1樓：樂觀的啊怪
回答您好、應該是在購房者手裡，在購房者手上，房產證做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
提問手裡有不動產權證，上面有次房以抵押是怎麼回事回答您好，有兩種可能，第一種可能是，這個房子是按揭貸款買的，這個產權人還沒有還清銀行的貸款，這個房屋已經抵押給銀行了；第二種可能是，這個房子不是按揭貸款購房，是全款購買的，但是產權人已經將這個房屋作為抵押物抵押給銀行，已經貸過一次款了，而且還沒有還清銀行呢。不管是以上這兩種情況的哪一種，都說明這個房屋已經被抵押過了，在您之前的這個建行是第一抵押權人，就算您也到房產部門辦理了抵押登記，這個房屋在抵償債務時，拍賣的收入也是要先給這個銀行的，剩下的餘款才歸還您，您能得到多少的償還，還要看還完銀行之後能有多少剩餘才行。
提問就是沒還清貸款的房子也可以把房子抵押給銀行唄回答您好、是的、
貸款未還清的房子可以用來抵押。
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2樓：匿名使用者
在你辦貸款的銀行那裡統一管理,直到你把錢全部還給銀行了就可以去把房產證拿回來.
3樓：
現在的銀行一般是給你在房產證上做一個抵押登記，然後把房產證發還你個人。
4樓：夢想統統實現
當然是銀行，貸款買房等於把房產證抵押給銀行，等還清貸款，房產證就歸你了
5樓：潛艇學院
現在應該都是在個人手裡，只不過裡面蓋一個章證明你的房產證正在銀行抵押~~~
6樓：匿名使用者
當然在銀行手裡，你只有一個他項權證。不過要用可以借的
7樓：匿名使用者
現在全國都實行不動產登記了，《房產證》、《土地證》現在是辦不到了，現在新辦是房地合一的《不動產權證》，包含房屋及用地相關資訊。
法律法規沒有規定有貸款的必須要由誰來保管，一般是在不動產登記部門辦理完登記後，直接發還給房主，可能有的貸款銀行會要求由銀行收存保管。具體情況，只能諮詢你房子所在地的不動產登記部門。
告訴你一個不動產登記全國統一服務**96510,只能在上班時間打噢，這個不是24小時的。
貸款買房子的房產證在誰手裡？
8樓：千天玉斯魁
如果是開發商那裡買的，在你還完按揭貸款時就可以拿到房地產，如果你沒以貸款，在你購房兩年內應該能拿到房地產證。
9樓：樂觀的啊怪
回答您好、應該是在購房者手裡，在購房者手上，房產證做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
提問手裡有不動產權證，上面有次房以抵押是怎麼回事回答您好，有兩種可能，第一種可能是，這個房子是按揭貸款買的，這個產權人還沒有還清銀行的貸款，這個房屋已經抵押給銀行了；第二種可能是，這個房子不是按揭貸款購房，是全款購買的，但是產權人已經將這個房屋作為抵押物抵押給銀行，已經貸過一次款了，而且還沒有還清銀行呢。不管是以上這兩種情況的哪一種，都說明這個房屋已經被抵押過了，在您之前的這個建行是第一抵押權人，就算您也到房產部門辦理了抵押登記，這個房屋在抵償債務時，拍賣的收入也是要先給這個銀行的，剩下的餘款才歸還您，您能得到多少的償還，還要看還完銀行之後能有多少剩餘才行。
提問就是沒還清貸款的房子也可以把房子抵押給銀行唄回答您好、是的、
貸款未還清的房子可以用來抵押。
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房產按揭，房產證放在誰手裡？謝謝
10樓：阿祖聊社會
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
11樓：樂觀的啊怪
回答您好、應該是在購房者手裡，在購房者手上，房產證做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。
提問手裡有不動產權證，上面有次房以抵押是怎麼回事回答您好，有兩種可能，第一種可能是，這個房子是按揭貸款買的，這個產權人還沒有還清銀行的貸款，這個房屋已經抵押給銀行了；第二種可能是，這個房子不是按揭貸款購房，是全款購買的，但是產權人已經將這個房屋作為抵押物抵押給銀行，已經貸過一次款了，而且還沒有還清銀行呢。不管是以上這兩種情況的哪一種，都說明這個房屋已經被抵押過了，在您之前的這個建行是第一抵押權人，就算您也到房產部門辦理了抵押登記，這個房屋在抵償債務時，拍賣的收入也是要先給這個銀行的，剩下的餘款才歸還您，您能得到多少的償還，還要看還完銀行之後能有多少剩餘才行。
提問就是沒還清貸款的房子也可以把房子抵押給銀行唄回答您好、是的、
貸款未還清的房子可以用來抵押。
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12樓：匿名使用者
現在和以前不一樣了。以前貸款按揭，房產證抵押在銀行，你還清貸款，辦理好手續，會在銀行那裡得到你的房產證，現在不是，現在市住房辦理他項權證，將權證抵押給銀行，在你還清貸款後，需要去登出你的他項權證，之前房產證就在你手上，只是房產證上會有戳記，表明該房產已經抵押！
13樓：匿名使用者
房產證在自己手裡，證上標明抵押，他項權證押在銀行。望釆納。
買房是按揭的，房產證是在銀行還是自己手裡
14樓：小魚教育
買房是按揭的，房產證是在銀行還是自己手裡。
申請條件：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
15樓：阿祖聊社會
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
16樓：邰蝶屠酉
有些銀行會退還房產證給借款人，有的銀行會把房產證押在銀行等還清之後才會退還
17樓：匿名使用者
按揭買房，在還清貸款之前，房產證是在銀行手裡的。
