1樓：法師兄法律諮詢
農村自建房買賣是否合法需要結合自建房本身的合法性以及轉讓物件等多個方面因素來進行綜合考慮。農村自建房的轉讓物件需要滿足一定的要求：
一是受讓方必須與轉讓方是同一個集體經濟組織的內部成員。
二是受讓方必須要符合當地宅基地的申請條件，且沒有其他房產。
只有滿足以上兩點，轉讓方才能將農村自建房轉讓給受讓方。
根據《中華人民共和國土地管理法》規定農村村民一戶只能享有一處宅基地，若進行轉讓售賣等，再申請宅基地者則不予批准。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村自建房**合法嗎
農村的自建房可以買賣嗎？如果買賣該如何走手續？
2樓：感情小扳手
可以的，開具的相關證明材料，擁有了證明之後，才可以進行買賣交易，合同必須要有，取得村委會開具的證明之後，交易雙方便可以經過協商並且簽訂買賣合同了。
3樓：a一此不懈
在農村的自建房是不允許買賣的，農村的住建房不能夠像商品房這樣子買賣，如果要買賣需要走的程式，是需要通過**部門同意之後才能夠受理。
4樓：深湛且深邃的東風
是可以的，農村的自建房戶主任擁有使用權，可以買賣，但是要經過村委會和居委會辦理手續，這樣就可以了。
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