1樓：房屋鑑定網
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2樓：匿名使用者
那個是一個形式，只要你繳稅我不相信哪個單位還不收！
3樓：葒鴻
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房屋租賃合同備案到底在哪辦啊！
4樓：華律網
房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據我國城市房地產管理法的規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。那麼很多人就會問，租賃合同備案證明怎麼辦理呢。
根據相關規定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和影印件、房屋產權證原件和影印件、房屋租賃合同原件和影印件，一起到房屋產權登記中心進行辦理。在此大家注意一點，如果承租人或者房屋所有權人不止一人的，各方均應到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委託書委託他人進行辦理，但是有的時候委託書需要進行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
5樓：
房屋租賃合同備案是在租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案，即當地的房管局辦事大廳辦理。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
6樓：別苑清曲折
租賃備案證如何辦理？
7樓：匿名使用者
根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。
《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權證書；
（三）當事人的合法證件；
（四）城市人民**規定的其他檔案。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。
8樓：匿名使用者
你是房東嗎？當事人應當向房屋所在地的市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續
房屋租賃合同必須要備案嗎？
9樓：法妞問答律師**諮詢
租房登記備案從租賃合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的規定,應當備案。
備案登記只是起到管理的作用，對流動人口進行，防止一些作案人員在市區內不易被發現的情況。但出租方會後面會定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠實信用原則，是有效的，受國家法律保護。
治安管理處罰法第五十七條:
房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節嚴重的，處5日以下拘留，可以並處500元以下罰款。
10樓：或許有
房屋租賃合同必須要備案
《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：「房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民**房地產管理部門登記備案」;
第32條規定：「違反本辦法有下列行為之一的，由人民**房地產管理部門對責任者給予行政處罰;
(一)偽造、塗改《房屋租賃證》的，登出其證書，並可處以罰款;
(二)不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款;
(三)未徵得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，並可處以罰款」。
《城市房屋租賃管理辦法》雖然直接規定了未辦理登記備案的租賃行為無效，但是鑑於它屬於部門規章層面的法律檔案，不能規定合同效力問題。
拓展資料
房屋租賃合同(housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。
主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
11樓：河北劉律師
對於經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在 30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產 管理部門辦理登記備案手續。
12樓：茫茫人海一亮星
房屋租賃合同備案生效，不備案的話開不出來發票，不能如成本
13樓：百度文庫精選
內容來自使用者:老羅胖叔叔
14樓：辣條小姐來了
法律規定房屋租賃合同必須備案，但不備案也不影響合同的生效和履行。合同備案的義務在房東，法律要求房屋租賃要交稅，房東都不願意備案。但在一些大城市，合同是否備案可能影響租住人是否進行居住登記，影響租住人辦理居住證。
15樓：清涼菩提
房屋租賃合同備案分為兩種，一種是居住性用房，一種是非居住性用房，前一種都是個人出租居家過日子用的房子，這一類房子你不去備案無所謂，但是稅務會不會找你聊聊我不知道，因為這必定主要的管理者在街道辦事處，要是你沒有小孩入學等問題，你可以不去備案。如果你還是外地人，派出所會直接找你的，國家之所以讓你備案，一是為了讓私人業主也納稅，二是為了便於對外地人口流動的管理。而非居住性用房主要是為了納稅，因為一般來說非居住性住房的人，都是以營業為目的的，基本那些都是需要備案然後拿著備案單據回原單位做賬或報銷的，所以非居住用房得人還是備案的多些，但是個人出租的很少。
備案不是要求你必須的，只是屬於自覺行為，不過早晚有一天會因為需要納稅而變成必須的。
16樓：戢鑲露
你要是覺得不放心的話可以備案的
成都市房屋租賃登記備案憑證具體怎麼辦理
17樓：
（一）辦理流程（即辦）
第一步：申請人備齊所需資料交各屬地街道便民服務中心綜合視窗。對提交資料齊全、符合法定形式的，視窗工作人員予以受理；對提交材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；對申請材料不齊全或者不符《成都市房屋租賃管理辦法》規定的，應當當場一次性告知申請人需要補正的全部內容。
第二步：經稽核，符合《成都市房屋租賃管理辦法》規定要求的，簽發《房屋租賃登記備案憑證》；不符合規定的，退回相關材料，並一次性告知申請人。
（二）備案所需資料
1．租賃雙方當事人持本人身份證原件及影印件；
2．租賃合同原件及影印件；
3．房屋權屬證明檔案（房屋所有權證或其它有效合法證件）原件及影印件。
拓展資料：
房屋租賃登記是指當事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同的，應當向房屋所在地市、縣人民**房地產管理部門登記備案。該制度是房屋租賃法律關係中一個重要的組成部分，有關該制度的具體規定主要體現在以下法律、法規中：
《城市房地產管理法》第52條規定：「房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。」近年來，房屋租賃日漸成為常見現象，但出租人將產權有爭議的房屋出租，出租房屋成為社會問題多發地帶，私下出租房屋逃避稅收等現象也日益嚴重，為加強對房屋租賃市場的管理，杜絕非法交易和私下交易，我國實行了房屋租賃登記備案制度。
18樓：天津聖安精神心理
攜帶當事人身份證件外，還應向房屋所在地的房地產管理部門提交以下有關證件、證明和檔案： 一、租賃合同。使用統一的房屋租賃合同文字的，可以在訂立合同前先向房地產部門領齲 二、《房屋所有權證》。
三、當地zhengfu規定的辦理房屋租賃備案登...