還有一種情況是辦理按揭時是沒有房產證的，開發商只有在貸款人全部償還貸款後才能為之辦理產權證。這種就是是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。
擴充套件資料
銀行按揭購房流程：
1、簽訂《意向登記協議書》並交付訂金。
在銷售現場，開發商將依法向您明示或出示以下證書和檔案：《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房買賣合同示範文字》、《業主臨時公約》、《前期物業管理服務合同》。
2、簽訂《預訂書》並交付定金。
選中房屋和審查完必要的文書之後，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理《預定書》簽訂並付定金（或將意向登記金轉為定金）：身份證原件，意向登記協議書，《預定書》。
3、交付首期房款。
簽訂預定書後的10個自然日內，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理簽約及首期款交付等手續：身份證原件、《預定書》原件、定金收據原件。
備註：付款方式可採用銀行轉帳、刷卡等方式。
4、簽署《房地產買賣合同》。
請您按所簽署的《預定書》規定的時間，簽署買賣合同時須提供以下資料：身份證原件、交款收據原件、《預定書》原件。
5、辦理銀行按揭。
簽署《房地產買賣合同》的當日，您需要準備資料向銀行申請按揭。
6、開始還款並領取銀行《還款計劃》。
辦理銀行按揭並簽署《貸款合同》後，您需按銀行規定時間開始還款，並在接到銀行**通知後憑身份證原件到按揭銀行領取《還款計劃》和回單。
7、辦理房屋交付手續。
注意事項：費用按物業公司要求收取，具體見各樓盤《入住指引》。
8、辦理《房產證》。
按揭銀行委託中介機構到房地產交易市場代辦《產權證》。《產權證》辦出後直接轉與按揭銀行作抵押。按揭付款客戶等付清房款後憑身份證到按揭銀行領取《產權證》。
18樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
二手房辦完按揭貸款後，房產證在誰手裡？？我手裡還是房地局？？
19樓：匿名使用者
申辦按揭貸款，房產證歸屬權佔時歸銀行所有，房屋產權證為抵押物。
申辦購房貸款注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金
如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款
2、在借款最初一年內不要提前還款
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務
當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押
當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押
6、不要遺失借款合同和借據
申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據
擴充套件資料：
購房貸款申辦流程
1、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》
2、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》
3、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
4、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續，對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記
5、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務
辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款
貸款買房子房產證什麼時候給，按揭買房,房產證什麼時候可以拿到手
看當地的政策了。有的地方是銀行做完抵押登記以後就給了，有的則是還清貸款以後才給呢。貸款買房什麼時候能拿到房產證？分3種情況 1.新房，按照購房合同的約定期限，一般365個工作日內。2.新房，且購房合同沒有約定的。開發商要在期房交房後90天內，或現房籤合同之日起90天內，讓你拿到房產證。3.二手房，一...
買房按揭，多久才能拿到房產證，貸款買房房產證什麼時候能拿到
華律網 對於買房的人來說，成為業主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢?根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條的規定 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當...
婚後買房子房產證上寫誰的名字，夫妻一起貸款買房子，房產證上可以只寫一個人的名字嗎
華律網 根據我國新婚姻法的相關規定，婚後買房寫誰的名字就有區別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財產，但是，新婚姻法出臺以後，產權證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產權進行變更轉移，另一方無權向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬於自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻...