸款，將抵押正交到銀行，做完撤押申請後就能得到 房產證！ 山東地區房產證費用收取是：
120平公尺一下的）是總房款 * 120平公尺以上的含120平公尺）是總房款 *
3樓：匿名使用者
可以啊，按揭貸款了，就不用抵押，就是抵押比較放心點就是！
會比不抵押多收一些稅收就是了。
4樓：匿名使用者
要售樓處給你乙個理由，要不就不交！評估費一般是。
抵押按揭購買的房屋時,房產證怎麼登記
5樓：肖紅
所有權、使用權不明或者沒有爭議的財產，才能抵押。而按揭購買的房屋是抵押給銀行的，按揭房屋有房產證，抵押房屋時，在房產證是作他項權登記。
中華人民共和國民法典》
第三百九十九條【禁止抵押的財產範圍】下列財產不得抵押：
一)土地所有權；
二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
五)依法被查封、扣押、監管的財產；
六)法律、行粗晌神政法規規定不得抵押的其他財產。
城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條。
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押謹瞎權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
一、已經做了抵押的房子可以購買嗎。
對於已經做了抵押的房子，買房者購買時明知是抵押房的，那麼跟開發商訂立房屋買賣合同並不受限制。
而相反地，開發商想要**做了抵押的房子將要受以下限制：
1、通知抵押權人並經其同意出賣抵押房；
2、如實告知買房者房子被抵押了的事實。
所以，開發商**抵押巖虧房時未盡到以上義務的，將要承擔房屋買賣合同無效的後果。
不過，買房者購買已經做了抵押的房子，需要承擔一定的法律風險。其中乙個便是開發商不能按時還貸，那麼房子不能解押會直接影響買房者辦理房產證。並且，如果開發商逾期還貸被起訴的話，被抵押的房子將可能會被拍賣，屆時買房者可能會錢房兩空。
當然，如果買房者事先並不知道房子被做了抵押的，那麼可以通過跟開發商協商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，並積極主張違約損害賠償。
貸款買房要抵押房產證嗎
6樓：吳莉
有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協商，領取兩證念信尺後，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區的話，攜帶相關的資料去房產所在地的戶籍管理部門辦理即可。
但是並不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經還清；二是辦理兩證後貸款還未還清。
房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三方的房產證作為抵押物向銀行等金融機構申請貸款的一種方式。這種貸款方式由於抵押物資信高，可以很快的在銀行獲得貸款授信，而且貸款額度也由房產價值水漲船高，特別的是，相較於其他無抵押或者抵押品貸款方式，房產證抵押貸款利率通常要低得多，獲得貸款成功率也較高。在風雲變幻的商場上，高成功率，低利率，稽核週期短，流程簡潔的房產證貸款無疑是非常適合的一種貸款方式。
一、貸款買房後不宜提前還貸的仔高情形。
第一類是基準利率享受折扣優惠的購房者。由於已坦餘享利率優惠，選擇提前還貸後，有的銀行會取消利率優惠。
第二類是等額本金還款期已過三分之一的購房者。因為等額本金開始還的本金比較多，已將大額本金還完，剩下小額貸款產生的利息不會太多。
第三類是等額本息還款已到中期的購房者。因為這部份市民已經還了大部份利息，提前還貸的意義不大。
第四類是投資收益高於貸款利率的投資人士。比如短期內有收益專案可投資的。
買房子貸款需要抵押房產證嗎
7樓：梁博豪
房產證是否要押到銀行要根據情況而定。因為有的城市抵押部門會要房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是衝餘洞他會在原件備註欄標註該房產已於某年月日抵押給某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
城市房地產抵押管理散枯辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）可毀鉛以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他檔案。
房產抵押需要辦理登記嗎
8樓：李向葵
法律分析：需要。根據相關法律規定，在不動產上設立抵押權首先要與相對人簽訂擔保合同，簽訂擔保後，需要辦理抵押登記，此時不動產抵押權才設立。
法律依據：《漏尺碼中華人民共和國民法典》第三百九十四條。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履返哪行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債困悄權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
房產抵押需要辦理登記嗎
9樓：周靜遠
需要。1、房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
2、房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的爛做房地產管理部門辦理房地產抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
3、辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交悄和驗下列檔案：
一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
二)抵押登記申請書；
三)抵押合同；
四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料；
六)可以證明抵押房地產價值的資料；
七)登記機關認為必要的其他檔案。
法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第二十五條 房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。
城市房地產抵押登記管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門啟歷盯辦理房地產抵押登記。
城市房地產抵押登記管理辦法》第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理公積金貸款買房時，需要抵押房產證嗎
淡薄湖綠 在個人買房時辦理的是公積金貸款，還需要抵押房產證嗎？公積金貸款買房,房產證可以作為抵押物,需把貸款還清之後才可以領取。使用住房公積金進行貸款需要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。所謂抵押,實際上就是怕貸款人無法償還,作為一種抵押物,如果不按規定還款,銀行就把你的房子拍賣出去了 這樣銀行才能保證...
房產證抵押可以交易嗎，房產證抵押貸款後還能賣嗎？
被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。如果賣房人要 已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理 首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人 已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人 房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存...
房產證抵押貸款要準備哪些，房產證抵押貸款要準備哪些資料
申請資料 1.房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 2.權利人及配偶的身份證 3.權利人及配偶的戶口本 4.權利人的婚姻證明 結婚證或民政局開具的未婚證明 5.收入證明 這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6.如房產證權利人有未成年兒童,請...