1樓：匿名使用者
非直系親屬可以贈與房產，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
根據《中華人民共和國合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
2樓：搜狐焦點
無論是直系親屬還是非直系親屬都可以贈與房產，但需要受贈人有購房資質。贈與部分房產不需要做購房資質稽核，贈與全部需要做資質稽核。贈與後計入受贈人家庭名下擁有住房套數。
3樓：一生有你乀
可以贈與，所需手續如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
4樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
不是直系親屬能不能辦房產贈與？
5樓：龍氏家族
非直系親屬關係也可以辦理房產贈與。根據相關規定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
1、贈與房產不限於親屬關係,非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出於真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關法律政策符合條件的贈與房產可以免交營業稅和個人所得稅。其他契稅，印花稅,城建稅等和普通買賣都是一樣的。
各地也有自己的房產政策，具體的標準可以詢問當地房管局。
2、《合同法》一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。一百八十七條 贈與的財產依法需要辦理登記等手續的,應當辦理有關手續。
3、《財政部 國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干政策的通知》(財稅〔2009〕111號)的規定,對以下四種行為免徵營業稅：
(一)離婚財產分割；
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
(三)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
(四)房屋產權人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。對於不屬於上述行為的單位及個人非直系親屬間房產贈與的業務應按規定徵收營業稅。
為了加強個人所得稅徵管,堵塞稅收漏洞，根據《中華人民共和國個人所得稅法》有關規定，現就個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知如下：
1、以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅：房屋產權人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
2、按照相關法律規定，房屋贈與的雙方當事人應訂立書面的贈與合同，這份合同並不是簽訂之後就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。
房屋贈與**屋買賣一樣，都屬於權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。
3、贈與房產是不限於親屬關係，所以不是直系親屬也能辦理房產贈與。房產贈與只要贈送人出於本意，而且受贈人願意接受，那麼就可以進行的，當然，這個過程是要按照法律規定的途徑進行的。
6樓：
姑姑名下的房子可以贈與侄子嗎
直系親屬間的贈與房產如何收稅？房產直系親屬贈與稅費
房產贈與方式 因屬於直系親屬間的贈與，所以對您父母來說，營業稅及附加和個人所得稅享受免稅政策。贈與方 您父母 需要按房產評估價的0.05 計算繳納印花稅。受贈方需要按評估價的計算繳納印花稅及3 的契稅。房產買賣方式 因該房產已滿五年，所以您父母方營業稅享受免稅政策。若該房產為您父母的家庭唯一生活用房...
不是直系親屬能不能辦房產贈與，直系親屬間的房產贈與如何操作費用最低？
龍氏家族 非直系親屬關係也可以辦理房產贈與。根據相關規定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬 姻親的話，房產贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。1 贈與房產不限於親屬關係,非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出於真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關法律政策...
直系親屬贈與房產要交哪些稅費
墨汁諾 如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆 一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2 但不低200元。還有一筆費用就是契稅 房屋評估價 1.5 交易費 6元 平米 登記費 80元 評估費 評估額的0.5 後一個環節就是到房地產交易去辦理房屋權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費...