1樓：匿名使用者
買房的第一因素，是錢的因素。
對於絕大部分工薪階層來說，買房都採用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。當然，如果你銀兩寬鬆就另當別論了。貸款要量力而行。
不管你的貸款期多長，數量多大，你的貸款原則是，月供額不應超過家庭月均收入的40%。在確定上面的因素後，你大概也就知道那一類的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤的名稱列出來，再按下面的要點逐一比較。
按揭買房，你還可以比較一下，相對來說，銀行的比較顯得很簡單，不用你去比較什麼資質什麼的，你只需要看那一家給的條件最寬鬆，那一家給的條件最優惠就行了。反正銀行基本上都是國家經營的，不存在什麼大的風險。
2樓：秦華老師
買房子需要注意哪些風水問題？（中）
3樓：匿名使用者
買房選戶型不要觸犯以下禁忌：
1、房子不是越大越好，而是要與房屋的整體功能相匹配。簡而言之，就是房屋的整體功能、各個功能分割槽和房屋的高度，都要合理。
2、買房要更加註重隱私，切忌一開啟入戶門，廳內景象被一覽無餘。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。
3、有些戶型設計，廚房和衛生間緊緊連在一起，甚至很多還直接位於房屋的**位置，這樣會導致廚房的油煙味和廁所的味道充斥著整個屋子，影響生活的品質。廚房門與廁所門，最好別設計成相對或並列的形式。臥室的門，最好不要直接對著衛生間的門。
4、客廳內的門如果太多，就形成了對客廳的實際面積的擠佔，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發、電視和其它的傢俱難以擺放。
5、戶型的採光不可忽視，光線不好的房子，居住會比較壓抑。買房要重視臥室的採光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛生間。
6、買房講究動靜分割槽、佈局合理。一般來說，廚房要和餐廳相連，衛生間要儘量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。
7、廚房的使用比較頻繁，且廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處，這樣容易影響廚房的通風。。
8、買房要考慮房屋的通風效果是否良好，這樣有利於空氣的對換，方便室內異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過於曲折的戶型設計，往往會使室內空氣阻隔。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
買房需要注意點什麼？忌諱點什麼？
4樓：搜狐焦點
購房的面積可以根據您的預算來決定，先確定大概預算，然後可以根據需求挑選地段。
希望能夠幫到您。
買房子都需要注意什麼啊？
5樓：跟著老王看新鮮
1、房屋採光。
房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越**格越貴嘛，能省點就省點；如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高。
2、配套設施。
要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，**也比較貴，很搶手的。
3、開放商實力。
開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。
4、房屋所在地發展潛力。
關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如a房子一年能升值1000元/平方米，b房子一年升值100元/平方米。
6樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
7樓：萌小殤
沒有上網上找，個人總結的幾點，簡單寫在下面： 一，五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：
住宅質量保證書，商品房使用說明書．）其中二書可能在辦入住的時候才有。 二，注意問房屋的使用年限，一般住宅房為70年，但是也有50年，60年不等的，如果要考慮以後轉手的話，使用年限越長當然越好。 三，注意你買的棟數的周圍環境，周圍景觀的大小，周圍建築的性質，與周圍建築的距離，周圍建築的高度。
最好的情況是與周圍的建築比較遠，景觀大，視野面的建築比所選樓層低。 四，注意朝向，最好是坐北朝南，南北通透。 五，注意所選棟號距離出口的遠近，沒有噪音的情況下，越近越好。
出入方便。還要注意所選棟號距離噪音源的遠近。 六，問下一停車場的位置，考慮下出入方便。
七，至於房型，一般跟據家庭需要來選，一樓已說得非常詳細了，在此不多話了。
8樓：不茲道
1.質量，不能買豆腐渣。 2.物業管理，也就是售後服務。 3.根據自己的實際情況，買適合自己的，不能盲目求大。
買房子應該注意什麼？
9樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
10樓：大鬍子說房小助理
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
11樓：地產大
買房子都有什麼要求？
買房子要注意什麼 買房子注意事項
12樓：大鬍子說房
買房注意事項：1小心開發商假優惠。節日折扣不一定真便宜。
2識破樣板間的假象。開發商會通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好徵信，才能輕鬆貸款。
4買房要重點關注地段、配套、學區和戶型。5購房合同看仔細。注意交房時間、交房標準和違約責任。
13樓：華律網
一、認真查驗相關檔案開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號範圍內。
