1樓：婉順又敏銳灬小鷗
這個要看你們合同的約定。乙個依法成立的合同受法律保護，雙方均應當切實履行。一方不履行合同義務的，屬於違約行為，另一方可以要求其承擔違約責任。
2樓：邏格斯
合同法》第三十六條 法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式訂立合同，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
根據這一條，你已經付了首付而且對方也已經接受了，如果我是中立的，應當就認定你們之間的合同已經成立。
基於以上理由，還是建議你跟對方進行協商，畢竟經濟適用房現在很緊俏，你不要自然有別人要，對方也不會太在意的，多商量下。
或者：你跟開發商的合同中，你已經履行了義務，你可以將你的權利轉讓給另乙個人，可以找誰要買的，跟他再籤乙個合同，把未來取得房屋所有權的權利轉讓給他，然後從他那裡拿錢，再通知開發商就可以了。
一）根據合同性質不得轉讓；
二）按照當事人約定不得轉讓；
三）依照法律規定不得轉讓。
第八十條 債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
沒簽合同可以退房嗎
3樓：
摘要。親，您好，對於您的情況，我為您做出以下分析：沒簽合同可以退房嗎親親 沒簽購房合同是可以退房的。
親，您好，對於您的情況，我為您做出以下分析：沒簽合同可以退房嗎親親 沒簽購房合同是可以退房的。
法律分析：沒簽購房合同是可以退房的。但是退房行為如果構成違約，是需要承擔違約責任的。
買賣雙方儘管沒有簽訂購房合同，但是當事人雙方有實際履行權利義務，也要視為合同成立，雙方受合同的約束。一方因為自身的原因要求退房構成違約就需要承擔違約責任，賠償違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。《中華人民共和國民法典》第四百七十一條 當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
中華人民共和國民法典》第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件： （一）內容具體確定； （二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，只要您需要，我一直都在。
沒簽合同可以退房嗎
4樓：陳雷
沒簽訂購房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購房合同，定金不會退還。
1.從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。你現在提出退房，屬違約行為。
2.違約賠償應根據合同規定履行。協議上寫的定金不退，一般是指交付定金之後未付全遊豎梁款之前。
但如果協議上關於退房只有這一處規定，自然對你有利。因為對方找不到要你多付違約金的依據。
綜上所述，你的問題有得到解答嗎！
中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救纖罩措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求神運其承擔違約責任。
沒有籤合同可以退房嗎
5樓：靳春雨
法律分析：沒簽訂購房合同可以退房。如果交納了定金，單方清基陪原因不簽訂購房合同，定金不會退還。
注意：因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
法律依據：《最高答蠢人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條 出賣人通過認購、訂鋒蔽購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
房款交了合同沒簽能退房嗎
6樓：陳友聯
房款交了合同沒簽能退房。法律規定，一方可以與另一方協商一致進行退房，或者在約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時進行退房。
一、退房是不是付違約金嗎。
退房需要支付違約睜族啟金的情況主要為開發商並未違約，也沒有采取不當行為，而購房者執意要求退房，且開發拒絕就退房達成協議。
只有以下情況可以退房不用支付違約金：
一)套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；
二)開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化；
以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業未在規定時限內通知買受人；
三)面積誤差絕對值超過3%；
四)商品房確屬穗團主體結構質量不合格；
五)逾期交房達到法律規定或合同約定的條件。
二、按揭買房開發商逾期怎麼辦購房者可以退房嗎。
按揭買房開發商逾期購房者是可以退房的，但是構成違約的需要承擔相應的違約責任。首先，購房者可以與開發商協議解除購房合同進行退房；當事人在制定購房合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，購房合同解除；購房合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同。
三悉如、提前解除租房合同該怎麼做。
提前解除租房合同一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定、法定的解除條件發生後，當事人一方向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋租賃合同。提前解除租房合同時，違約的一方應當向另一方承擔損害賠償責任。
中華人民共和國民法典第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
中華人民共和國民法典第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
房款交了合同沒簽能退房嗎?
7樓：常青
法律分析：房款交了合同沒簽能退房，但是謹春一般情況下，無權請求返還祥搏耐定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。
實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條銀缺 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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