1樓：鑽誠投資擔保****
（1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費：元/平米，總額=元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
（7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
2樓：郭子軒學長
二手房滿2年不滿5年的不是唯一住房需要繳納增值稅、個人所得稅、契稅、測繪費、二手房房屋手續費和登記費等六項稅費。具體收費如下：
1、增值稅：原本是成交價*，由賣方繳納。
但同時若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；故該二手房滿2年不滿5年，轉讓**及購買時間超過2年，所以免繳納增值稅。
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
3、契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定：
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的。具體看買方的情況而定。
4、測繪費：總額=元/平米*實際測繪面積。
5、二手房屋交易手續費：住宅6元/平米*實際測繪面積，雙方承擔。
6、登記費：證件工本費80元。
7、印花稅：國家暫時免徵印花稅。
不滿五年二手房稅費有哪些
3樓：鑽誠投資擔保****
有區別。 滿五年並是唯一的普通住宅能免個人所得稅及營業稅。 不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得稅。 滿二年的能免營業稅，但不免個人所得稅。
滿**唯一的二手房需交哪些稅費
4樓：匿名使用者
契稅：90平以內1%，90-144平，144平或購買非首套房3%
個稅：1%或（現合同價-原發票價）*20%，二選一取低徵收。
5樓：小幸運陰天快樂
買二手房時需要繳納的稅費如下：
營業稅：未滿五年的房子，**要收取營業稅；
中介費：若是找中介（中介收取的中介費）；
契稅：面積120平米的房子，契稅為，若超過144平，則契稅為3%，（註明：
每個城市要求不一樣，例如：廈門戶口首套，房屋面積小於90平，契稅取1%；首套，房屋面積小於144平，契稅取，二套房或房屋面積大於144平，契稅取3%，商業用地契稅都是3%）；
印花稅沒有多少（幾十元）；
證書費80元。
6樓：以火慎沛柔
1%或（現合同價-原發票價）*20%，90-144平1契稅。5%：90平以內1%，144平或購買非首套房3%個稅，二選一取低徵收。
二手房不滿五年要交哪些稅費？
二手房滿五年應該交哪些稅費?
7樓：搜狐焦點
二手房滿五年需要交哪些稅
建築面積<90平米
五年外的房產沒有營業稅，家庭唯一房產的免徵個稅，非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1% 。
更名費 (契稅) 首套徵收評估額的1%， 非首套徵收評估額的3% 。
工本費80元。
建設費建築面積每平方米6元。
建築面積90米-140米之間
五年外的房產也沒有營業稅，家庭唯一房產的免徵個稅，非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1% 。
更名費 (契稅)首套徵收評估額的， 非首套徵收評估額的3% 。
工本費80元。
建設費建築面積每平方米6元。
建築面積》140米
五年外的房產有營業稅，營業稅為(評估額—原值)。家庭唯一房產的免徵個稅，非家庭唯一房產的徵收個稅評估額的1% 。
更名費 (契稅)首套徵收評估額的3%，非首套也徵收評估額的3% 。
工本費550元， 建設費建築面積每平方米6元。
二手房未滿五年需要交哪些稅
營業稅：成交價*買方繳納)
交易契稅：二手房成交價*買方繳納)
印花稅：二手房成交價*買賣雙方各繳納)
交易費：,買賣雙方各交。
證件工本費：80元。
個人所得稅。
144平米以下視為非普通住宅，144平米以上或單位產權房交易契稅按3%繳納。
滿與不滿五年唯一稅費
普通住房(面積在140平方米以內，**在330萬以內):
滿5年唯一： 沒有營業稅和個人所得稅；
滿5年不唯一：沒有營業稅，個人所得稅是1%。
不滿5年唯一： 營業稅=房價金額； 個人所得稅是1%
不滿5年不唯一：營業稅=金額 ;個人所得稅是1%
二手房網籤的程式：
1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容；
填寫完成後由買賣雙方自行設定合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；
3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一併提交到系統中。
在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉宣告》;
4、合同提交後可從網上列印《轉移登記申請表》,當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。
以上是二手房需要交的稅費以及二手房網籤流程。
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二手房滿五年交哪些稅費
8樓：政法校長時代
二手房交易需要繳納的稅費。
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
買滿五唯一二手房要交哪些費用
9樓：鑽誠投資擔保****
需要交納以下稅費：
1.營業稅：稅率 賣方繳納；
2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
3.印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2023年至今國家暫免徵收；
4. 契稅：基準稅率3%優惠稅率 和1% 買方繳納；
5.測繪費：元/平米 總額=元/平米*實際測繪面積；
6.二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；
7.登記費：(工本費)80元 。
二手房滿五年唯一怎麼交稅
10樓：鑽誠投資擔保****
1、 契稅：房款的 (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：
房款的 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：
元/平方米。
二手房交易稅費，二手房交易稅費賣方要交哪些稅
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅 個人所得稅 增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數 契稅計稅區間為1 3 個人所得稅計稅區間為0 1 增值稅計稅區間0 5 買房子用的總價 2 契稅 公共維修 你買的是新房 一般一時半會不會給你辦出房產證來的 只有做合同更名 交改合同費用 並且改合同費用具體...
買二手房交易時需要繳納哪些稅費，二手房買賣需要交納哪些稅費
稅費參考如下 查檔20元 公證費成交價 0.3 營業稅 成交價 5.6 1 普通住宅滿5年 含5年 免徵。2 普通住宅未滿5年，全額徵收。3 非普通住宅滿5年，差額徵收。4 非普通住宅未滿5年，全徵 個人所得稅 成交價 1 1 普通住宅滿5年 含5年 且為賣方家庭唯一住房，免徵。2 非住宅 無年限制...
二手房買賣需要繳納哪些稅費，買二手房交易時需要繳納哪些稅費？
華律網 按照相關法律規定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅 個人所得稅。1 增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的徵稅標準 網籤價 1 5 5.65 房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅徵稅標準 差價 1 5 5.65 差額 合同價 原購買價 交易中的稅金 合理費用。2 個人所得稅。二手房交易的個人所...