二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發商交付定金。根據《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。
三、區分定金和預付款。
四、注意購房合同中的面積。
五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個最為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發商常常以不可抗力為藉口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。
六、對開發商產權證辦理義務的約定。
14樓：匿名使用者
簽訂購房合同的注意事項是什麼？這是有購房意願的人們需要了解的問題。房產對於成家立業的重要性毋庸置疑，然而，人們在購房時常常只注意了房產的戶型、小區環境、面積、**和劃片的學校，卻忽略了簽訂購房合同的注意事項。
這樣常使得一些不良開發商有機可乘，逃避其應有的責任和義務，削減買家的權利，因此給消費者帶來一些不可低估的損失。
簽訂購房合同的注意事項：明確交房條件。
在簽訂購房合適時需要謹慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房屋面積、戶型、配套設施等戶內情況，還包括小區綠化、小區道路、電力設施、停車位等戶外情況。購房者在接收房產時需要仔細核對合同上的交房條件，如果實際情況與合同規定不符合，要果斷地要求地產商修葺和改善，不能草率地在合同上簽字，避免自己吃啞巴虧。
簽訂購房合同的注意事項：明確違約賠償時間。
在購房的過程中有時會出現這樣的問題，地產商已經交房，然而業主裝修入住後卻遲遲拿不到房產證。合同上雖有關於違約金的條款，卻沒有規定違約賠償時間，使得違約條款形同虛設。一些開發商以沒有約定違約支付時限為由不予支付違約金。
這使得消費者既無法退房(已裝修入住)，又無法因地產商違約得到相應的賠償。所以，在購房合同中需明確違約賠償時間。
簽訂購房合同時的注意事項：預留部分房款。
在購買二手房的過程中，常常因物業交驗發生一些糾紛，比如，出賣方拖欠了水電費，在房屋**後，物業卻要求買受方繳納出賣方所拖欠的水電費，甚至會以停水停電的方式強迫買受方繳納。所以，為了避免一些不應有的糾紛，建議買受方在合同中約定預留部分房款，待出賣方向物業公司還清欠款後，再將預留的部分房款支付給出賣方。
簽訂購房合同的注意事項：作出必要申明。
對於期房而言，由於建設週期長，在此期間會發生各種不確定情況，地產商可能會修改、調整原有設計方案，因此，消費者在簽訂購房合同時一定作出必要申明，地產商不得擅自改動房屋的建築設計。如果地產商確實需要改動，需堅持對消費者有利的原則。地產商要獲得城市規劃管理部門的正式批文，且要與購房者簽訂合同變更協議。
簽訂購房合同的注意事項是什麼？那便是明確交房條件、明確違約賠償時間、儲存好宣傳資料、預留部分房款、作出必要申明。在簽訂購房合同之間，要保持清醒的頭腦，不要盲目草率，不要貪圖小利，更不要被地產商的花言巧語迷惑，這樣才能很好地保障自己的權益。
15樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢。
16樓：信嬌索念之
買房子要注意什麼，都有什麼樣的陷阱呢，我們的專家為你簡單的解答了一下。
1、《選房應考慮的主要因素》
買房子都需要注意些什麼？
17樓：匿名使用者
買房對於一般老百姓而言，是一件人身大事。在我看來，可以從合同法第110條的法條出發來大致歸納一下。合同法第110條規定，一方要求履行非金錢債務的，對方可以不履行的除外情形，即法律上或者事實上不能履行。
那麼，在購房時哪些屬於法律上或者事實上不能履行的情況呢，主要表現為下列三種情況：
第。一、房屋產權人意思表示有瑕疵。
第。二、房屋存在權利限制。
第。三、買家不具備購房資格。
一、買房時必須確保房屋權利人全部在場並核對身份資訊，如果權利人進行委託的，必須確保委託書經過公證，且真實有效。
第。二、自己和中介必須提前進行產權調查，房屋是否存在權利限制，除按揭貸款之外是否存在商業貸款抵押、擔保、司法或者行政限制，並且在購房合同中對於在途訴訟的違約責任進行明確約定。
第。三、買房前必須對自己是否滿足購房資格做足調查，對自己是否存在限貸限購的情況做到心裡有底，建議在房屋買賣合同加上一條：即如遇乙方不具備購房資格或者貸款資格的，乙方有權指定適格的第三方繼續履行本合同。
上述的三個問題，屬於司法實踐中的硬傷，通過法律途徑很難滿足買房人獲得房屋產權的訴求，是相對更需要注意的。
瀋陽買房子需要注意哪些風水禁忌
眾幫之一 有很多細節上的東西是需要注意的，比如東西擺放 地理位置等等。具體的也要問運升 堂的人才知道，我只懂皮毛而已 蕭伯納大師 商品房風水要注意些什麼 富貴提示 一命丶二運丶三風水，四積蔭德丶五讀書，六起名丶七面相丶八敬神，九交貴人丶十養生。很多人都以為一切都靠命運，其實然，也不然。命運也是可以改...
買房子需要注意哪些問題，買房子要注意什麼問題？
一 利率總是會變的 如果購房者手中有充足的資金來購房，或者資金的流動性相對順暢且有購房打算，那麼可以在bank降息時選擇合適的 出手。但這個購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以 佔便宜 的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。二 淡季購房...
買房子要注意什麼，買房子需要注意什麼
米修軍團 一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的 一般商品房的五證二書 五證 國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證 二書 住宅質量保證書，商品房使用說明書 都會擺在銷售廳裡都能看的到，一般都是購買預售的商品...