1樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
2樓：123456奮鬥
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
3樓：監理師
貸款48萬，貸30年，15年左右還清，本金和本息哪個合算？
本金划算，因為本金利息少，再加上提前還款，省利息更多。
貸20年，15年左右還清，本金和本息哪個合算？
和上面的一個道理。
4樓：幸卿
杭州這邊公積金代款是6.5% 肯定20年的合算
關於公積金貸款的問題
5樓：招商銀行
各地公積金政策有所不同，建議通過當地公積金官網查詢或者**諮詢當地公積金管理中心。
6樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
7樓：東哥法律援助
回答您好！原諒我不能夠很好的理解您的意思，可以描述的更詳細一點嗎？
提問公積金怎麼提取
回答住房公積金系統現在封存有離職封存，退休封存，其他封存這幾種。
這個分類我記得是住建部雙貫標以後統一的。
以前的時候就是普通的封存。
我猜測你的要麼是當時封存的時候還沒有離職封存這一說。給你辦理的普通封存，所以現在提示不是離職封存。
要麼就是當時辦理封存的時候就是給你辦理的不是離職封存，至於是操作失誤還是單位報的就不是離職封存我就不清楚了。
你說你是封存半年，我猜測第二種機率大一些。還有可能是很早以前封存了。這次只是給你做個封存原因變更，機率比較小。
解決辦法是讓單位專管員去給你變更成離職封存。如果單位不給辦理。帶上你的離職手續和身份證去公積金櫃臺自己辦理。
更多10條
關於公積金貸款買房的問題
8樓：搜狐焦點
您好！現在貸款用不了公積金。現在有兩種選擇：
第一是現在轉為深戶後繼續繳納滿半年（外地的可以，提供繳存證明和明細）。
第二種是直接用商貸，後續滿足條件後再轉公積金，這樣就不耽誤您買房。
希望我的回答能夠幫到您！另外您是想買**的房子咱們可以再交流。
9樓：小豆企服
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
10樓：鑽誠投資擔保****
若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
根據《住房公積金管理條例》等相關法規，如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示**。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金**進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門聯合執法。
11樓：長士恩竇羅
這個問題說起來比較複雜，簡單的說，你沒固定工作，沒公積金繳納，就無法用自己的名義貸公積金，象你父親可貸8年（男性到65歲），你母親可貸6年（女性到55歲）以110平為例總款為605000元，首付200000元后還餘405000元，去易貸中國看看具體計算方式，可幫你解決你的問題。
12樓：召琦汝書蘭
您好！公積金貸款可貸額度，每個城市都有不同的規定。
首先要看您的公積金餘額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。請您說明所在城市，以便進一步核實當地規定。
以深圳為例，可貸額度有如下規定：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶餘額的12倍，並應當同時符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。
有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。
（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人
，則貸款最高額度為50萬元）。4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為準）。
13樓：丹泰清閆旭
這個要看你在那家銀行申請貸款的了，畢竟每家銀行的貸款利息是不一樣的，所以你還是根據個別銀行計算吧。關於貸款利息計算公式，你可以去快易貸了解
關於公積金貸款的問題
14樓：鑽誠投資擔保****
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
15樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
關於用公積金貸款的問題
16樓：搜狐焦點
目前石家莊公積金管理中心不受理商轉公積金這種模式，只能是商貸、公積金貸款，二者選其一。
另外公積金分為市直、省直、鐵路，三種公積金，其中市直、省直公積金最多能貸60萬，鐵路公積金最多貸120萬。 具體能貸款多少請到公積金管理大廳查詢。
17樓：匿名使用者
貸款總額67萬元，公積金貸款12.5萬元，每月需還款544.01元；商貸貸款54.
5萬元，按4.7%計算，30年，每月需還款2826.58元，合計每月還款3370.
59元，除去你公積金外，每月還需還款2970.59元。
關於公積金貸款問題
18樓：搜狐焦點
根據您的情況，需要確認下您公積金斷繳的原因及時間，如果因為工作原因且斷繳3個月內，是可以讓單位補繳並提供補繳證明，去公積金管理中心申請特批。
另外您愛人是一直在外地繳存嗎？如果滿足1年內沒有內斷繳，也需要提供異地繳存證明， 去公積金管理中心申請特批。
希望以上答覆對您有所幫助，望採納，謝謝~
19樓：誓言太可
貸款申請，借款人持相關資料，向住房公積金管理機構提出申請，經審查無誤後予以受理，並將貸款有關資訊錄入微機系統。
貸款審查、調查，住房公積金管理機構對借款人所購房屋建房前期手續、施工進度、擔保落實、償還能力等情況進行審查核實，無誤後上報審批。
貸款審批，住房公積金管理機構對符合條件的貸款進行審批，對準予貸款的，向受託銀行簽發《住房公積金貸款委託發放通知書》。
接著是簽定合同、貸款發放。望採納
20樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
21樓：
辦理住房公積金貸款後，公積金還是在正常繳納的。在還貸期間，你可以向銀行申請使用公積金還貸，公積金不足部分自己填上。貸款還完後，繼續繳納的公積金還是在你的公積金賬戶內，期間如有購買、建造、翻建、大修自住住房等情況，還可以再次申請提取。
到退休時，你可以一次性將公積金取出，並登出住房公積金賬戶
22樓：來自衡山純潔無暇的澤鹿
公積金貸款這個問題不是說誰都可以解答的，這個要到勞動保障局去問一下，然後找專業的人員幫你解答一下，這個東西很複雜的。
關於住房公積金貸款的問題
關於用公積金貸款買房的問題
23樓：拓跋哲瀚崔熙
你不能再用公積金貸款買房了！
因為你已退休，銀行會認為你已經沒有償還貸款的能力。
關於公積金貸款的問題？
24樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
關於公積金貸款房更名問題，關於公積金貸款買房的問題
公積金貸款申請條件有 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月 首套房自籌資金達到所購住房總價的30 以上 含30 90平以下首套房貸則只需兩成 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向...
關於住房公積金貸款，關於住房公積金貸款
可以不擔保，必須要擔保的話可以找專業的擔保公司。住房公積金不分銀行。你買房貸款，比如建行，辦理公積金，還款時從你的公積金帳戶直接劃到你在建行的帳戶。申請公積金貸款需要具備的條件 1 本人蔘加住房公積金制度一年以上，並連續足額繳存住房公積金，且申請貸款時仍正常繳存 2 在本市購買自住住房，並提供購房合...
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