1樓：帥氣的小宇宙
根據我國法律，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬於無效合同。車庫也同理。
房屋所有權：屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
沒產權的車位就不是私有個人的財產，只能以轉讓的形式交易，是不能買賣的。
對於車位性質劃分，以及權益歸屬在《中華人民共和國物權法》73和74條原文有規定：
第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第七十四條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
2樓：彤厚
沒有產權的車庫是不能進行買賣的，你說的買賣應該是使用權轉讓，這不是買賣。只有能**的車庫才是有產權，這個產權是所有權。
沒有產權的車庫儘可能不要購買，你可以租，畢竟沒有產權就沒有保障。
為什麼車庫沒有產權證
3樓：安居樂業
大部分車庫都是沒有產權的，業主購買後擁有的是永久使用權。
業主在購買車位時一定要看清能否辦理產權證。衡量車位、車庫可否銷售的標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。人防車庫是禁止買賣的，謹防開發商忽悠。
如果車庫沒有出現在你的不動產權證上話，那麼這個車庫就還在開發商的名下，它還屬於開發商的集體財產。一旦開發商出現資金斷裂或者其他的負債問題，你的儲藏室就會被同時抵押查封了。
車庫是有一個單獨的交易合同的，車庫就跟房子一樣要去備案登記。憑著這個合同去當時相關機構進行登記備案。車庫在辦理不動產權證是也是要按照相應規定去交稅的。
4樓：
車庫沒有產權證怎補償
5樓：璩幼禕
車庫是有產權證的，如果沒有產權證肯定便宜吧，應該也是七十年產權的！否則怎麼證明是你的
6樓：請叫我聲傑哥
我的車庫是沒有產權證的，因為有的車庫是沒有權利設定產權證的。
7樓：匿名使用者
呵呵，很多地區的車庫只賣使用權，不賣產權， 車庫屬於公有用房，在買房的價款的公攤面積中一般都包含了這部分的面積，如果再賣給你產權，那開發商就屬於一女嫁二郎，就違法了，打個政策擦邊球，所以只賣給你使用權。不用擔心，只要簽好協議或合同，你的權利和利益不會受到任何不法傷害滴。
8樓：初巨集義
是不合符合儲蓄的，我們可以進行一些維權，需要一些部門去詢問房產局的了
9樓：匿名使用者
你不用擔心，開發商提供車庫的發票就可以了，這足以證明車庫的所有權，絕大多數車庫是沒有產權證的，也有極少數開發商在車庫建設規劃用途上提出了產權要求，是可以辦理產權證的，但是作為非住房將來上市交易所產生的稅負也是比較高的。
車庫只有使用權沒有產權，這合理嗎？
10樓：藍眼睛
法律關於車庫產權問題歸屬，具體還要根據車庫性質劃分。
1、規劃內車庫。
《物權法》第74條中規定：“建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。”該規定實質已經承認開發商對規劃內車庫車位的原始所有權。
開發商只要能提供車庫的工程規劃許可手續，驗收合格後就能進行車庫的初始確權登記。
2、規劃外車位。
開發商未取得工程規劃許可審批手續建設的車庫車位可稱之規劃外的車庫車位，對於規劃外的車位，《物權法》第74條作出了明確規定：“佔用業主共有的道路或是其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。”
3、人防停車位。
地下人防車位的原則是“誰投資，誰受益”。這種停車位開發商和業主均無產權，經人防管理部門同意後開發商可經營使用，也就是說這種車位不能買賣、過戶，只能出租使用權，且根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。
11樓：匿名使用者
合理的啊。一切都在合同裡寫清楚的，當初為什麼不問清楚再籤合同呢。現在白紙黑字寫清楚了，而且具有法律效應了。當然也就合理了。
12樓：匿名使用者
現在買房 都不送車庫的啊，都要自己買啊。有沒有產權，以登記為準。如果房產證裡面不包括閣樓和車庫。
則閣樓和車庫不具有產權，新就像你朋友那樣，是送的啊，一般向別墅啊，整棟房子是包括車庫的啊，就有了，若果不包括的話，自己買的話，就有產權了啊，只有車位是沒有產權的，獨門獨屋的車庫和閣樓必須有產權
沒有產權的地下車庫能買嗎
13樓：匿名使用者
很多小區車庫同時也是人防通道，所以這一部分實際上是公攤面積是不可以**的（也就是說實際上你買房子已經出了這部分錢了），開發商賣給你的實際是一個長期使用權。你要看到大產權證標明是該車庫（這就表示不是人防）並要看到有關部門測量的報告，這是你的權利，如果都有這個就沒有問題，注意下合同條款就可以了。如果是人防設施你就沒必要買了，所有權是小區全體業主的開發商沒權賣你交了錢就是上當，通過法律途徑解決吧。
為什麼車庫沒有產權證，車庫只有使用權沒有產權，這合理嗎？
安居樂業 大部分車庫都是沒有產權的，業主購買後擁有的是永久使用權。業主在購買車位時一定要看清能否辦理產權證。衡量車位 車庫可否銷售的標準是能否辦理產權證，若購買的車位 車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。人防車庫是禁止買賣的，謹防開發商忽悠。如果車庫沒有出現在你的不動產權證上話，那麼...
請問沒有產權的車庫值得投資嗎，沒有產權的車庫能買嗎？
通常不可以，因為沒有產權，不能過戶，無法保護自己合法權益。沒產權的車位只能以轉讓的形式交易，因為沒有產權，是不能買賣的。除了無人防功能的地下車庫可能有產權 之外，小區物業還會在地上劃車位 這些都是不具有產權的車位，嚴格來講，這些車位是不具備 條件的，物業公司只能以租賃使用權的形式出租。對於車位性質劃...
沒有買房子可以直接買車庫嗎沒，沒有產權的車庫能買嗎？
實用文章分享 不可以。小區的車位有出租和 兩種形式，車位一般都是面相本小區的業主，最近出現一些小區的車位被開發商 給小區業主以外的人，這種行為讓小區業主非常不滿和不安，小區的車位到底歸屬於誰，開發商有沒有權利將車位配售給小區以外的人呢？物權法第七十四條規定，建築物區劃內，規劃用於停放汽車的車位 車庫...