1樓：小左粑粑
共有產權房顧名思義產權是共有的，不僅僅是屬於自己，所以在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬於自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產權房的選擇範圍比較小，因為**出讓用來搭建共有產權房的土地只有那麼多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。希望可以對您有幫助，謝謝。
2樓：六六談生活
共有產權房的八大缺點：
1、並不是人人都能夠申請共有產權房，需要達到一定的條件，所以就限制了很多人購房的需求。
2、因為有**出資，這個產權不完全屬於購房者，它的產權會被一分為二，到底能夠分到多少的份額，還得根據銷售的**，會有所不同。
3、購買共有產權房，辦理落戶和孩子未來上學問題都會有一定的限制。雖然在北京購買共有產權房，可以辦理落戶，也可以上學，但是全國很多城市，這個限制條件還是存在的。
4、購買了共有產權房之後，只有等你把房子的錢全部付清，你這套房子才能夠真正屬於你，之後你才可以進行自由買賣，所以買賣會有一定的限制。
5、因為共有產權房的需求量比較大，而房子數量比較少。申請人需要參加搖號，如果搖號一直搖不中，只能夠買別人剩下來的。
6、雖然共有產權房比較好，但是申請和購買卻受到了限制，並不是所有人都能購買的，如果購房符合申請共有產權房的條件的話，那麼就可以登入相關的**進行申請。因為共有產權房是**保障性住房性質的房子，所以使用者是使用搖號來確定自己是哪一間房屋的，選擇餘地少。
7、如果是共有產權房進行二次銷售的話，也是有條件限制的，購房者也要注意購買這類房子的風險，若是購買不滿5年的，按國家規定是不允許轉讓房屋份額的。也就是說如果要購買共有產權房的話，購房者還需要看產權年限，可挑選滿五年的共有產權房。
8、共有產權房雖然**便宜，但是無法擁有房屋全部產權。
為什麼不建議買共有產權房
3樓：別墅大師
不建議買共有產權房的原因如下：1、共有產權房是和**共同擁有的，個人不可以隨意買賣。
2、共有產權房如果換算成為百分之百的產權，**和商品房持平。
3、共有產權房即便是符合買賣要求，只可以銷售給具有購買共有產權房資格的人。
共有產權房的出現是為了幫助一些貧困家庭擁有住房的一種方式，房子是購房人和國家共同擁有的。
對於購房者而言，擁有的只不過是房屋居住的權利，對於房屋買賣方面則是不具備權利的，共有產權房在獲取房產證五年之後才可以買賣，買賣受到限制也很多。
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別墅大師。
哪些人可以購買共有產權房，什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
一 以北京市為例，購買共有產權住房申請條件 1 申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。2 申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。二 有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房 1 已簽訂住房購房合同或徵收 ...
共有產權房是什麼意思
1 共有產權房是地方 讓渡部分土地出讓收益，低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。共有產權房由保障物件與地方 簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房上市交易的條件等。2 法律依據 中華人民共和國民法典 第二百九十七條。不動產或者動產可以由兩個以上組織 個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份...
什麼樣的人不能申請共有產權房，什麼是共有產權住房，申請條件是什麼？
答 申請家庭應同時具備以下條件 一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30週歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房 1 申請家庭...