1樓：**也要抽菸
根據《房產測量規範》的有關的規定產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。建築面積包含使用面積和公攤面積。
房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
產權面積，也就是房產證上的面積。實際就是最終的實際的建築面積。 如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那麼現場測繪的面積就是產權面積。
根據《住宅設計規範》、《房產測量規範》的有關規定，房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。
根據《房產測量規範》的有關規定，房屋建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結構牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建築。
2樓：師訪波薊荌
您的產權證是包括了你的使用面積和公攤面積的。按照套內計價的方式是不會影響你的產權面積的。
至於為什麼開發商在合同上面用套內面積計價，主要原因是因為主管部門要求開發商按照套內面積計價。這個要求主要是基於2006-2023年房價**過快，相關部門期望通過該方式從側面抑制房價**過快。
其實開發商本身是願意用建築面積計價的，這樣購房者就會比較直觀的認為房價比用套內計價的低，其實房屋的總房價是一樣的。所以，我如果沒有猜錯的話，應該是售樓人員在跟你介紹的時候是按照建築面積（套內+公攤）的單價給你介紹的，而簽定合同的時候是按照套內面積跟你簽定合同的吧？
3樓：匿名使用者
房產證是包括共攤面積的
4樓：匿名使用者
商品房的產權面積是由套內面積和共有分攤面積組成。所以分攤面積也是你的產權。
5樓：匿名使用者
不包括的！同志，那是國有的土地給人民生活用的，國家補償你的。 你的房屋是你的居住面積，外面你能住那不？ 所以是國家提供給你免費用的！
房屋產權享有人一定要房屋產權證上有名字嗎
是的。沒有名字怎麼證明房子是你的。房產證辦理流程如下 1 確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據 商品房銷售管理辦法 第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管...
農村不動產證辦找那個部門，農村房屋產權證在哪個部門辦理
土流集團 應該去房管局辦理 辦房產證流程 首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過...
房屋產權證號就是《房屋所有權證》前面的編號嗎
不不見不念 是的，房屋產權證號就是 房屋所有權證 前面的編號。2008年以前的房屋所有權證號在第一頁，2008年之後辦的房屋所有權證號在第二頁。一 權屬人 權屬人為法人或其他組織的，應當填寫其法定名稱 權屬人為自然人的，應當填寫其身份證件上的姓名。二 身份證號碼 權屬人為自然人的，填寫其中國居民身份...