1樓：小咩咩吶
當你在選擇投資美國房地產時，最重要的標準之一就是房產的型別。我們通常將美國房屋分為收入和非收入型房地產兩種：
收入型房地產。
美國的收入型房地產是一種可以給你帶來除去增值之外收入的房產型別。美國常見的收入型房地產型別中，基本可以劃分為四種：辦公室，零售，工業和租賃住宅。
另外，還有很多不太常見的型別，如賓館，迷你倉庫，停車場和老年人護理房屋等。我們評定這類房產的標準便是經濟收入！
非收入型房地產。
事實上，非收入型的房產，如房屋，度假物業或空置商業建築等，與收入型的房產一樣穩健。 但是請記住，如果你將資本投資於美國的非收入型別的房產，你將不會收到任何租金等收入，所以資本增值帶來的收入是你唯一賺錢的方式了。如果你是貸款購買非收入型房地產，也要記住借款人的個人收入必須足以支付抵押貸款，因為沒有租客收入來保證你可以還款。
美國常見的房屋型別有哪些
美國房地產型別都有哪些
美國房產有哪些型別
2樓：鑽誠投資擔保****
匿名在住宅房屋方面，通常分成獨立屋、共渡屋(condo)、城市屋(town house)。獨立屋在美國房屋裡面最多的一種，所謂獨立屋，是在某一塊土地上只有這一棟房子。美國的房屋產權是包括土地及建築物，這種形態在中國稱為別墅。
但別墅並不是正確的解釋，因為獨立屋有新有舊，有豪華也有破爛，對於年代久遠、破爛的獨立屋來說，稱不上是別墅，只能叫做獨立屋。別墅可以稱為豪華的獨立屋。共渡屋通常是一排相連的房子，有五棟、十棟甚至更多，你可以擁有其中的一棟，它可以是一層、二層或是三層的形式。
城市屋和共渡屋的差別不大，通常來說城市屋是比較豪華的，它通常由二棟或三棟構成。城市屋的房子一般為一層或二層，很少用到三層。共渡屋和城市屋所擁有的土地只是建築物所佔據的那部分，有時會有小部分的院子。
美國房產分幾個種類
3樓：丹東教練
1、美國房地產分類眾多，常讓首次置產者霧裡看花，搞不清楚門道。
2、基本上，美國房地產可分為：獨立屋（single-family home）、集合式住宅（condominium）、多家庭房(multi-family home)、移動屋(mobile home)、公寓（apartments）、度假屋（vacation home）、土地 (land)等。
大體這麼一個情況吧。各有各的優點，**相差非常大。
美國的房子都有什麼型別，各有什麼特點？
4樓：左黎昕
apartment：一般指出租的公寓；
condo：是apartment（公寓）的升級版，是**的公寓，condo是每個單位的業主擁有自己這個單元內部的空間，但是不擁有土地的產權，另外condo都有業主委員會（hoa），每月需要給這個委員會交一些費用，費用的服務一般包括：小區內的衛生維護、綠化等，有點類似於國內的商品房；
townhouse：聯排住宅or聯排別墅，是一種3層左右、獨門獨戶、前後有私家花園及車庫（車位）的聯排式住宅，從形式上說，接近於聯排別墅。
single family：就是獨棟別墅了，您可以擁有這塊土地的產權；
這些是基本的區別，獨棟別墅or聯排別墅等都比condo的升值空間要大，但不是全部都是這樣，也有個例。
其他的可以上美房吧看下，專做美國房產的。望採納。
美國的房子都分為幾類？哪種比較應該投資？
5樓：
wehome海外房產股權投資平臺幫您專業解答。
1. 獨立屋，single-family house，和國內的別墅類似，一般是一層或兩層的房子。
2. 獨立產權公寓，condo，它和apartment翻譯過來都叫公寓，這兩種公寓主要的區別是產權上的，condo擁有產權，而apartment一般不買賣只擁有使用權。
3. 聯排別墅，townhouse，從外觀上看類似於獨棟別墅，但是左右兩邊或一邊要和別家共享牆壁，有車庫也有院子，但是院子一般很小。聯排別墅一般會配有公共綠地，小花園或休閒場所等，類似一個住宅社群。
4. 多家庭住房，multi-family house，這是美國特有的一種房屋形式。從房屋的外觀來看和獨立屋住宅並沒有太大區別。但是建築裡面卻可以容納2-4戶家庭。
美國住宅市場80%為獨立屋，是美國最普遍的一種房產型別，也最值得投資。更多有關美國房產投資的內容你可以去看看wehome推出的房產投資課程，裡面有很多有用的資訊。
6樓：網友
美國房子的型別有很多，最常見的幾種有公寓式住宅（condo）、聯排（townhouse/townhome），以及獨棟（house/single family home），國內也有稱作叫別墅的。其中公寓（condo）有一種變形叫co-op，而聯排也會出現雙拼屋（duplex house），就是那種在同一屋頂下有兩套住宅聯在一起，常見的拼接形式是一左一右、一前一後或一上一下的拼接比較少，房屋的產權和地皮由這兩家共同擁有。如果你要投資，需要根據房子所在城市，環境，工資水平，以及教育，醫療等等等，這個需要到旅視萬楊那瞭解。
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