1樓：
我們在租房子的時候，是必須要簽訂一份合同的，而且我們在簽訂合同的時候，一定要仔細看清楚合同中的內容，看看有沒有一些漏掉的內容，如果有的話就必須要及時的寫入租房合同中，如果有一些沒必要的條款也可以及時提出。尤其是關於違約金的內容，不可不重視！
一、房屋租賃違約時，怎麼計算違約金數額？
1、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。
2、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方達成一致即可。
3、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。
通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
二、房屋租賃違約金比例
1、房屋租賃協議違約金應該付多少
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
2、「不超過20%」，應是指不超過主合同標的額的20%，但這隻能適用於定金約定，約定的定金高於主合同標的額20%的部分，法院不會支援。
以上就是有關房屋租賃違約賠償的有關內容，賠償違約金的具體比例都有法律明確規定的，當事人也需要在法律規定的範圍內正確地主張，才能得到法院和法官的支援。
2樓：
從你搬走交鑰匙算起。(一定要把水電費補齊)
3樓：有故事的月月姐姐
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回答一般都是按照整月或者整年計算。具體要看雙方租房合同的內容。
租房中途不租了違約金一般是按照合同的約定計算，合同如果沒有約定的，則按照違約所造成的損失計算，包括合同履行後可以獲得的利益;
租房籤一年合同 中途想搬走的 是不是提前一個月說
4樓：匿名使用者
是的。如果合同中有對租房後中途退房有明確規定的
。合同中明確規定：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。」則按合同中有規定執行;
如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房後中途退房退還剩餘租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。
5樓：精彩百曉生
1、根據合同法，合同的變更是可以通過協商的。
2、如果沒法協商達到一致協議，可以發通知給房東通知解除合同，並退還剩餘房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據租賃合同與房東協商處理。
二、租房合同解除
房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形 。
6樓：匿名使用者
是，一般比較正規的租房合同都是要求房客如果提前想離開，需要提前一個月和中介或者房主說明
7樓：學者
跟他協商，看他的態度。
如果房東是跟有素質的人，你可以跟他好好協商、如果房東是個重錢的人，那麼你就要做好搬走的準備了還有一個就是先拖著房租，走的時候再跟他談，（把東西先搬的差不多的時候）
再給他談，如果不行你也損失少點
8樓：匿名使用者
一般是要提前給房東說，記得態度要好哦，你籤的是一年，還沒到期，如果房東不退你壓金你也沒辦法的哦
9樓：匿名使用者
是的 要不房東可能不給你押金 或者扣
10樓：去問去問白羊
我是房戶，我簽了一年的合同，還有三月到期，這三個月的生意對我來說很重要，這時房東趕我走，房東鬧的我生意做不下這期間，我的損失他是不是應該賠償我，他敢我的理由，第一年籤的合同四月16號止去年四月十六號，去年從新再籤合同是，七月末到今年七月末，可他卻把第一年的合同說話，請教律師答案
租房合同為一年,現在租了半年中途退房,不交違約金可以麼
11樓：還讓不讓改了
你不住了，就不用交房租了，自己走人就可以了，押金你也別想要了。中介給你打**，催你交房租，你就說我不住了，押金不要了。他們也找不到你，不會為這點事起訴你的。
12樓：精彩百曉生
1、根據合同法，合同的變更是可以通過協商的。
2、如果沒法協商達到一致協議，可以發通知給房東通知解除合同，並退還剩餘房租。沒有約定違約責任就不處罰，建議根據租賃合同與房東協商處理。
二、租房合同解除
房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形 。
13樓：佰特航模燃油
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可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊
如果是日租房的話，要提前定好啊，如果不是特別的時間不是很急
很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法**一般是便宜點的幾個平方200-400
好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了
因為我可能對當地的不是很瞭解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享
希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是**發的
一般市區的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把
一、如果你想租房先大概的確定下方位
1、你要知道當地那個地方的房子**有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心**
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著
如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的
—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美—————————
——————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————
租房籤一年合同 中途想搬走的 是不是提前一個月說了就行？
14樓：好事來
房東沒有這個權利。
既然簽訂了合同付了款。
你們之間的交易就是受法律保護的。
無論過程中發生什麼事情。合同沒解除就還有效。
你租賃的時間還沒過，他讓你搬走就是違約。
如果租房子合同簽了一年，但只住了半年就不想住了，想退房的話是不是得扣押金的？
15樓：匿名使用者
那要看你的合同
bai是怎麼籤du的了。肯定是要扣押zhi金的，一般dao都是押金自動變為違約金。版要扣得權
但是凡事都可以商量，你和房東好好商量一下嘛，讓他通融一下，就別扣了。你呢，要搬走之前的2星期，到處貼廣告，再為房東找到一個房客，這樣房東既然沒有金錢的損失，他也就沒必要扣你的錢了，是不是？這樣你再和房東商量也好說話啊。
16樓：匿名使用者
查你的合同，如果合同是規範文字的話，應該只扣多交的那一個月押金。
17樓：匿名使用者
看合同，一般都是根據合同而定的
租房籤一年的合同需要交多少押金，租房時籤一年合同並交押金，住了半年準備搬走，可以退押金嗎？
刺身金魚 一年租房合同押金數目是沒有法規類規定的，一般根據本地的交易習慣進行確定。目前各地 分為1 3個月單月租金數量的押金。對此，應該在租房合同中進行約定。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的 用來明確雙方權利和義務的協議。在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個 租賃合同 這對雙方...
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常有才 交社保就視為簽訂合同了。就算你沒簽也視同鑑定了，要不然交不上社保的。所以你不要無理取鬧了。公司對你個人不錯的。在合同期裡你是安全的不會被下崗的。這樣就行了。到時生育的話自然是走生育保險了，這點可以放心。 認準一條路 當然可以，首先你要確定一點，你的勞動時間不是合同規定的，而是你實際發生的。你...