1樓：汗曉
不能 公積金不能用於異地貸款購房 住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私 營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積 金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公 積金個人帳戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須 不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲 金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內， 實行專戶管理。二是專用性。
住房公積金實行專款專用，儲存期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。 以上述規定和信貸業務規定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的.
你可以試著用其他方法進行異地買房,現在買房已經有多種方式,袋款買房不合算. 買房應多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.
2樓：匿名使用者
不能異地貸款。
一、貸款品種
購買自住住房公積金貸款
建造自住住房公積金貸款
銀行轉公積金貸款
二、貸款物件及條件
1、具有本市常住戶口；
2、正常繳存住房公積金一年以上，且在申請借款前六個月無停繳記錄；
3、有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有至少不低於購、建自住住房總價20%或以上的自籌資金；
5、能提供符合住房公積金中心要求的抵(質）押物或保證人。
三、貸款額度、期限
1、貸款金額最高為本地規定，且不超過購買或建造住房總價值的70％；
2、貸款期限最長本地規定，且借款人現有年齡加上貸款期限不超過法定退休年齡（男60歲，女55歲)；
3、貸款利率按中國人民銀行現行利率執行，並隨國家利率調整而變動。
四、貸款利率
貸款期限
公積金貸款年利率 5年3.33% 5年以上3.87%
五、還款方式
借款人在中心指定受託銀行開設還款賬戶，採取按月等額還款方式還本付息直至貸款還清方可登出賬戶。提前還貸需提前30天向市住房公積金管理中心提出申請。
六、貸款費用
1、抵押登記費：由房地產管理部門按標準收費；
2、資料工本費：由中心按20元/戶標準收取。
七、申請貸款須提供的資料（以下資料均稽核原件，留存影印件）
1、《住房公積金個人住房貸款申請審批書》一份(此**在公積金中心領取，按要求填寫**、蓋章並貼上資料)；
(1) 借款人夫妻雙方身份證、戶口簿；
(2) 借款人婚姻狀況證明；
(3)中心指定銀行的還款存摺。
2、購建房資料：
(1)購買商品房：購房合同和付款憑證；
(2)購買二手房：房屋買賣協議、交易契稅憑證、新核發的《房屋所有權證》；
(3)建造住房：土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證；
3、擔保資料：
(1)抵押擔保方式：抵押物的所有權證、抵押人夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明；
(2)質押擔保方式：質押物憑證、質押人夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明。
(3)個人保證擔保方式：保證人身份證、經濟收入證明
3樓：曉d不
首先你這種情況是不能用公積金貸款了，但是你無非就是要用公積金買房嘛，也有辦法：你可以用本地銀行商業貸款去購買異地的房子，而且現在商業貸款利率7折，比公積金貸款更划算，然後你把商業貸款辦完後的相關手續拿去公積金管理中心，依據提取公積金的原則，你現在是購買房產，償還自己購買房屋的貸款，那麼可以取出自己的住房公積金，此種情況各地的提取時間可能不同，一般是憑相關貸款檔案，每年有兩次時間可供取出，這樣你既享受了7折利率商業貸款，又可以把公積金取出來用，更大的好處是，你可以只在公積金戶口裡留3個月的繳存額，剩下的全部取出來用，如果直接用公積金貸款可是不能這麼操作的。就是麻煩點，具體操作你可以去當地公積金管理中心諮詢。
如果用商業貸款這樣操作的話，買新房，開發商會幫你搞定，買二手房，經紀會幫你搞定，花的精力其實比辦公積金貸款少得多，而且更快。
4樓：匿名使用者
這要看你的公積金型別的，你的公積金是省級的公積金還是市級的公積金，如果你是省級的公積金沒問題，直接就可以買房瞭然後申請貸款，市級的公積金目前好像還不能在其他市買房子時候用。2手房貸款和1手的都是一樣的
5樓：匿名使用者
不能貸款,所以沒有二手房和新房的區別了,公積金只在在你所繳納公積本地購房才能貸款.
6樓：通_遼tata木門
住房公積金貸款是不能在異地買房子的
7樓：建築工程之美
異地不能使用公積金貸款
8樓：金佑財富
公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域範圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
9樓：匿名使用者
有借有還，再借不難^.^
住房公積金貸款最容易犯的五大錯誤
10樓：搜狐焦點
相比較商業貸款4.9%的基準利率而言，公積金貸款3.25%利息划算很多，還款方式更為靈活，因而廣受歡迎。
那麼，對於有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢?在實際的業務操作中，存在如下幾大誤區。
誤區一：公積金賬戶餘額做購房首付
很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那麼理所當然的可以用來支付購房首付，其實不然，因為公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
誤區二：子女使用父母的公積金貸款
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
誤區三：裝修房子可以提取住房公積金
住房公積金僅用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取範圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。
誤區四：北京公積金貸款額超出上限
公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款最高上限。
誤區五：提取總額可以超過房款總額
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金儲存餘額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
（以上回答釋出於2017-03-21，當前相關購房政策請以實際為準）
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借款人須具備下列條件 一 具有合法有效身份 二 具有完全的民事行為能力 三 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力 四 購買 建造 翻建 大修自住住房 五 具有購買 建造 翻建 大修自住住房的合同或相關證明檔案 六 符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件 七 提供委託人認可的...
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