1樓：暖暖房屋
一般市場上是交一個月的租金為押金，再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎麼收沒有具體法律規定，一般是雙方協商解決。
租房押金有什麼作用。
1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以到請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以到請求減少違約金。
3)租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4)一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。
通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
2樓：探索電子科技的遊戲迷
一般租房的房費裡是沒有包含押金的，押金都是另算的，且會在合同上註明。
什麼是租房押金？
3樓：王煥坤
1、租房的押金一般是由房客與房東雙方商定，實際押金一般不會超過所交的兩個月房租。
2、房東為了確保房屋和其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般都會同意支付房東租房的押金，在收到押金之後會有相應的給租客。
3、雙方要尋找其正規的有法律效益的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，好是由中介去介紹房主出面審查了相關證件之後簽訂其租房合同，這樣做更有利於保護租客的權益。
4、除租房的合同約定外，租客還應該在租賃關係消除且房東搬空、點清並付清應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。
6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。
一、一般收多少租房押金？
目前，租房一般都是實行的押一付三，就是要押一個月的租金。有的地區是可以事先進行協商的，沒有個具體的依據。
1、關於租房押金問題，需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定。
2、租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實際操作中押兩個月房租居多。
3、需要慎重審查中介方是否有合法授權，最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂合同，這樣更有利於保護自己的權益。
4、押金的多少得看房屋的裝修情況和傢俱、電器的配置情況，收取押金的目的是房東為了保障自己物品。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數退還的。有的房東會以需要換鎖為由而扣下一點點押金，升哪但金額不大的。
二、交租房押金注意事項。
1、在與房東或中介籤租房合同的時候，一定要講房屋的裝置以及情況寫清楚。如本身就有損壞的裝置一定要在合同中註明。水電燃氣這些租枯是自然性消耗的裝置，如果損壞是不在抵押範圍的。
洗衣機和電視機冰箱之類電器裝置要註明品牌型號和購買日期生產日期。
2、一定要開弊笑洞具交納房租的收據，好有蓋章或指紋，儘量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。
另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力，切記付現金。
3、由於合同、收據這些都是紙質的檔案，建議大家簽好後拍照留底，防止檔案丟失後自己的權益無法得到保障。
租房押金是什麼
4樓：清湯芥麥面
租房押金是承租人存放在出租人處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，造成損害的可以此費用據實支付或另行賠償的費用。雙方法律關係不存在且無其他糾紛後押金應予以退還，但在違約時將會被扣除。
【法律依據】《民法典》第三百九十四條。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第五百七十八條。
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
租房需要繳納押金嗎？
5樓：陳家靜
租房不必要一定交納押金，雙方協商約定即可。押金是一方當事人將一定費用存放在對方處，以保證自己的行為不會對對方利益造成損害。雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，押金應予以退還。
【法律依據】
民法典》第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供核激裂擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約鉛稿定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同改閉義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
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