1樓：匿名使用者
1.所有合法的房子都是有房產證的，商品房、房改房、經適房、農民自建房等等。
2.在城市周邊的小村，違法建設很普遍，大概期望著法不責眾吧。沒有房產證，也就不存在合法買賣了，因為根本無法過戶。想再次轉手很容易扯皮。
3.地上蓋的房子當然沒有法律保障。說實話拆除違法建築是不需要賠償的，而且還可以罰款。
4.辦房產證非常困難，想正常申辦房產證需要在建房之前就進行相關報批的手續，建成後還要報驗。
5.如果是村裡的集體土地，不是該村戶口的人是不允許買的，法律不保護這種交易，土地證無法過戶。如果是國有土地則可以過戶，但只是個土地使用權，想建房還要到規劃部門去批。
2樓：匿名使用者
1不是隻有商品房才有產權證。
2最好不要買，小產權房無法過戶。
3會給拆遷費，只要不是違章建築。
3樓：匿名使用者
沒有產權證的房子肯定不能要。
4樓：爵爺
不是的，所有合法的房子都是有 房產證 的， 商品房 、房改房、經適房、農民自建房等等。 《中華人民共和國 城市房地產管理法 》第六十條國家實行 土地使用權 和 房屋所有權 登記發證制度。 第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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