1樓：匿名使用者
公積金貸款抵押物有購房合同原件或者房產證原件，各地政策不同，抵押哪一種也不一樣。我的公積金貸款抵押的是購房合同原件，房產證辦好後就通知我去取了。還有的地方抵押房產證，如果你手裡有購房合同原件，就屬於這種情況。
2樓：撐傘
銀行裡押的是他項權證，到時房產證會發到你們手上的，在記載項裡會寫明該套房產已抵押給某某銀行而已
3樓：
房產證辦好以後在你的手裡
房產證上註明的抵押（他項權利），另外有「他項權利證「抵押在銀行，在貸款還清後，去銀行拿回「他項權利證「，去房產交易中心辦理登出抵押。
此時房子的權利才全部歸你。
4樓：匿名使用者
別的地方不是特別的清楚，上海是不用押才產證的，
5樓：狂愛冰淇淋
公積金貸款銀行不用扣押房產證的。
具體貸款流程是等銀行的公積金貸款審批完同意放款後，先去房產局辦理房產證和土地證，然後拿著房產證去銀行辦理公積金貸款業務，銀行稽核通過後同意放款備案。這時房產證還要重新交到房產局辦理貸款備案程式，在房產證上備註有貸款抵押。最後銀行放款，房主就能拿到房產證了。
切記：等還完貸款後一定還要去銀行和房產局辦理解押手續，不然房子在程式上還不完全屬於房主，不能辦理買賣過戶。
貸款買房房產證是一直抵押在銀行嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
正規銀行辦理的流程是：首先，借款人需向銀行提交除身份證以外的一系列材料，包括
（1）貸款申請審批表；（貸款人在貸款機構直接填寫）（2）居住地址證明；（居委會開具的證明或繳納的水電氣繳費發票）（3）工作和收入證明；
（4）銀行規定的其他資料。
其次，銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同。
最後，銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
7樓：金牛小右手
是的，你只有影印件，直到你還清為止
貸款買房 房產證會抵押在銀行嗎
按揭買的房，開發商代辦房產證，還完貸款才給房產證，購房發票什麼時候給？
8樓：鑽誠投資擔保****
不管是按揭購房還是一次性付款，開發商都要給購房者出具「不動產」發票。有的按揭購房的消費者以為自己是按揭的，是貸款，就不能開出發票，其實不是這樣的，購房者採用按揭購房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發商，所以開發商應該給購房者出具「不動產」發票。在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。
生活中開發商想法拖延而不給購房者購房發票的情況其實並不少見，多家樓盤的業主也都反映他們居住的樓盤也有類似的情況。那麼，為何業主索要購房發票會這麼難？遲給發票或是不給發票對開發商又會有什麼好處呢？
其實購房發票開發商始終是會給業主的，問題的主要癥結還是開發商方面的資金問題。現在購房其實都很透明，如果不給購房者開具發票相關部門會追究開發商的相關責任，而且如果沒有購房發票就辦不了房產證，所以一般來說，實力較為雄厚，操作比較正規的開發商都會給買房者開購房發票，但只是時間早晚的問題。由於開購房發票需要繳納很大一筆稅費，開發商為了爭取到更多的現金流，自然不願意太早失去這筆資金。
於是開發商都是想方設法、能拖則拖，等到手上資金寬裕後再慢慢給買房人開發票，於是經常會出現遲遲要不到購房發票的現象。」
9樓：柏雲亭
九江市城西港幾個樓盤開發商都是不開購房發票，房款走賬pos機奇特，九江是最奇葩的三線城市，無數個買房的都沒有購房發票沒有房產證
房產證抵押貸款後房產證會押在銀行嗎
10樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，房屋抵押貸款房產證是要抵押在銀行的，並且在房管局的登記中該房產也會為抵押狀態，請悉知。
公積金貸款房產證用抵押在銀行嗎
11樓：***網
公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。
經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
銀行貸款，那麼擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。
貸款優勢
（1）方便程度，辦理時間等上差不多。
（2）商貸一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。
（3）商貸的貸款物件範圍比較廣，住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
拿房產證怎麼貸款，房產證還要押在銀行嗎
12樓：小幸運陰天快樂
房產證要抵押在銀行。
房產抵押貸款流程：
1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2.準備貸款要求的資料；
3.面籤銀行；
4.銀行報卷和審批；
5.銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6.到建委做抵押登記；
7.建委出它項權利證；
8.視情況辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10.借款人按借款合同的規定還本付息。
13樓：匿名使用者
你的房產是全款房吧！紅本在手？辦理房產抵押貸款時，只是在房產局辦理了抵押登記，房產證會放在銀行。
但現在全國實行了不動產權登記，每個區域的操作各有不同。具體你是在哪個城市，在哪家銀行辦理了抵押貸款？
14樓：鑽誠投資擔保****
房產證是可以進行貸款的，房屋的抵押貸款是現在很方便的貸款方式，還款週期長，利息低，房產證是需要抵押在銀行的。
申請條件：
具有完全民事行為能力的自然人，年齡在25-65週歲；
有本市常住戶口，有固定的住所；
有正規職業以及穩定的收入並且具備還款能力；
貸款人需提交的材料：
房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);；
房屋所有權證；
評估機構出具的《房產評估報告》；
銀行借款合同；
夫妻關係證明及雙方身份證影印件(驗原件)，單身的需要開具單身證明。
以上就是房產抵押貸款所需的條件，滿足就可以辦理抵押貸款。
注：《什麼是房產證抵押貸款
15樓：土流集團
房產抵押貸款，需要帶上相關資料去房屋所在地的房屋登記機構辦理，房產證是需要押在銀行的。
根據《房屋登記辦法》
第四十二條 以房屋設定抵押的，當事人應當申請抵押權登記。
第四十三條
申請抵押權登記，應當提交下列檔案：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）抵押合同；
（五）主債權合同；
（六）其他必要材料。
16樓：金佑財富
房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三方的房產證作為抵押物向銀行等金融機構申請貸款的一種方式。
貸款人所具備的條件：
年齡在18至65週歲，具有完全民事行為能力的自然人
有辦理地常住戶口，有固定的住所;
有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;
願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
所抵押房產的條件：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，
可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
房齡(從房屋竣工日起計算 )+貸款年限不超過40年;
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
申請資料
1.房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
辦理流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
房產證抵押在銀行 怎麼拿房產證
17樓：招商銀行
在招商銀行辦理的貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市查詢當地能否臨時借出房產證。
18樓：夢中丨笑醒
可以找銀行，拿影印件，一般使用影印件足夠使用了。
19樓：金佑財富
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
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