房屋租賃合同登記備案證明怎麼辦理？
19樓：
1、需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。
3、需攜帶材料：當事人身份證(出租人和承租人)原件+影印件;房地產權證原件+影印件;房屋租賃合同原件;委託書原件+影印件、**人身份證原件+影印件。
4、注意事項：
（1）房產不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件+影印件;委託書的正規格式可以從服務檯免費索取，如果事先準備的委託書由於各種原因不符合要求，可以當場索取並填寫正規格式的委託書;
（2）準備至少65元現金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。
（3）身份證必須影印正、反兩面，產權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細資訊的)都必須影印;
5、證明必須是以下情況才能辦理：購買房產的，提供房地產權證;租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明;居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明;借住在親戚家的，提供親戚的房地產權證、親屬關係證明、居委會開具的證明。
6、需要提醒的是人才服務核心周邊肯定有相關人才中介機構，交一點錢讓他們幫著辦理住所證明，需要具體致電房屋所在地的街道辦事處，居住證辦理使用的個人《房屋租賃合同登記備案證明》目前已經歸口街道辦事處管理，公共戶口如無其他意外也應當由街道辦事處出具該證明材料。
附：1、租賃稅是針對業主的而不是租客的，所以完全不用擔心。
2、租賃合同備案是要到所在區的租賃所辦理的，不是房地產交易中心。
3、租賃稅是評估價月租的5%，而不是你租房子的**的5%，一般評估價都低於出租房子的**，一次性收取一年的。
拓展資料：
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。
一、應提交證件
（1）租賃雙方的身份證明或法律資格證明
（2）房地產交易合同登記申請表
（3）房屋所有權證或者其他合法權屬證明；
（4）房屋租賃合同
（5）直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門規定的其他材料
二、辦理程式
（1）租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；
（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；
（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
1、房屋租賃合同；
2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及影印件)；
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及影印件)；
4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿；
5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協議；其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及影印件)；、出租人委託**人的，提供出租人的委託書、**人的身份證明(原件及影印件)。
房屋租賃合同問題，房屋租賃合同
1 可以自擬合同。2 第三方公證不是合同成立的必要條件，因此可以不公證。3 租賃期限六個月以上的必須簽訂合同，以下的可以不籤。 148婚姻律師 可以在原來的合同後面，加上雙方協議合同延期 年。租金更改為 元。其餘條款不變。再簽字，寫日期。就行了。上海民事律師網 www.sf148.net 中顧法律網...
房屋租賃合同怎麼付款，房屋租賃合同怎麼付款？
合同是b公司成立前簽署的，b公司這方是以自然人的身份還是以其他身份簽署的合同呢？這涉及到合同主體適格的問題，可能影響到合同的成立。確定合同對方當事人之後才能確定相應權利義務人，如果合同合法且對方當事人已經確定，a公司可以拿出合同和已經付了8個月房租的依據，要求b公司或某個人付另一半房租，代付的部分要...
房屋租賃合同如何製作
辦理房租租賃合同登記備案手續時，要提交下列材料 1 房地產權證或者其他權屬證明 若向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證 2 出租人的個人身份證明或企業 其他組織的登記註冊證明 如果屬共有房屋出租的，還應當提交其他共有人同意出租的證明 委託出租的，應提交委託合同 出租的，應提交...