1樓：天璣雲數字營銷
房子解壓的流程
1：預約還款，銀行告知具體還款金額及時間。
2：在約定期限內將還款金額，足額打入還款賬戶。
3：銀行扣款成功，出具解押材料。一般7-15個工作日。一般解壓材料的委託解押人都是產權人本人。
4：產權人本人帶身份證，產權證，解押材料，去所在區域的房管所，諮詢臺領號，辦理解押手續，當天可以辦理。
解押的性質主要取決於抵押的性質，一般分為兩種：
(1)個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據或證明給債權人的流水賬單(金額一定要正確)，債務權人的身份證(或者是營業執照的影印件)等材料到交易辦登出手續。
(2)銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有(所貸款銀行的營業執照的影印件、法人的影印件、委託人的影印件、其他的權利證明等)以及房產證到交易辦理登出的手續。
2樓：匿名使用者
拿到房產證不是就解壓了。房子解壓就是原來貸款抵押在銀行的房子，可以解除抵押，是完全屬於自己的了。房子解壓的流程是，還清貸款後，到銀行取得還清貸款證明和他項權利證書，然後當事人帶著身份證和還清貸款證明以及他項權利證書，到當地房屋屬地房管部門，要求登出抵押登記，正常房管部門都會即時登出抵押登記。
解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤銷手續，取回房產證。抵押貸款還完以後，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明和《房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。
3樓：集極住整合牆頂
給啊。這個應該給。
畢竟你需求不一樣。
然後解壓就是你的。
4樓：搜狐焦點
房屋產權人的身份證以影印件，房屋他項權證，辦理抵押貸款銀行出具的貸款結清證明。
登出抵押登記申請書。根據以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。
一般房產證解押需要1-3個工作日。房子解押就是解除借款人和銀行所產生的抵押貸款關係。房子在還清貸款之後，銀行會在1-3個工作日出示還清貸款證明，然後攜帶購房合同、身份證、貸款合同、還清貸款證明等，到當地房地產交易大廳辦理抵押注銷手續，領取了他項權證和解押通知單後在相關的部門辦理後續的解押程式。
房產證解壓後給什麼憑證嗎
房貸解壓後房產局要收回他項產權證嗎
5樓：養狗律師賈寶驊
房貸解壓後房產局要收回他項產權證的。房子有抵押的時候你手上有房產證，銀行有抵押的他項權證。等你還完後，拿著房產證，他項權證，結清證明去房管局解押，房管局會收走他項權證和結清證明。
並在你的房產證上蓋章，解除抵押。
一、房屋他項權證怎麼辦理。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍、權利價值、權利存續期間、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
二、登出他項權證後被房管局收回的流程是怎樣的。
要登出房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意登出證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，登出的單位是房管局。但需要銀行出具證明。
登出的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你登出抵押登記，重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了，上面的他項權利資訊都登出了，說明登出手續辦完。
一般情況下，銀行會有專門的機構**抵押登記手續，辦好《他項權利證》後會交給銀行，然後購房者就可以拿回房產證了，所以，並不是貸款還完才能拿到房產證，銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。
房產證辦理解壓完成後如何領取，需要什麼手續
6樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理需要的資料是：
（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
（2）商品房銷售統一發票原件。
（3）房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（4）完稅憑證（契稅繳款書）。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
（1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）。
（2）婚姻證明覆印件（帶原件校驗）。
（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：
（1）身份證影印件（帶原件校驗）。
（2）戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）。
（3）單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
為什麼房貸還清解壓之後辦的房產證還是抵押狀態？
7樓：秋波查理斯
因為你雖然還清了，但是你沒有辦相關的手續，你還要去銀行辦理。
8樓：簡愛
房貸還清後你還要到銀行辦理完款手續，你不辦理這個手續，銀行沒有更新你的房屋抵押狀態！馬上去辦理吧！
9樓：帳號已登出
那應該是資訊沒有更新吧。，一般來說解壓之後就不會處於抵押狀態。
10樓：稀樹草原狼
這種就是會穴鴨子會辦法的方程證的，還是沒有抵押狀態，終有情況下需要辦理社保的。
11樓：林林愛分享
房貸還清以後需要去銀行辦理一下解壓手續的，不解壓也就一直顯示，最好是去辦理一下吧。
12樓：王延德
房貸解壓之後，房產證上仍留著貸款證據應該重新換一下房產證。
房子要辦理解壓可途中把房產證丟了怎麼辦？
13樓：網友
可以補辦房產證。
一．備件申請。
1、你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2、帶上戶口簿，你的身份證。
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證臺」辦理．
二。備案查檔。
1、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據。
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。
三。登報宣告。
1、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證宣告」的登記手續．待」遺失宣告見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核準 由房管局負責初審，複審，審批．
六．繕證發證 若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。 登報等。馨窩網全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。
我今天去房管局解壓房子，工作人員拿房產證在電腦查詢了一下說已經解
14樓：喵小貓咻
一、 如果是查詢房產抵押情況，查詢方法要看你當地有沒有實行二手房中國上籤約，簡稱中國籤： 1、實行了二手房交易中國籤的地區，在中介公司的聯中國系統或房管局中國站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢； 2、沒有實行中國籤的地區如我們重慶，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。
不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。 二、如果是查詢房產抵押解壓流程： 撤銷房屋抵押登記，需要產權人本人帶上身份證、房產證和銀行還款後出具的手續到當地房地產主管部門辦理「解除抵押登記手續」。
房屋向銀行申請貸款時，是將房屋的抵押權交給了銀行，抵押權的登記單位是房產主管部門，通常是當地房管局。還完貸款後，抵押權需要解除，解除抵押登記就需要銀行出具相應的手續，如貸款結清證明、銀行法人委託書等等，產權人本人拿這些資料和身份證、房產證直接去房管局辦理解除抵押登記手續就可以了。
房產證剛解壓完，有什麼要問的
房貸還完了怎麼解壓房產證
15樓：何時明月老師
貸款還清以後，銀行給你出結清證明，然後去房管局辦理解押手續，如果原來本身就有房產證只是押在銀行了，那就很快了，一般一週內就拿到了，如果還款之前是購房合同，沒下房產證，那就比較慢了，可能需要開發商或者物業協助辦理，時間可能在一個月左右，每個地區也不一樣。
(一)從銀行處取回自己的房產證：如果商品房產權證正本已經抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的商品房產權證。
(二)從開發商處取回自己的房產證：這種情況比較複雜，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。
如果這時償還貸款完畢，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取商品房產權證。如果開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。但如果開發商還未辦理商品房產權證，購房者只能要求開發商儘快把商品房產權證辦好。
如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
16樓：鑽誠投資擔保****
帶著房本和你本人的證件到及借款合同銀行去，讓銀行給你開個貸款結清證明，拿著證明，房本，你本人的身份證去建委去蓋個登出抵押章就可以了。
17樓：築家易
和你抵押貸款的銀行聯絡，由分行開具證明，總行批准後，給你他項權證，然後帶著你的房證和他項權證去房產交易中心，直接辦理解押。
18樓：夢中丨笑醒
去找銀行，銀行會帶你去辦好的。
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