1樓：華律網
押一付三，常見於租房合同中，是指，先交一個月的押金，付三是指，最少三個月的房租;比如房租是1000/月，押一付三給房東四千，這裡面有押金1000，剩下的就是三個月房租;押金退還一般是在退房時，房東檢查房屋和設施沒有什麼損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費什麼沒有按時交納，押金會根據情況扣除產生的費用後退還，押金的作用，就是為了保護房東的利益，當然也是約束承租人按合同約定履行合同義務。現在很多中介公司都採取押一付三的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般會約定違約金。
這樣的目的是，在租房者退租時，直接將全部的租房風險轉移給了租房者，讓其承擔違約責任，從而讓租房者無法拿回房屋押金。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。租房者在租房時一定要小心謹慎，千萬警惕這種預交兩月押金的陷阱。
2樓：清晨
押一付一，押一個月（少數以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再付一個月的租金。
押一付三，押一個月（少數以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再付三個月的租金。
承租方在支付第一個月的房租的同時還需再支付一或三個月的房租作為押金，是用來保證在租賃期間不會損壞房屋的裝置，如果因個人原因造成房屋裝置的損壞或未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。當租賃期滿時，出租方應將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限。
3樓：丶夏一天
押一付一是：第一個月繳納兩個月的房租，其中一個月為當月房租，一個月為押金。
押一付三是指：第一個月繳納四個月房租，一次性繳納三個月房租，還有一個月為押金。
退房時，如果沒有人為損壞物品，壓金如數退還。
拓展資料：
押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。
在雙方法律關係不存在且無其他糾紛後，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。
4樓：六神雪糕
押一付三就是先交一個月的押金，付三是指，最少三個月的房租；假設房租是1000/月，押一付三給房東四千，這裡面有押金1000，剩下的就是三個月房租。那麼押一付一就是指：押一個月房租，每次交一個月的房租，一個月交一次。
房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當於一個月的租金作為押金；租房者支付的費用一起是500*3+500=2000元。 在合同到期時，承租人沒有違約或者損壞房屋、裝置的情況下，把押金返還給承租人。如果有些地方損壞了，或者水電費什麼的沒有按時交納，押金會根據情況來退多少。
押一付三"的目的：防止承租人反悔不租 比如，有的合同中會提到，在簽訂合同後，付三押一，然後三個月後，每月結算租金，合同到期後，房東還回押金，但是如果租賃期非正常中止，或者實際租賃期短於一年，即罰沒押金。這是基於雙方協商的結果。
合同履行期限未滿，單方提出解除合同一般是不可以的。但考慮到承租人處於弱勢地位，並且租賃合同的簽訂主要是考慮到承租人的使用目的，而這種目的和需要是會發生變化的。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的範圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。
在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
5樓：大毛愛生活
租房那麼久，知道租房為什麼「押一付三」嗎？原來有這麼多門道！生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招
6樓：匿名使用者
押一付一是指：押一個月房租，每次交一個月的房租，一個月交一次！
押一付三是指：押一個月房租，每次交三個月的房租，三個月交一次！
一般合同到期後押金會如數退還！
租房押一付三是什麼意思
7樓：韜啊韜
租房押一付三的意思是押1個月房租的錢作為押金，再另外付3個月的租金。
"押一付三"是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習慣性簡潔的稱謂。"押一付三"，顧名思義即承租人以一個月房租作抵押，次先付三個月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個月的房租，第2次付款是在入住的3個月內。
例如：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當於一個月的租金作為押金；租房者支付的費用一起500*3+500=2000元。
在合同到期時，承租人沒有違約或者損壞房屋、裝置的情況下，把押金返還給承租。
8樓：雲霧之上
租房押一付三的意思是押1個月（少數以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再另外付3個月的租金。
租房防騙
