1樓：喜豬豬
如果你不辦房產證就不用交契稅。等你哪天要賣的時候再去辦房產證吧，一直自己用就別辦了。這個房子的所有權是從無到有的，也算是所有權發生轉移，契稅是一定要交的。
兄弟，這是中國，你認命吧。
2樓：憩息聞清音
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了，很高興為您解答。
**農村房屋首先要經過村委會同意；第二買方家庭要符合當地農民建房用地條件（也就是人口和宅基地比例）；第三要當地縣級國土部門批准檔案，同時還要繳納以下稅費：1、營業稅，是針對在中國境內提**稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，所取得的一種稅。2、契稅，應繳稅範圍包括：
土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、國有土地使用權的出讓，由承受方交，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用許可權內讓與土地使用者的行為。4、國有土地使用權轉讓，由承受方交契稅，是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。5、房屋買賣費用，即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產權的交易行為。
城市自建房要交契稅嗎
3樓：褔居庫設計定製
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
要不要契稅，還得看你的自建房是否符合上述條件。
4樓：果云云計算中心
需要的，這個需要四證的。
商品房按自建房交契稅要怎樣處罰
5樓：李佳璟
沒有任何處罰！
無論是商品房還是自建房，對業主而言，只涉及兩個稅種：契稅（法定稅率3%至5%，各地稅率不一）、印花稅（產權轉移書據，稅率，個人銷售或購買住房均免）
兩個稅種的計稅依據均為房屋銷售**。
6樓：城南明月羿當年
不論是商品房還是自建房，只涉及兩個稅種：契稅（法定稅率3%至5%，各地稅率不一）、印花稅（產權轉移書據，稅率，個人銷售或購買住房均免）
兩個稅種的計稅依據均為房屋銷售**。
一、普通住宅：
1、首次購房90平米以下：總價*1%，2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
二、商業房或公司產權：總價*3%
三、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
商業自建房，要交契稅嗎
7樓：網友
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
自建房房產證契稅需要交嗎
8樓：網友
自建自用房辦理房產證一般不需要繳納契稅。
一般需要繳納的稅費主要有以下幾種：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定。
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
自建房辦房產證需要交稅嗎？
9樓：小雨手機使用者
國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
10樓：幸運的活雷鋒
辦房產證所教稅費：
1、交易手續費：售房人交納。
①住宅：3元/平方米；
②非住宅：10元/平方米。
2、登記費：購房人交納。
①住宅：80元/套；
②非住宅：(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000 平方米以上的800元/宗。
3、物業管理公共資金：購房人交納。
①住宅：磚混結構元/平方米，框架結構元/平方米；
②非住宅不交納。
4、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
5、印花稅：5元/本（由購房人交納）。
6、契稅：購房人交納。
①住宅：個人購買普通住房（144㎡以下）按交易額的交納，非普通住房（144㎡（含）以上）按交易額3％交納；單位購買按交易額的3％交納；
②非住宅：按房產交易額的3％交納。
11樓：匿名使用者
要到國土部門辦土地使用費，到房產部門辦房產管理費。
用國有土地合夥自建房交契稅嗎？
12樓：清補堂
中華人民共和國契稅暫行條例。
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地，房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地，房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括**，贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
13樓：金喜百合
只要是國家政策容許的自建房是可以的。
自建房可以做嗎，林業用地可以自建房嗎
鞏曼安 1 合理設計 現今很多農村自建房沒有經過正規設計，大部分人覺得沒必要花錢請人設計房屋。其實這種想法是錯誤的，房屋設計圖紙其實設計師根據客戶需，經過優化和合理的佈局，把客戶的想法展現在圖紙上。因此圖紙設計是很有必要的，一分合理的設計圖能夠節省30 40 的造價！2 樑柱 柱子與柱子之間不要太密...
農村自建房買賣合法嗎，農村自建房出售合法嗎
農村自建房買賣是否合法需要結合自建房本身的合法性以及轉讓物件等多個方面因素來進行綜合考慮。農村自建房的轉讓物件需要滿足一定的要求 一是受讓方必須與轉讓方是同一個集體經濟組織的內部成員。二是受讓方必須要符合當地宅基地的申請條件，且沒有其他房產。只有滿足以上兩點，轉讓方才能將農村自建房轉讓給受讓方。根據...
自建房住房公積金貸款可以嗎，農村自建房可以用住房公積金貸款嗎
阿離 可以參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件 即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房...