1樓：
如果開發商的土地都被查封，你肯定是辦不了的，因為法院最先下達協助執行通知的物件，就是國土、房產等部門。
協助執行的內容就是「停止轉讓手續」的辦理。
一般查封的年限是兩年，如果期滿沒有續期查封，就可以解凍了。
如果是開發商整個專案裡面的幾棟樓被查封，而你的房屋又不在裡面，你是可以辦理的。
建議去房產局諮詢一下具體情況，如果不能辦理找開發商要求賠償。
2樓：
肯定辦不了，好多手續他們也辦不下來，
因經濟糾紛國有土地使用證被法院查封，還能繼續辦房產證嗎
3樓：裴蓁律師
不行、人民**依法不得對抗人民法院的裁決
4樓：
經濟適用房是一種特殊的政策性商品住房，開發商是以劃撥的方式取得土地的，不可能有土地使用證，（《經濟適用房管理辦法 》第九條 經濟適用住房建設用地，要按照土地利用總體規劃和城市總體規劃要求，合理佈局，實行行政劃撥方式**。嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，改變土地用途，變相搞商品房開發。）一般情況下，是**立項的，不是純商業行為，不會出現證件不齊的情況。
可以再次買賣！！！
土地被查封后,能否辦理房產證 ? 70
5樓：
查封的意思就是停止法律意義上的一切相應行為，自然不能辦理房產證
開發商土地被查封,房產證是否可以辦理？
6樓：
如果開發商的土地都被查封，你肯定是辦不了的，因為法院最先下達協助執行通知的物件，就是國土、房產等部門。
協助執行的內容就是「停止轉讓手續」的辦理。
一般查封的年限是兩年，如果期滿沒有續期查封，就可以解凍了。
如果是開發商整個專案裡面的幾棟樓被查封，而你的房屋又不在裡面，你是可以辦理的。
建議去房產局諮詢一下具體情況，如果不能辦理找開發商要求賠償。
開發商土地證被抵押還能辦房產證嗎
7樓：是或不是呢
開發商土地證被抵押，仍然可以辦理房產證。
在經濟交往中,抵押的房產的現象是時常發生的。抵押房是開發商為了獲取更多的流動資金，將部分的物業抵押給銀行進行貸款的一類房產，只要開發商撤銷抵押就可以辦理產證了。
如果需要貸款購買房屋，在貸款審批通過後，由開發商和銀行將原來的抵押撤消，再辦理銀行貸款抵押。
辦理產權證的流程：1、確定開發商已經進行初始登記；
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》；
3、拿測繪圖；
4、領取相關檔案；
5、繳納公共維修**、契稅；
6、提交申請材料；
7、按照規定時間領取房產證。
8樓：80後的生活點滴
開發商土地證被抵押不影響辦理房產證的，但是土地使用權證是需要開發商將土地抵押的欠款還清，撤銷抵押後，才可以辦理的。在開發商未撤銷土地證抵押的，購房業主是辦理不出土地使用權證的。對於購房者來說是不合理的。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房產證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那麼在該土地被被人侵佔的時候，無法維護自己的合法權益。
土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。國有土地使用權證號可以去土地轄區土地管理局查詢。
一般在開發商取得《建設用地規劃許可證》後，會有《國有土地使用證》。就是說開發商有專案規劃了，**許可了頒發《建設用地規劃許可證》，然後方可使用該土地，所以頒發《國有土地使用證》。
《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。
其實土地證和房產證一樣重要。
9樓：刁存江律師
土地被開發商抵押可以籤購房合同嗎
開發商土地證被抵押還能辦房產證嗎？
10樓：是或不是呢
開發商土地證被抵押，仍然可以辦理房產證。
在經濟交往中,抵押的房產的現象是時常發生的。抵押房是開發商為了獲取更多的流動資金，將部分的物業抵押給銀行進行貸款的一類房產，只要開發商撤銷抵押就可以辦理產證了。
如果需要貸款購買房屋，在貸款審批通過後，由開發商和銀行將原來的抵押撤消，再辦理銀行貸款抵押。
辦理產權證的流程：1、確定開發商已經進行初始登記；
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》；
3、拿測繪圖；
4、領取相關檔案；
5、繳納公共維修**、契稅；
6、提交申請材料；
7、按照規定時間領取房產證。
11樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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土地抵押給銀行了，開發商不能給我辦房產證，怎麼辦？
12樓：鄭州區域董事長
您好！根據我的瞭解。開發商將土地抵押給銀行並不影響產權證的辦理。影響產權證下發的因素有很多，建議你拿上商品房買賣合同和身份證到房管局諮詢產權證沒有下發的原因。
開發商如何幫助住戶辦理房產證，開發商如何幫助住戶辦理房產證
要提供購房發票，公共維修 交納憑證，契稅完稅單，身份證影印件，委託開發商辦理房產證的授權委託書等。開發商跑了房產證怎麼辦 開發商跑了業主如何辦房產證 這種情況可以帶著購房合同，土地使用權證，身份證去房產交易中心辦理房產證，具體流程如下 1.確定開發商已經進行初始登記 開發商辦理初始登記是自己辦理房產...
開發商把房產辦理房地產辦理房產證要不要交增值稅
龍泉 要交增值稅 契稅 印花稅等等。辦理房產證首先了解房產證的提交條件 1 房屋所有權證書 2 買賣合同 原件 3 不動產發票 交易聯 4 購房人身份證及影印件 5 房屋所有權登記申請書 收件視窗領取,雙方共同填寫 6 房屋平面圖1張,加蓋開發商公章並註明房號 7 售房單位法定代表人 委託書及受託人...
不能辦理房產證的閣樓開發商單獨售出是否合法有沒有什麼法律
開發商轉讓閣樓是非法的。理由是 1 城市房地產管理法第三十八條規定，未依法登記取權屬證書的房地產，不得轉讓。2 不能辦理房產證，證明該閣樓已經計算在全體業主的公攤面積以內，根據物權法的相關規定，閣樓屬於全體業主的共有財產，開發商將之轉讓，其實就是侵犯了全體業主的對共有部分的財產權利。否則，開發商不可...