1樓：生活百事通若言
、過戶費用；(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.
5%繳納。賣方承擔(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(4)所得稅：
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(5)房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔(6)房屋產權登記費：80.
00元。買方承擔(7)房屋評估費；按評估額繳納買方承擔2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。
房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
提問。你能幫我算下大概多少錢嘛，房子大概105平方。
這個您要去當地房管局找工作人員記算。
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.
05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
2樓：雯雯愛動物
直系親屬過戶費新政策，房屋贈與過戶費用是什麼樣的呢。
直系親屬房產贈與過戶費用怎麼算
3樓：大源
申請免稅的，只需交雜費就可以了。
4樓：一起守侯
一、直系親屬房產贈與條件事項：
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣的關係的上下的各代親屬，如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關係和直系姻親關係。
前提條件是這房子貸款還清，有房產證的正規商品房。那麼，直系親屬之間是無償贈與房產的。
二、房產贈與公證費是多少：
一般情況下，房產贈與公證費是房屋評估價的百分之二。
1、什麼是房屋評估價。
房屋評估價就是中介機構依據相關資料對房屋進行評估後取得的**。房屋評估價由評估單位進行實地考察之後作價。其中，相關資料通過房屋評價辦法獲得。
2、房屋評估計價方法。
以房屋建築總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值),根據評估的房屋新舊程度，計算房屋現值(淨值)。其計算公式如下：
房屋重置完全價值(原值)=房屋建築總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值。
房屋現值(淨值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)
房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現值(淨值)
年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限。
年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%
尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)
中介估價採用「市場比較法」,即選擇與待估價房屋在區位、權益和實物狀況方面相同或相近的數個成交**進行比較和計算。
根據上述房屋評估價的計價方法，得出一個大概的房屋評估價，房屋評估價的百分之二便是房產贈與公證費。
直系親屬房產贈與過戶費用怎麼算
5樓：法師兄法律諮詢
直系親屬房產贈與過戶費用的計算是：3％的契稅；的印花稅；2%的公證費；每宗80元的房地產權轉移登記費。
當事人憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後領取房產證。
【法律依據】《印花稅暫行條例》第二條。
下列憑證為應納稅憑證：
一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
二）產權轉移書據；
三）營業賬簿；
四）權利、許可證照；
五）經財政部確定徵稅的其他憑證。
契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
直系親屬房產贈與條件是什麼？費用是多少
你好。贈與需要辦理贈與公證，繳納評估費和公證費，得到公證書，再去辦理贈與過戶，繳納全額契稅3 4 手續費幾百元。贈與得到的住房，再次賣掉，需要承擔全額房價減去辦理贈與時候花費，這個 20 的個人所得稅。買賣，是看賣家情況來定稅費，是否滿五唯一，是的話，買賣過戶，可以免除營業稅，以及免除1 個稅，繳納...
房產贈與直系親屬需要交什麼費用
房產過戶是指通過轉讓 買賣 贈與 繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。通常來說，房產有繼承 買賣 贈與三種過戶方式。那麼房產繼承過戶和贈與過戶的區別，那種方式更加划算？一 什麼是房產繼承。房產繼承指按照 繼承法 的相關規定，依照程式把...
直系親屬間的贈與房產如何收稅？房產直系親屬贈與稅費
房產贈與方式 因屬於直系親屬間的贈與，所以對您父母來說，營業稅及附加和個人所得稅享受免稅政策。贈與方 您父母 需要按房產評估價的0.05 計算繳納印花稅。受贈方需要按評估價的計算繳納印花稅及3 的契稅。房產買賣方式 因該房產已滿五年，所以您父母方營業稅享受免稅政策。若該房產為您父母的家庭唯一生活用房...