公積金貸款問題

1樓：豔陽上天

貸款條件：

1、具有本市城鎮常住戶口或者本市其他有效居留身份。

2、有穩定的職業和收入、信用良好、有償還貸款本息能力。

3、所購房屋屬於首套自住住房的商品房、經濟適用住房、二手住房、公有住房的須具有符合法律規定的購買住房合同或協議。套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

4、所購房屋屬於第二套住房的，住房公積金個人貸款發放物件僅限於現有人均住房建築面積低於本地城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

5、屬於建造、翻建自住住房的，須具有規劃、土地管理部門批准的檔案；大修自住住房的，須具有規劃、安全鑑定等部門批准的檔案。

6、能夠提供公積金中心認可的擔保（抵押、預抵押、公積金質押、階段性擔保）。

貸款額度和年限：

1、最高貸款金額20萬元且個人貸款最高金額不得超過所購房全部價款的70%（借款人與他人共同購買的以本人所佔份額計算）和抵押房產評估值的70%。

2、貸款月還款額不得高於按照還款能力確定的限額，即借款人（含配偶及共同申請人）月工資總額之和×50%大於貸款月還款額。

3、最長貸款期限不超過25年。

貸款所需提供資料：（以下均需提供原件查驗，受理後提供相應影印件存檔）

1、申請人及配偶（共同申請人）有效身份證；申請人及配偶（共同申請人）戶口本。

2、（1）購買商品房、經濟適用住房、二手房、公有住房已生效的合同、協議。

（2）建造、翻建自住住房的提供《建設用地許可證》及《建設工程施工許可證》、有資質的單位編制的工程預算書等。

（3）大修住房的提供《建設工程規劃許可證》及《土地使用證》、有資質的單位編制的工程預算書、房屋安全鑑定部門出具的安全鑑定報告等。

3、購房發票或收款專用收據（購買二手房提供契稅完稅發票、過戶後的《房屋所有權證》）。

4、結（離）婚證（未婚、喪偶的需提供有關部門或所在單位相關證明）。

5、申請人及配偶（共同申請人）經濟收入證明。

2樓：

一般規定連續6~12月正常繳納，並處於正常狀態，不在限購之列，就有貸款資格；

最高額度一般以公積金餘額，或者公積金繳納基數為基礎規定，最高一般在20萬~60萬不等；（家庭為單位的夫婦一起參貸可以40~60萬，一個人20~30萬）

並且小於新房首付3成，二手房首付5成後的房價；

並月供小於月收入一半。

3樓：改個名字吧

當地住房公積金**上查詢，各地的不一樣