1樓：還讓不讓改了
一，根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
二，綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
三，綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。對於第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續；對於第二種情況，由於不同用途界限清楚，可分別屬於不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。
2樓：匿名使用者
房子的土地性質或建築規劃是綜合非住宅或者綜合商用，即平常說的商住樓。希望您的問題得到解決。
房地產權證上房屋狀況中用途一欄為綜合是什麼意思？此類房是否可以買賣？求解答
3樓：
綜合是指包括商業、辦公、生產等非住宅的房屋，一般都是那些樓下商場，樓上寫字樓的，或工廠加辦公的那些。
4樓：骨感的生活
可以買賣，主要還是看房子產權性質是什麼。
房地產權證上房屋狀況中用途一欄為「特種用途」這是什麼意思？對於抵押貸款方面有什麼限制或影響？急！
5樓：斌賓有理
房產管理條例中所稱的「特殊用途」房屋，是區別與普通住宅的其他建築，主要有：
1、辦公用途，是指辦公室（樓）以及其他直接用於辦公的土地、房屋；
2、教學用途，是指教室（教學樓）以及其他直接用於教學的土地、房屋；
3、醫療用途，是指門診部以及其他直接用於醫療的土地、房屋；
4、科研用途，是指科學試驗的場所以及其他直接用於科研的土地、房屋；
5、軍事用途，是指由於軍事設施及其附屬設施的土地及建築，包括：
地上和地下的軍事指揮作戰工程；
軍用的機場、港口、碼頭；
軍用的庫房、營區、訓練場、試驗場；
軍用的通訊、導航、觀測臺站；
其他直接用於軍事設施的土地、房屋。
如果你的房屋是屬於以上一種特殊用途，就填寫上它的具體用途；如果你的房屋是普通住宅，就不會在房產證上標註特殊用途。
特殊用途的房屋是國家所有，不可以辦理抵押貸款。
6樓：真沒毛小鳥
那還得看土地性質，貸款應該受到一定的額度的限制，但不會貸不下來~！
7樓：匿名使用者
普通房屋無此專案，特殊房屋(如國安等)則有特殊要求。
8樓：
沒聽說有這種用途，應該指的是其他用途用地。
這種地塊因為在土地用途明確分類中沒有，所以寫成特種用途，這種用地往往在土地使用方式上有限制，看到有的地方開專案裡要建設菜場、託老所，出讓時土地就標的特種用途。
這種土地對抵押貸款應該會有所影響，具體需要去當地房地產管理機構諮詢。
房產證上土地用途一欄：綜合和住宅有什麼區別
9樓：匿名使用者
綜合通常為商住綜合用地，住宅僅是住宅用地，這個區別不是重點，確認土地是國有土地拍賣取得即可。
房屋規劃用途為綜合是什麼意思
10樓：匿名使用者
綜合，就是沒定這房子最終的用途……給將來留點餘地先的意思。
房產證房屋登記表裡用途一欄裡面的「規劃」和「使用」分別指什麼？
11樓：匿名使用者
規劃指報規劃局時報的用途，通常分居住用途和非居住用途。還有公園、機場、科技園等。
使用即最終建成房屋後的使用用途，分別有：住宅、別墅、廠房、車庫、商業、倉庫等。
房產證上，性質一欄什麼意思，如果性質一欄為空格又是怎麼回事？ 規劃用途一欄是什麼意思
12樓：
房產證上，性質一欄 一般是商品房、經濟適用房等；
規劃用途一欄一般為居住、商業、工業等；
規劃用途一欄是指土地的規劃；如果空白，也就是沒有經過規劃。
常見的是 性質 商品房；規劃用途 居住。
如果規劃用途是商業，那麼是商住房，稅收不一樣的，水電煤收費也不一樣。
產證的真偽，可以直接去當地產權交易中心查證。
房屋產權證上用途寫的是其它，什麼意思
13樓：匿名使用者
房屋產權證上用途寫的是其它，就排除不是住宅。 只有土地使用證上載明是「出讓」,才會有出讓年限；如果是「劃撥」用地，沒有年限。
房屋所有權證就是房產證嗎，房地產權證與房屋所有權證的區別？
未來法律 您好 房產證是房屋所有權證的簡稱，房屋所有權證和產權證是同一個證。房產證 premises permit 購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。...
房屋產權證號就是《房屋所有權證》前面的編號嗎
不不見不念 是的，房屋產權證號就是 房屋所有權證 前面的編號。2008年以前的房屋所有權證號在第一頁，2008年之後辦的房屋所有權證號在第二頁。一 權屬人 權屬人為法人或其他組織的，應當填寫其法定名稱 權屬人為自然人的，應當填寫其身份證件上的姓名。二 身份證號碼 權屬人為自然人的，填寫其中國居民身份...
房屋產權享有人一定要房屋產權證上有名字嗎
是的。沒有名字怎麼證明房子是你的。房產證辦理流程如下 1 確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據 商品房銷售管理辦法 第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管...