一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的資訊**簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種藉口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、諮詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等藉口，就是不退押金。
六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
9樓：
"押一付三"是對租賃行為中的押金和租金的一種交付方式的習慣性簡潔的稱謂。"押一付三"，顧名思義即承租人以一個月房租作抵押，次先付三個月的租金。"押一付三"的首次付款是付4個月的房租，第2次付款是在入住的3個月內。
例如：房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當於一個月的租金作為押金；租房者支付的費用一起500*3+500=2000元。
在合同到期時，承租人沒有違約或者損壞房屋、裝置的情況下，把押金返還給承租。
"押一付三"的支付模式中，出現一個月押金主要是為避免承租者退租時沒有結清部分水、電等費用或有未交付的租金，採取季付則是為避免按月收取麻煩。事實上，"押一付三"模式形成根本原因是外來人口的大量增加，租房需求遠遠高於出租量。
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租房時押一付三要注意事項：
1. 租房時不要急於交訂金或租金，從正反兩方面來考慮自己的決定。
2. 如果房主要求支付定金，需要檢視房東的身份證和房產證等證件，一般定金不要超過月租金的20%。
3. 要對房屋維修及費用問題做出約定。
4. 仔細簽訂租房合同，尤其明確對押金的處理
10樓：匿名使用者
1、押一付三：一是指，先交一個月的押金，付三是指，付三個月的房租。
2、例如：房租是1000/月，押一付三給房東四千，這裡面有押金1000，剩下的就是三個月房租。
3、退房時，房東檢查房屋和設施沒有什麼損失和損壞，她就把押金退給你，如果有些地方損壞了，或者水電費什麼的沒有按時交納，押金會根據情況來退多少了，押金的作用，就是為了保護房東的利益，當然也是約束租房人按合同辦事。
4、有時候押金往往不止一個月的房租，一般租房的房東或者中介都會這麼寫，但是因為房屋裝修、新舊狀況、傢俱多少等情況，房東會更加靈活地收取押金，畢竟人家自己房子，所以在簽署合同的時候一定要問清。
5、押一付三房子到期後很多房東會不給你押金，所以在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
6、很多押一付三在住的過程當中要求提前半個月交下個季度的，這很大程度的造成了租客的損失所以在簽署合同的時候也應該把相關的事宜說清楚，三個月到期是按每月一交還有按季度交納房租。
7、談好條件簽署合同的時候房產證上的人和你籤合同的人應該一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，而原件與影印件相 比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
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陷阱1、現在很多中介公司都採取押一付三的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。
2、另外，在租房合同中，中介公司一般會約定200%的違約金。這樣的目的是，在租房者退租時，直接將全部的租房風險轉移給了租房者，讓其承擔租金200%的違約責任，從而讓租房者無法拿回房屋押金。
3、在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。租房者在租房時一定要小心謹慎，千萬警惕這種預交兩月押金的陷阱。
參考資料
11樓：匿名使用者
租房押一付三指的就是一次性付三個單位的錢，然後再押一個單位的錢作為押金。比如這個房子的月租金是600元每個月，那麼如果雙方商定付三押一，則我就應該一次性的給房東三個月的房租，再交相當於一個月的錢作為押金，也就是總共600*3+600=2400。
當然，這個押金等到個人退房的時候房東需要返還給個人的。若是個人毀約，或者事先沒有跟房東說明我何時退房，或者擅自離開，或者損壞房中物品而沒有賠償，房東則有權不返還那400元的押金。
12樓：大毛愛生活
租房那麼久，知道租房為什麼「押一付三」嗎？原來有這麼多門道！生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招
壓一付三是什麼意思，押一付三，押一付一是什麼意思
華律網 押一付三，常見於租房合同中，是指，先交一個月的押金，付三是指，最少三個月的房租 比如房租是1000 月，押一付三給房東四千，這裡面有押金1000，剩下的就是三個月房租 押金退還一般是在退房時，房東檢查房屋和設施沒有什麼損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費什麼沒有...
押一付三和押三付一的區別有哪些，「押一付一」和「押一付三」有什麼區別？
一 押金不同。押一付三 押金為一個月房租 押三付一 押金為三個月房租。二 租金支付方式不同。押一付三 首次交四個月房租，住三個月後，再交三個月房租，以後三個月一交 押三付一 首次交四個月房租，住一個月後，再叫一個月房租，以後每月一交。三 風險不同 租期屆滿後，如果房東耍賴，押一付三 只需要索取一個月...
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