1樓：法妞問答律師**諮詢
可以退。原因：房地產開發公司未取得預售許可證，就沒有售賣房子的資格，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以，可以向開發商索要已經交納的定金。
依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十四條：
商品房預售應當符合下列條件：
一。交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二。工程規劃許可證；
三。提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四。縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2樓：阿元
沒有預售許可證的房子，交了定金能退，因為合同是無效的。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
沒有預售證的房子交了定金能退嗎
3樓：律臨程偲律師
法律分析：可以退，因為沒有預售證的房子，本身就不具備對外**的資格。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
沒有預售證的房子交了定金可以退嗎
4樓：廣州李楊律師
法律分析：一般情況下是可以退的。房地產開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子，收取房款。
根據《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。
法律依據：《中華人民共和國城市商品房銷售管理辦法》 第二十二條不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發企業應當向買受人返還所收費用；當事人之間另有約定的，從其約定。
沒有預售證的房子能買嗎，沒有預售證的房子能買麼，其餘四證齊全
這要看開發商當前是否正在辦理該小區的預售許可證。如果正在辦理預售許可證，則問題不大 如果所預訂購買的房子還沒有辦理預售許可證，則可能存在一定風險。具體情況，可到房產公司詳細詢問。一般預售許可證下來後，開發商才能正式開盤銷售。開發商銷售樓盤的預售許可證辦理下來後都會在 上進行公告，若開發商說已辦下來了...
沒有預售證的房子能買麼，其餘四證齊全
高密聖亞 這是開發商的銷售方式之一，也叫飢餓銷售法，利用購房者怕踏空的心理，拿出極少的 來忽悠購房者，讓購房者明知不合法，但不買又怕以後買不到 其實不需要糾結！買房的好處 可以完成購房心願，以後不再擔心房價 買房的壞處 若房價真的 開發商撕毀合同繼續漲價，買方咋辦？只是單方口頭約定 繳納首付 違反建...
我媽媽買了一處商鋪，他沒有產權，但是我交了定金，還可以要回定
我自己感覺這樣不好，還是把錢拿回來吧他沒有產權，籤的合同我們看不見也不能給你胡說你自己瞭解下 打聽一下 不行就把錢拿回來！ 像沒有品牌的商鋪最好不要去投資,沒有保障,也沒有產權的,紅星美凱龍建立於1986年，是中國家居第一品牌，也是中國規模最大的連鎖家居大賣場，已經在北京 上海等全國30座大中城市開...